Дело № 2-944/2011

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области под председательством судьи Сафоновой И.В., при секретаре Кожине Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенкина Анатолия Николаевича к администрации муниципального района «Дзержинский район», Корягиной Раисе Васильевне о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Зенкин А.Н. обратился с иском в суд, в котором указал о том, что 07 июня 2003 года скончался его отец – Зенкин Николай Кузьмич, который на день смерти проживал и был зарегистрирован вместе с истцом по адресу: <адрес>. Зенкин Н.К. завещания не совершал, его наследником по закону является Зенкин А.Н., других наследников нет. До истечения шестимесячного срока со дня смерти Зенкина Н.К. истец принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Имущество Зенкина Н.К. состояло из 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное домовладение пострадало от пожара. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1343 кв.м. Истец просил суд признать за ним право собственности на 2/3 доли жилого дома площадью застройки 111,5 кв.м. и 2/3 доли земельного участка площадью 1343 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 28 сентября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена - Корягина Р.В.

В судебное заседание истец – Зенкин А.Н., не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности от 13.05.2011 года – Лаковщикова Е.А., исковые требования своего доверителя поддержала полностью.

Ответчица – Корягина Р.В., в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах своего отсутствия суду ничего не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела от неё не поступало.

Ответчик – администрация муниципального района «Дзержинский район», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд своего представителя не направила, представила суду отзыв, согласно которому споров по указанному имуществу не имеет, просила дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Городская Управа городского поселения «Город Кондрово», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд своего представителя не направила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела № 647/2003, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору дарения от 03.11.1967 года, Зенкин Кузьма Егорович подарил Зенкину Николаю Кузьмичу 1/3 долю целого домовладения, находящего в <адрес> под номером <адрес>, состоящего из жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 70,24 кв.м. и служебных построек, расположенных на земельном участке размером 2400 кв.м. (л.д.8).

Согласно договору об изменении долей от 15.05.1980 года, доля Зенкина Николая Кузьмича в домовладении под номером <адрес> по улице <адрес> в <адрес> увеличена до 2/3, в связи со строительством пристройки (л.д.9).

07.06.2003 года Зенкин Н.К. умер (л.д.5).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием. Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В материалах наследственного дела имеется завещание Зенкина Николая Кузьмича согласно которому, он все свое имущество, в том числе 2/3 доли домовладения, находящегося в <адрес> завещал своей сестре – Гавриловой Зинаиде Кузьминичне.

В силу пунктов 1 и 3 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Из заявления Гавриловой Зинаиды Кузьминичны следует, что она отказалась от доли на наследство, причитающейся ей на основании завещания, удостоверенного Кондровской государственной нотариальной конторой Калужской области 01 декабря 1992 года и зарегистрированного в реестре за № 2312, после умершего 07 июня 2003 года Зенкина Н.К.

Свидетельство о рождении Зенкина Анатолия Николаевича, подтверждает, что его отцом являлся Зенкин Николай Кузьмич.

Таким образом, судом установлено, что наследником по закону первой очереди после смерти Зенкина Н.К., является Зенкин А.Н., других наследников первой очереди нет, в том числе нетрудоспособных и находящихся на иждивении наследодателя.

Согласно пункта 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление Зенкина А.Н., поступившее нотариусу Дзержинского нотариального округа 19.11.2003 года, подтверждает принятие наследства Зенкиным А.Н. по закону.

Кроме того, исковые требования истца подтверждаются:

техническим паспортом на жилой дом после пожара, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки 111,5 кв.м. (л.д.10-14);

кадастровым паспортом на жилой дом после пожара, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки 111,5 кв.м., из которого видно, что дом находится на земельном участке (л.д.15-16);

справкой кадастрового инженера Аршакян О.А., от 06.10.2011 года, из которого следует, что уточненная площадь земельного участка 1343 кв.м. Спорный жилой дом после пожара находится на данном земельном участке;

планом земельного участка, площадью 1343 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из которого видно, что спорный дом находится на данном земельном участке (л.д.17);

уведомлением Управления Росреестра по Калужской области от 16.09.2011 года за № 04/007/2011-035, согласно которому в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Зенкиным А.Н. право собственности на 2/3 доли жилого дома после пожара и 2/3 доли земельного участка площадью 1343 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зенкиным Анатолием Николаевичем право собственности на 2/3 доли жилого дома после пожара площадью застройки 111,5 кв.м. и 2/3 доли земельного участка, площадью 1343 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд Калужской области в течение 10 дней.