Копия: Дело № 2-419-2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Бугаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрейчиковой Надежды Владимировны к Администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области, Администрации муниципального образования городского поселения «Город Кондрово» о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Андрейчикова Н.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что является наследницей по закону после смерти 29 августа 1972 года своего мужа Андрейчикова Николая Николаевича. Андрейчикову Н.Н. при жизни был выделен по <адрес> в <адрес> земельный участок № 55 площадью 600 кв.м под строительство жилого дома, впоследствии номер дома изменился на № 53. Являясь единственной наследницей после смерти Андрейчикова Н.Н., истица фактически приняла наследственное имущество, но юридически свои права не оформила, и не может сделать это во внесудебном порядке, поскольку после смерти Андрейчикова Н.Н. к указанному дому возведены пристройки, и площадь спорного дома изменилась. Истица просит в судебном порядке признать за ней право собственности на указанный дом и земельный участок.

В процессе рассмотрения данного дела исковые требования истицей были уточнены, Андрейчикова Н.В. просила признать за ней право собственности на данный дом в порядке приобретательной давности, как открыто, непрерывно и добросовестно владеющей более 15 лет названным имуществом.

Судом, в связи с уточнением истицей заявленных требований, к участию в деле привлечены как законные наследники Андрейчикова Н.Н - Перепечина Е.Н. и Андрейчиков А.Н., в качестве третьих лиц – Городничева Е.Л., Городничев М.А., Городничев Н.А., как фактически проживающие в данном доме совместно с истицей.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования о признании права собственности на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, поддержала, пояснив, что унаследовала 1/2 долю названного дома, как пережившая супруга, и причитающуюся ей, как наследнице по закону, долю - 1/3 от 1/2, принадлежавшей при жизни Андрейчикову Н.Н., что фактически одна после смерти супруга несет бремя содержания и открыто владеет названным домом и земельным участком, и в 2005 и в 2008 годах возвела к дому пристройку, в результате чего, площадь дома увеличилась.

Представитель истицы Паршин В.М., наделенный истицей в суде правами представительства от её имени, заявленный иск поддержал.

Ответчик Андрейчиков А.Н. иск в уточненном виде признал.

Ответчица Перепечина Е.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в письменном отзыве уточненные исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Администрации муниципального образования городского поселения «Город Кондрово» Коновалова О.В., по доверенности, иск признала.

Третье лицо – Городничева Е.Л., действующая в своих интересах и интересах своих малолетних детей – Городничева Никиты Алексеевича и Городничева Максима Алексеевича, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик – Администрация Муниципального района «Дзержинский район» в письменном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы истицы о том, что она является пережившей супругой и наследницей Андрейчикова Н.Н., и фактически более 15 лет открыто непрерывно и постоянно владеет, как своим собственным, спорным домом, подтверждаются:

- решением Исполкома Кондровского горсовета Депутатов трудящихся от 20 марта 1970 года № 36 «О выделении земельного участка под строительство нового жилого дома на праве личной собственности», из которого видно, что Андрейчикову Николаю Николаевичу решено выделить земельный участок № по <адрес> площадью 600 кв.м под строительство дома на праве личной собственности ( л.д.8);

- решением Исполкома Кондровского горсовета Депутатов трудящихся от 28 октября 1977 года № 119, которым решено домовладение № по <адрес> в <адрес> перенумеровать на новый номер 53 ( л.д.9);

- свидетельством о браке, заключенном 26 октября 1963 года между Андрейчиковой (урожденной Уваровой) Надеждой Владимировной и Андрейчиковым Николаем Николаевичем; после регистрации брака супругам присвоена фамилия – Андрейчиковы ( л.д.7);

- свидетельством о смерти Андрейчикова Николая Николаевича, умершего 29 августа 1972 года в г.Кондрово ( л.д.6);

- техническим паспортом домовладения № по <адрес> в <адрес> по состоянию на 06 декабря 2010 года, из которого видно, что названный дом – основное строение общей площадью 46 кв.м, в том числе жилой – 30,3 кв.м, возведено в 1971 году; жилая пристройка площадью 14,7 кв.м возведена в 2005 году; пристройка площадью 9,9 кв.м возведена в 2008 году; общая площадь названного дома составляет 70,6 кв.м, в том числе жилая – 30,3 кв.м; правообладатели данного дома не указаны; дом расположен на земельном участке ( л.д. 10-20);

- кадастровым паспортом спорного дома, по состоянию на 19.01.2011 года подтверждено, что данный дом – жилой, индивидуального жилищного строительства, год ввода дома в эксплуатацию – 1971, в настоящее время общая площадь данного дома – 70,6 кв.м; данный дом расположен на земельном участке, имеющем кадастровый номер 40:04:010213:125 ( л.д.21-22);

- кадастровым паспортом земельного участка площадью 600 кв.м, имеющего кадастровый номер 40:04:010213:125, расположенного по адресу: <адрес>; правообладателем данного участка по праву собственности указан Андрейчиков Н.Н.; данный паспорт составлен по состоянию на 16.09.2010 года; участок внесен в кадастр недвижимости 20.03.1970 года; аналогичные сведения содержатся и в кадастровой выписке о земельном участке, составленной по состоянию на 16.09.2010 года ( л.д.3-24, 25).

Таким образом, установлено, что жилой дом, выстроенный при жизни Андрейчикова Н.Н. им и его супругой (истицей), имел общую площадь 46 кв.м, а после смерти Андрейчикова Н.Н. к данному дому истицей была возведена пристройка общей площадью 24,6 кв.м.

В соответствии с частью первой ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При определении долей в общем совместном имуществе супругов, их доли признаются равными ( ст. 39 СК РФ). Аналогичные нормы содержались в ст.ст. 21, 22 КоБС РСФСР, ст. 12 Основ законодательства о браке и семье).

Из наследственного дела № 176/85 от 11.09.1985 года к имуществу Андрейчикова Н.Н., умершего 29 августа 1972 года, видно, что о наследовании его имущества в виде денежного вклада заявили наследники Андрейчикова Н.В. – супруга наследодателя, Перепечина (до брака – Андрейчикова) Е.Н – дочь наследодателя, Андрейчиков А.Н. – сын наследодателя. Андрейчиковой Н.В., как пережившей супруге, было выдано 11.09.1985 года Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю денежного вклада; кроме того, Андрейчиковой Н.В., Перепечиной Е.Н., Андрейчикову А.Н. выданы Свидетельства о праве собственности, каждому в 1/3 доле, от денежного вклада, принадлежавшего наследодателю в 1/2 доле от общего денежного вклада супругов.

Из имеющейся в материалах наследственного дела справки Кондровского городского Совета народных депутатов трудящихся от 07.05.1985 года видно, что на день смерти Андрейчиков Н.Н. был зарегистрирован и проживал в <адрес> в <адрес>, вместе с ним из наследников были зарегистрированы и проживали Андрейчикова Н.В., Андрейчикова ( по браку -Перепечина) Е.Н., Андрейчиков А.Н.; что на день выдачи данной справки в спорном доме проживала одна Андрейчикова Н.В.

В судебном заседании из пояснений истицы, ответчика Андрейчикова А.Н., третьего лица – Городничевой Е.Л. установлено, что бремя содержания спорного дома фактически постоянно несла Андрейчикова Н.В., что она постоянно, непрерывно проживала и продолжает проживать в названном доме, открыто владея всем домом, как своим собственным.

Согласно части первой ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено и объективно подтверждено, что Андрейчикова Надежда Владимировна добросовестно, открыто и непрерывно со дня смерти Андрейчикова Н.Н. ( 29.08.1972 года) и до настоящего времени, то есть более 15 лет владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – жилым домом (основным строением, общей площадью 46 кв.м, в том числе жилой – 30,3 кв.м, возведенным в 1971 году), и пристройками к данному дому, возведенными ею в 2005 году и в 2008 году, в связи с чем, общая площадь дома составила 70,6 кв.м, в том числе жилая – 30,3 кв.м, то есть домом, находящимся по адресу: <адрес>;

что наследники Перепечина Е.Н. и Андрейчиков А.Н., заведомо зная, что Андрейчикова Н.В. владеет данным домом, как своим собственным, не препятствовали ей в этом, не возражали и не возражают против действий истицы по фактическому владению спорным домом, как своим собственным.

Суд считает, что названные обстоятельства, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, являются основанием для признания за истицей права собственности на указанный дом – основное строение общей площадью 46 кв.м, возведенное в 1971 году, по праву приобретательной давности.

Согласно письменному заключению Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района «Дзержинский район» <адрес> от 22 апреля 2011 года № 46, планировка и параметры помещений жилого <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-898 «Жилые здания», площадь спорного дома по данным последнего обмера составляет 70,6 кв.м.

Представитель Администрации муниципального образования городского поселения «Город Кондрово» Коновалова О.В. в судебном заседании пояснила, что споров по границам земельного участка, на котором расположен <адрес> в <адрес>, нет, что ответчик, интересы которого она представляет, не намерен оспаривать правомерность возведения истицей в 2005 году и в 2008 году пристроек общей площадью 24,6 кв.м к основному строению – спорному жилому дому, возведенному в 1971 году.

Указанные обстоятельства, в соответствии с частью 3 ст. 218 ГК РФ, дают основания суду признать за истицей право собственности на целый <адрес> в <адрес>, имеющий общую площадь 70,6 кв.м, в том числе жилую – 30,3 кв.м.

Из представленных истицей суду кадастрового паспорта на спорный земельный участок и кадастровой выписки, видно, что наследодатель указан собственником названного участка, однако правоустанавливающего документа на указанный земельный участок нет. Решением Исполкома Кондровского городского Совета депутатов трудящихся от 20.03.1970 года № 36, Андрейчикову Н.Н. выделен земельный участок № площадью 600 кв.м по <адрес>, но без указания права, под строительство жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1. Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ ( в ред. от 30.12.2008 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,. ..на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства…, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

В исследуемой ситуации установлено, что наследодателю Андрейчикову Н.Н. был предоставлен в 1970 году земельный участок площадью 600 кв.м, без указания права.

Поскольку, установлено, что испрашиваемый истицей земельный участок был предоставлен наследодателю без указания права под строительство жилого дома для личного пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь нормами вышеприведенного Федерального Закона № 137-ФЗ, считает возможным признать за истицей, как за гражданином, к которому перешли, в том числе, в порядке наследования права собственности на жилой дом, - право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный вывод не противоречит ст. 21 Земельного кодекса РФ.

Основания приобретения права собственности указаны в ст.218 ГК РФ, а именно: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В исследуемой ситуации, суд считает, что истицей представлены доказательства, подтверждающие её наследственные права на имущество Мельникова И.И., а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Андрейчиковой Н.В. удовлетворить.

Признать за Андрейчиковой Надеждой Владимировной право собственности:

- на жилой <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м, с надворными постройками, расположенный по <адрес> в <адрес>;

- на земельный участок, площадью 600 кв.м, имеющий кадастровый номер 40:04:010213:125, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.Г. Голубева

Копия верна: судья Дзержинского районного

суда Калужской области Е.Г. Голубева