Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года город Кондрово Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Репкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринь Николая Сергеевича к Администрации муниципального образования сельского поселения «Деревня Жилетово» о сохранении в переустроенном состоянии квартиры в жилом доме, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с названным иском, указав, что является нанимателем <адрес> деревне <адрес>. В 2010 году решил отказаться от центрального отопления в целях улучшения условий проживания, и принял решение произвести в квартире установку бытового настенного отопительного котла. Получив согласования, подготовил проект автономного теплоснабжения квартиры, и установил в квартире автономную систему отопления от газового котла. Все стояки и трубы центрального отопления в квартире были отключены и демонтированы. Котел введен в эксплуатацию 10.05.2011 года. Для того, чтобы снять начисления за центральное отопление, обратился с заявлением в МУ «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», но в удовлетворении заявления было отказано. Судебным решением мирового судьи судебного участка № 23 Дзержинского района Калужской области от 19 августа 2011 года, принятым по его (Гринь Н.С.) иску к МУ «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ» о прекращении начислений за отопление, в иске было отказано ввиду того, что переустройство в вышеуказанной квартире является самовольным. Утверждая, что произведенное переустройство в квартире не нарушает права и интересы иных лиц, не противоречит нормам СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец просит суд сохранить в переустроенном состоянии вышеуказанную квартиру. Судом к участию в деле, с согласия истца, в качестве ответчика привлечено Муниципальное Образование муниципальный район «Дзержинский район» Калужской области, как собственник названной квартиры, и в качестве третьего лица на стороне ответчика - Муниципальное Учреждение «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ» В судебном заседании представитель истца, по доверенности Гринь В.А. иск поддержала, просила не взыскивать с ответчиков расходы истца, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд. Представитель ответчика – муниципального района «Дзержинский район» по доверенности Осипов Б.Д., иск признал. Представитель ответчика – МО СП «Деревня Жилетово», по должности Носков Д.А., иск признал. Представитель МУ «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ» по должности Живов А.Н., в иске просил отказать. Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно требованиям ст. 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В части второй названной статьи закона дан исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен представить в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения: - заявление о переустройстве; - правоустанавливающие документы на переустраиваемое жилое помещение; - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения; - технический паспорт переустраиваемого жилого помещения; - согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое жилое помещение на основании договора социального найма; Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий согласование такого решения. Названный документ (решение) является основанием проведения переустройства. Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ, наниматель по договору социального найма жилого помещения, которое было самовольно им (нанимателем) переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ( ч.4 ст. 29 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что Гринь Н.С. со своей супругой, является нанимателем <адрес> жилом <адрес> д.Жилетово <адрес>. Собственником данной квартиры является муниципальный район «Дзержинский район» <адрес>. В течение 2010 года Гринь Н.С., получив согласие органа местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения, то есть Администрации муниципального образования сельского поселения «Деревня Жилетово», а также, подготовив необходимую техническую документацию по переустройству системы отопления в занимаемой им квартире – с централизованного водяного отопления на индивидуальное газовое, путем установки котла АОГВ, отключил и демонтировал трубы центрального отопления, и 10 мая 2011 года ввел в эксплуатацию котел АОГВ. Решением мирового судьи судебного участка № 23 Дзержинского района Калужской области от 19 августа 2011 года, вынесенным по делу по иску Гринь Н.С. к МУ «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ» о прекращении начислений за отопление квартиры, в иске Гринь Н.С. отказано, судом установлено, что проведенное истцом переустройство в квартире является самовольным. Решение вступило в законную силу. Вышеназванные обстоятельства подтверждены объяснениями сторон, а также: сведениями из Госреестра о собственнике спорной квартиры, договором найма жилого помещения, Актом ввода в эксплуатацию водогрейного оборудования от 10.05.2011 года, Актом-нарядом на первичный пуск газа в газопроводы и газоиспользующее оборудование жилых зданий от 12.05.2011 года, судебным решением от 19.08.2011 года. В судебном заседании представитель ответчика – собственника спорной квартиры, признавая требования истца, представил Акт межведомственной комиссии муниципального района «Дзержинский район» <адрес> от 29.09.2011 года, давшей заключение о разрешении Гринь Николаю Сергеевичу переустройство <адрес> жилого <адрес> д.Жилетово, путем установки котла АОГВ, так как указанное переустройство выполнено в соответствии с проектной документацией, помещения в квартире отвечают санитарным, противопожарным и градостроительным требованиям. Указанное переустройство не оказывает отрицательного воздействия на несущие конструкции и узлы здания. Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку действиями истца по переустройству жилой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни или здоровью; кроме того, в период рассмотрения иска, истцом получено заключение от органа, осуществляющего согласование на переустройство, о разрешении такового путем установки газового оборудования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гринь Николая Сергеевича удовлетворить: занимаемую им по договору социального найма <адрес> <адрес> <адрес> сохранить в переустроенном (путем установки котла АОГВ) состоянии. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение 10 дней. Судья: Е.Г. Голубева