Дело №2-827-2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Л.П. АКИМОВОЙ

при секретаре Смутиной С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кондрово

11 ноября 2011 года

дело по иску Бугакова Сергея Ивановича к Кондрашовой Нататье Ивановне, поселковой Управе городского поселения «<адрес>», администрации муниципального района «<адрес>» <адрес> о признании права собственности и встречному иску Кондрашовой Натальи Ивановны к Бугакову Сергею Ивановичу, поселковой Управе городского поселения «<адрес>» о признании права собственности, понуждении совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

Бугаков С.И. обратился в суд с иском указывая, что 17 апреля 2010 года умер его отец Бугаков Иван Сергеевич, у которого в собственности находился жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок площадью 1000 кв.м. по этому же адресу.

Кроме того, в собственности у Бугакова И.С. имелись 174 обыкновенные именные акции ОАО «Полотняно- Заводская бумажная фабрика».

Бугаков С.И., будучи наследником по завещанию, своевременно обратился к нотариусу, однако реализовать свое право на наследственное имущество не имеет возможности в связи с увеличением площадей дома.

Поскольку во внесудебном порядке получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, Бугаков С.И., с учетом изменения исковых требований, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 147,9 кв.м., в том числе жилой 93 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м.

Кондрашова Н.И. обратилась в суд со встречным иском о признании за ней право собственности на спорный жилой дом, первоначальной площадью 67,8 кв.м., обязав Бугакова С.И. снести самовольную постройку.

В судебном заседании Бугакова М.А., представляющая по доверенности интересы Бугакова С.И., исковые требования поддержала в полном объеме; встречные исковые требования Кондрашовой Н.И. не признала.

Кондрашова Н.И. поддержала свой иск и не признала требования Бугакова С.И.

Поселковая Управа городского поселения «<адрес>» просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя; письмом от 08 ноября 2011 года сообщила, что решение по существу исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Администрация МР «<адрес>» о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации МР «<адрес>» Осипов А.Б. в принятии решения полагался на усмотрение суда; по существу спора дал соответствующее пояснение.

Заслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.

Согласно договору № 75 от 06 июля 1958 года, Бугакову И.С. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности предоставлен в бессрочное пользование земельный участок в <адрес>. Домовая книга подтверждает наличие жилого <адрес> года постройки общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м. (л.д. 28-33).

Технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, составленный 06 декабря 2010 года Дзержинским филиалом КП «Бюро технической инвентаризации», подтверждено наличие жилого дома по адресу: <адрес>, общая площадь которого в настоящее время 147,9 кв.м., в том числе жилая 93 кв.м. (л.д.17-26); право собственности за физическим лицом- Бугаковым Иваном Сергеевичем зарегистрировано в КП «БТИ», инвентарный номер 14/909 (л.д.27).

По заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «<адрес>» перепланировка и характеристики помещений жилого <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» (л.д.54).

На основании постановления администрации поселка Полотняный Завод от 28 октября 1992 года № 24 за Бугаковым Иваном Сергеевичем закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10); 23 ноября 1992 года выдано свидетельство на право собственности (л.д.11).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 40:04:030107:81 (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти серии 1 - НК № 746841, Бугаков Иван Сергеевич умер 17 апреля 2010 года (л.д. 8).

Завещанием от 17 марта 2004 года Бугаков И.С. все свое имущество, в том числе жилой дом по<адрес> поселке Полотняный Завод по <адрес> завещал сыну Бугакову Сергею Ивановичу; завещание не изменялось и не отменялось (л.д.9).

Из наследственного дела № 171/2010 к имуществу Бугакова Ивана Сергеевича следует, что Бугаков Сергей Иванович принял наследство (л.н<адрес>,3), других наследников нет.

Свидетельством о рождении подтверждены родственные отношения Бугакова Сергея Ивановича с умершем Бугаковым Иваном Сергеевичем, что согласно положений ст. ст. 218, 1141-1142, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации дает суду основание для удовлетворения исковых требований Бугакова С.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Встречное исковое заявление Кондрашовой Н.И. о признании права собственности на спорный жилой дом площадью 67,8 кв.м., с понуждением Бугакова С.И. снести самовольную постройку, суд оставляет без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Свидетельствами о рождении и о заключении брака подтверждено, что Кондрашова (Бугакова) Наталья Ивановна является дочерью Бугакова Ивана Сергеевича, умершего 17 апреля 2010 года.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что Кондрашова Н.И. по переезду из <адрес> и до получения квартиры в <адрес>) проживала в спорном доме, где и зарегистрирована с 15 декабря 1993 года по настоящее время. Однако, по причине личных неприязненных отношений с матерью – Бугаковой А. В., умершей в 1998 году, а в последствие с отцом- Бугаковым И.С., в спорном доме не проживала, по приезду в <адрес>, останавливалась у родственников, что подтверждено показаниями свидетелей.

В 2003 году Кондрашова Н.И., поскольку в спорном доме не проживала, произвела раздел лицевых счетов с Бугаковым И.С. на оплату водоснабжения и газопотребления, после чего оплату за газ не производила, оплату за воду производит по своей инициативе.

С 2004 года в доме, принадлежащем Бугакову И.С., стал проживать его сын -Бугаков С.И. с семьей; в силу неприязненных отношений с братом, Кондрашова Н.И. в спорном доме не проживала и не находилась. Данное обстоятельство подтверждено постановлением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, не оспаривается Кондрашовой Н.И.

Осипов А.Б. в судебном заседании показал, что по личной просьбе Бугакова С.И. летом 2009 года производил осмотр дома в <адрес>, где производилась реконструкция; замена газового оборудования повлекла повреждение несущих конструкций дома- реконструкция снизу доверху была необходима. В настоящее время реконструкция дома завершена, нарушений не установлено, на что дано соответствующее заключение. В части разрешения на реконструкцию дома – ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ.

Свидетели Макарова Г.С., Ермакова М.М. в судебном заседании показали, что при жизни Бугакова И.С. была начата реконструкция дома, чему хозяин был доволен.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 3 указанной статьи предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Учитывая, что пристройка к дому построена на земельном участке, принадлежащем Бугакову И.С., исковые требования в части обязывающей к сносу самовольной постройки подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Бугаковым Сергеем Ивановичем на жилой дом общей площадью 147,9 кв.м., в том числе жилой 93,0 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 40:04:030107:81 по адресу: <адрес> поселок <адрес>

Встречное исковое заявление Кондрашовой Натальи Ивановны о признании права собственности на домовладение, понуждение совершить определенные действия оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Дзержинский районный суд в течение десяти дней.

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> Л.П. АКИМОВА.