Дело № 2-1074/2011 Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года г. Кондрово Дзержинский районный суд Калужской области под председательством судьи Сафоновой И.В., при секретаре Каиновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Светланы Николаевны к Волостной Управе сельского поселения «Угорская волость», Нестерову Николаю Николаевичу, Юшиной Марине Яковлевне, администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права долевой собственности, У С Т А Н О В И Л : Захарова С.Н. обратилась с иском в суд к ответчикам, указав о том, что в соответствии с завещанием от 19 июля 1984 года, она является наследницей всего имущества, в том числе 1/3 доли в праве собственности на домовладение, расположенное на земельном участке площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. Завещатель Нестерова Нина Андреевна умерла 01 марта 2001 года. Вышеуказанный дом, находившийся в долевой собственности у истицы, Нестерова Н.Н. и Юшиной М.Я., 03 августа 2009 года в результате пожара сгорел. Причина пожара не установлена. Как указывает истица в иске, в 2011 году жилой дом был её восстановлен в пределах земельного участка Нестеровой Н.А. Фактически Захарова С.Н. проживает в доме и использует земельный участок. В связи с тем, что прежний объект недвижимости прекратил свое существование в результате гибели, то в силу ст. 235 ГК РФ, истица просила суд прекратить право долевой собственности на домовладение и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 42,4 кв.м. и земельный участок площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Определением суда от 26 октября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района «Дзержинский район». В судебном заседании истица – Захарова С.Н., исковые требования поддержала. Ответчик – Нестеров Н.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Ранее в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признал в части. Ответчик – Юшина М.Я., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя. Представитель истицы Юшиной М.Я. по доверенности от 01.10.2011 года – Федорова Е.А., исковые требования признала. Представитель ответчика от волостной Управы сельского поселения «Угорская волость» по доверенности от 25.08.2011 года – Екимецкая Г.Д., исковые требования признала. Ответчик - администрация муниципального района «Дзержинский район», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд своего представителя не направила, представила в суд отзыв, согласно которому споров на указанное имущество не имеет. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Выслушав истицу, представителей ответчиков и исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела 2-868/2011, наследственных дел № 391/2001, № 392/2001, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: В судебном заседании установлено и оспаривалось сторонами, что в собственности у Нестеровой Н.А., имелась 1/3 доля жилого дома и земельный участок площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В 2009 году жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу сгорел. Захарова С.Н. на месте ранее принадлежащей Нестеровой Н.А. доли дома восстановила жилой дом, как самостоятельный объект недвижимости. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются: - объяснениями Захаровой С.Н. об этом; - объяснениями представителей Юшиной М.Я. – Федоровой Е.А. и волостной Управы сельского поселения «Угорская волость» – Екимецкой Г.Д., о том, что Нестеровой Н.А. принадлежал земельный участок площадью 900 кв.м., на котором располагалась 1/3 доля жилого дома, также принадлежащая ей. В 2009 году жилой дом сгорел, осталась в плохом состоянии часть жилого дома со стороны Нестеровой Н.А. В последующем Захарова С.Н. восстановила жилой дом в пределах земельного участка, принадлежащего Нестеровой Н.А., на прежнем месте; - протоколом от 30 июня 1974 года добровольного раздела имущества между супругами, из которого следует, что Нестеровой Н.А. отошла часть дома с южной стороны (л.д.8); - свидетельством на право собственности на землю, из которого следует, что Нестеровой Н.А. в частную собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,09 га (л.д.9-11); - кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером 40:04:191101:28 (л.д.12); - планом земельного участка Нестеровой Н.А., из которого следует, что часть дома находилась на земельном участке Нестеровой Н.А., граничащего с земельным участком Нестерова Н.Н. (л.д.13); - кадастровым и техническим паспортами на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, из которых следует, что дом имеет общую площадь 42,4 кв.м., из неё жилую (л.д.14, 75-80); - актом о пожаре от 03 августа 2009 года, из которого следует, что 03 августа 2009 года по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, произошел пожар в результате которого огнем уничтожена крыша дома, внутренняя и внешняя отделка дома, имущество, находящееся в доме, повреждены потолочные перекрытия, деревянные стены дома обуглены (л.д.15-16); - справкой Никольского территориального отдела волостной Управы сельского поселения «Угорская волость» № 234 от 06.07.2011 года из которой следует, что Нестеровой Н.А., действительно принадлежит на праве личной собственности 1/3 часть домовладения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. 03 августа 2009 года домовладение сгорело в результате пожара. 1/3 часть домовладения, принадлежащая Нестеровой Н.А. в результате пожара была частично уничтожена. Захарова С.Н. в 2011 году жилой дом восстановила. Указанный жилой дом расположен на земельном участке размером 0,09 га, находящийся в собственности гражданки Нестеровой Н.А. (л.д.19); - выпиской из постановления № 26 от 17.02.1994 года администрации Никольского сельского Совета Дзержинского района Калужской области «О предоставлении в собственность земельных участков», согласно которому постановлено предоставить в собственность, бесплатно Нестеровой Н.А. земельный участок размером 900 кв.м. (л.д.20); - выпиской из постановления № 10 от 14.04.1997 года Никольской сельской администрации МО «Угорская волость» Дзержинского района Калужской области, из которой следует, что домовладению, расположенному в д. <адрес>, 1/3 часть которого, принадлежит Нестеровой Н.А., присвоен номер 3 (л.д.21). В силу пункта 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (действующей на момент спорных правоотношений), наследование осуществляется по закону и по завещанию. В соответствии со ст. 534 Гражданского кодекса РСФСР, каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Нестерова Нина Андреевна умерла 01 марта 2001 года (л.д.5). В материалах наследственного дела имеется завещание от 19 июля 1984 года, согласно которому Нестерова Нина Андреевна, все свое имущество, какое окажется ко дню её смерти ей принадлежащим, в чем бы оно не состояло, в том числе и 1/3 часть домовладения, находящееся в д. Антонова Никольского сельского Совета Дзержинского района Калужской области, она завещала дочери Захаровой Светлане Николаевне (л.д.7). Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении и о заключении брака (л.д.72-73). Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшей на момент открытия наследства) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В судебном заседании установлено, что Захарова С.Н. приняла наследство, путем обращения 28 августа 2001 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 11 октября 2011 года, вступившим в силу 24 октября 2011 года, по иску Нестерова Николая Николаевича к Отделу по управлению имуществом администрации муниципального района «Дзержинский район», Юшиной Марине Яковлевне, Захаровой Светлане Николаевне, установлено, что жилой дом уничтожен в результате пожара. Вышеуказанным решением признано право собственности за Нестеровым Николаем Николаевичем на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 40:04:191101:137, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.81-82). Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как следует из справки Отдела архитектуры и градостроительства от 09.11.2011 года, планировка и параметры помещений жилого дома № <адрес> в д. <адрес> соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые помещения». Расположение строений на земельном участке домовладения № <адрес> соответствует требованиям Региональных нормативов «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области», утвержденных постановлением Правительства Калужской области от 07.08.2009 года № 318 (л.д.70). Из экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Дзержинском районе» от 16 ноября 2011 года следует, что условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.71). При таких обстоятельствах, суд считает, что право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, подлежит прекращению, и за Захаровой С.Н. необходимо признать право собственности на жилой дом и земельный участок. Суд не принимает во внимание доводы ответчика Нестерова Н.Н. о нарушении истицей противопожарных норм, так как они ничем не подтверждены. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Захаровой С.Н. удовлетворить. Прекратить право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Признать за Захаровой Светланой Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м. и земельный участок, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 40:04:191101:28, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд Калужской области в течение 10 дней.