Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., с участием прокурора Койшибаева Р.Б., при секретаре Репкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркина Андрея Владимировича к Попову Виталию Александровичу о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником <адрес> в <адрес>, где проживает со своей женой и дочерью. По просьбе супруги, в 2008 году зарегистрировал в своем доме брата супруги – Попова Виталия Александровича, с условием, что последний будет оказывать помощь в содержании дома, оплате коммунальных платежей, и не будет нарушать условия совместного проживания. Вопреки устной договоренности, Попов злоупотребляет спиртным, портит имущество истца, поджег сарай с дорогостоящим инструментом, комнату, в которой проживает, содержит в антисанитарных условиях, в отсутствие истца избил его жену, в связи с чем истец обращался с заявлением в милицию. Добровольно выселиться из дома истца ответчик не желает, в связи с чем, истец просит в судебном порядке выселить Попова В.А. из его дома и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что по его заявлению об избиении супруги, 25 июля 2011 года Попова В.А. в нетрезвом состоянии забрали из его (истца) дома работники полиции, а с 27 июля 2011 года по 23 сентября 2011 года Попов В.А. находился на лечении в Калужской областной психиатрической больнице, в настоящее время в отсутствие истца постоянно посещает его дом, пугая малолетнюю дочь и супругу истца.

Представитель ответчика Егоров В.И., участвующий в деле по назначению суда, в иске просил отказать.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Главой 5 Жилищного Кодекса Российской Федерации регулируются права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

Нормами ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (договора).

В судебном заседании установлено, что 24.04.2008 года истец на основании договора купли-продажи (купчей) приобрел в собственность два смежных земельных участка площадью 151 кв.м и 1000 кв.м, и расположенный на одном из участков жилой дом общей площадью 78,4 кв.м, - находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права истца, выданными ему 14.05.2008 года на указанные объекты недвижимости ( л.д.8-10).

Выпиской от 08.08.2011 года из домовой книги подтверждено, что в спорном жилом доме зарегистрированы: с 14.04.2008 года - истец, с 26.01.2009 года - его супруга Чуркина Т.А., с 06.10.2008 года - дочь ФИО5 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6 и её муж – ФИО7 (мать и отчим Чуркиной Т.А.), и с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1- брат Чуркиной Т.А. ( л.д.11).

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик Попов В.А., проживая в его доме, нарушает условия устной договоренности о совместном проживании, пьянствует, сквернословит, своими пьяными выходками ответчик пугает дочь истца, так, что она при его (ответчика) появлении закрывается в своей комнате и боится выходить. Истец неоднократно устно требовал от ответчика прекратить подобное поведение, предупреждал его о выселении из дома, и ответчик на какое-то время «затихал», но после употребления спиртного все повторяется. Весной 2011 года ответчик спьяну поджег сарай во дворе дома истца, где находились дорогостоящие инструменты по строительству и отделке жилых помещений; 24 июля 2011 года, когда истец находился на работе в Москве, ему позвонила супруга – Чуркина Т.А., просила приехать, сказав, что ответчик её избил за то, что она не разрешила ему курить в жилом доме. Приехав домой 25.07.2011 года, он (истец) стал выяснять у Попова, что произошло, в ответ Попов стал бросать в истца камни, травмировав истцу руку и ногу, в результате истец был вынужден вызвать милицию, и обратиться за медицинской помощью, и неделю находился на амбулаторном лечении по поводу полученных травм. У супруги после избиения её Поповым, на лице была припухлость, так как Попов ударил её в лицо кулаком.

Пояснения истца подтверждены:

- врачебной справкой от 01.08.2011 года, о том, что Чуркин А.В., 1971 года рождения, находился на лечении у врача-травматолога с 26.07.2011 года по 01.08.2011 года;

- материалами проверок №№ 3643/915 и 3612/916, и материалами об отказе в возбуждении уголовных дел в отношении Попова В.А., собранными по заявлениям Чуркина А.В. и Чуркиной Т.А. о привлечении Попова В.А. к уголовной ответственности по фактам избиений заявителей. Как видно из объяснения Попова В.А. от 24.07.2011 года (материал № 3612/916), он не отрицал, что 24.07.2011 года в ответ на требование Чуркиной Т.А. не курить в жилом доме, ударил её рукой в лицо; из сообщения дежурной медсестры в 14 часов 35 минут от 26.07.2011 года, содержащегося в материале № 3643/915, следует, что у Чуркина А.В. при обращении в ЦРБ Дзержинского района за медицинской помощью 26.07.2011 года, обнаружены: ушиб грудной клетки и бедра слева, ссадина предплечья справа.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что неоднократно Чуркин А.В. жаловался на поведение брата своей супруги - Попова, которого он (Чуркин) прописал в своем доме, говорил что Попов не хочет работать, пьянствует, создает Чуркину проблемы с соседями по улице, что спьяну сжег сарай во дворе дома, что Чуркин стал бояться за жизнь и здоровье своей малолетней дочери и супруги, так как Попов в пьяном состоянии неуправляем, что предупреждения о выселении из дома на Попова не действуют. Свидетель ФИО9 дополнил, что в конце июля 2011 года Чуркин, находясь на работе в Москве, звонил ему, просил пойти в его (Чуркина) дом и вызвать полицию или усмирить Попова, так как последний избил его (Чуркина) жену. Придя к дому Чуркина, он (Мельников) застал во дворе дома заплаканную и перепуганную жену Чуркина, у которой была припухлость на лице, и которая сказала, что Попов ударил её в лицо, и работников полиции, которые пытались открыть дверь в дом, так как там заперся Попов. Потом Попов сам открыл дверь, и работники полиции стали брать у Попова объяснение.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили в судебном заседании, что Попов В.А. страдает алкогольной зависимостью, в связи с чем, неоднократно проходил лечение в Калужской областной психиатрической больнице, последний раз – после заявления Чуркина А.В., находился на лечении с конца июля до сентября 2011 года, после чего в дом Чуркина несколько раз приходил, но прятался от него (от Чуркина), и ночевать не оставался. Работать Попов не желает, не терпит никаких возражений, требований в свой адрес, а в состоянии алкогольного опьянения становится агрессивным, неуправляемым. Обе показали, что до вселения в дом Чуркина ответчик проживал в доме своей бабушки в <адрес> <адрес>, что в настоящее время бабушка умерла и дом пустует; что Попов весной 2011 года поджег сарай во дворе дома истца, что малолетняя дочь истца боится выходить из своей комнаты, когда Попов находится в доме, что истец неоднократно предупреждал Попова о выселении из дома, если последний не изменит своего поведения, но все безрезультатно. Свидетель Чуркина Т.А. показала, что была избита 24.07.2011 года Поповым за то, что сделала ему замечание, чтобы не курил в доме, а через день Попов кидал камни в её супруга – Чуркина А.В. за то, что последний стал заступаться за неё и ругаться на Попова, требуя, чтобы Попов оставил их дом. Попов камнями травмировал Чуркину ногу и руку, и последний неделю находился на лечении.

Справкой Калужской областной психиатрической больницы от 29.09.2011 года № 4082 подтверждено, что Попов В.А. пользуется амбулаторной психиатрической помощью по месту жительства, что был на госпитализации в КОПБ с 27.07.2011 года по 23.09.2011 года;

справкой МБУЗ «Центральная районная больница Дзержинского района» Калужской области от 11.10.2011 года № 2105 подтверждено, что Попов Виталий Александрович, 17.02.1976 года рождения, состоит на «д» учете у врача-психиатра и врача-нарколога <данные изъяты>

Согласно ст. 35 ЖК РФ, если гражданин, пользующийся жилым помещением, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению.

По смыслу данной нормы, законодатель запрещает гражданину нарушать законные интересы других граждан, совместно проживающих с ним (соседей) в одном жилом помещении ( доме, квартире, и т.п.).

Утверждения истца о том, что ответчик при заселении в дом, соглашался на условия истца по оказанию помощи в содержании дома, оплате коммунальных платежей, и соблюдении условий совместного проживания, ответчиком не опровергнуты.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства о том, что между ним и ответчиком было заключено устное соглашение о праве проживания и пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым домом № по <адрес> в <адрес>, однако, ответчик, в нарушение правил проживания, несмотря на неоднократные предупреждения истца о возможном выселении ответчика по причине нарушения ответчиком прав и законных интересов истца и членов его семьи, продолжает нарушать права и законные интересы истца и членов его семьи, в связи с чем, подлежит выселению.

От взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд, истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чуркина Андрея Владимировича удовлетворить.

Выселить Попова Виталия Александровича из <адрес> в <адрес>, и снять его с регистрационного учета по названному дому.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.Г. Голубева