Дело № 2-576/2011

Именем Российской Федерации

06 июня 2011 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области под председательством судьи Сафоновой И.В., при секретаре Каиновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой Зинаиды Михайловны к поселковой Управе городского поселения «Поселок Товарково», Харитонову Валерию Федоровичу о признании права собственности на 1/3 долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Харитонова З.М. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая о том, что 17.11.2011 года умерла её мама – Чикина Вера Савельевна. После её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора передачи жилого посещения в собственность. Как указывает истица в иске, она является единственной наследницей после смерти Чикиной В.С. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако получила отказа в совершении данного действия, поскольку в справке КП Калужской области «БТИ» указано, что помещения № 1 и № 2 пристроены самовольно. Указанные помещения являются тамбуром на лестничной площадке общего пользования и в посещение квартиры не входят. Истица, с учетом уточнения исковых требований, просила суд признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 80,0 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен – Харитонов Валерий Федорович.

В судебном заседании истица – Харитонова З.М., исковые требования поддержала полностью, и с учетом уточнения исковых требований просила суд признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 80,0 кв.м., в том числе жилой 50,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, то есть без учета помещений № 1 и 2.

Ответчик – Харитонов В.Ф., исковые требования признал.

Представитель ответчика от администрации Поселковой Управы городского поселения «Поселок Товарково» по доверенности № 29 от 03.06.2011 года – Еремичева Н.Н., исковые требования не признала, пояснив суду о том, что по данному делу нет истца и ответчика, в связи с чем, просит суд установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт владения.

Выслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела № 33/2011 года, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.03.1995 года, АООТ «Строммашполимер» передало, а Харитонов В.Ф., Харитонова З.М. и Чикина В.С. приобрели квартиру, состоящую из четырех комнат по адресу: <адрес> общую совместную собственность (л.д.11).

Из объяснений истицы – Харитоновой З.М. и ответчика – Харитонова В.Ф., следует, что они, не имея на то разрешения часть лестничной клетки, являющейся общей собственность многоквартирного дома, огородили, в результате чего у них получилось два лишних помещения № 1 - прихожая площадью 5,4 кв.м. и № 2 – шкаф площадью 0,4 кв.м.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу части 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, судом установлено, что в собственности Чикиной Веры Савельевны имелась 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Чикина Вера Савельевна умерла 17.11.2010 года в <адрес> (л.д.5).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием. Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Харитонова З.М., является дочерью Чикиной Веры Савельевны, что подтверждается свидетельством о рождении Чикиной З.М. и свидетельством о заключении брака между Харитоновым В.Ф. и Чикиной З.М. (л.д.6,7).

Таким образом, судом установлено, что наследниками по закону первой очереди является Харитонова З.М., других наследников первой очереди нет, в том числе нетрудоспособных и находящихся на иждивении наследодателя.

Согласно пункта 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление Харитоновой З.М., поступившее нотариусу Нуянзиной И.И. 25.02.2011 года, подтверждает принятие наследства Харитоновой Зинаидой Михайловной.

Кроме того, исковые требования истицы подтверждаются:

техническим паспортом на квартиру по адресу: <адрес>, согласно которому общая площадь квартиры составляет 85,8 кв.м. из них: помещение № 1 прихожая – 5,4 кв.м., помещение 2 шкаф – 0,4 кв.м., помещение 3 коридор - 9,7 кв.м., помещение 4 кухня – 9,3 кв.м., помещение 5 жилая – 18,9 кв.м., помещение 6 жилая – 13,0 кв.м., помещение 7 жилая – 10,5 кв.м., помещение 8 жилая – 7,9 кв.м., помещение 9 ванная – 2,5 кв.м., помещение 10 туалет – 1,2 кв.м., помещение 11 коридор - 7,0 кв.м., помещение 12 лоджия - 3,0 кв.м., помещение 13 балкон – 2,3 кв.м. Помещения № 1,2 самовольно присоединены;

кадастровым паспортом на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес>, в котором в примечании указано: помещения № 1,2 самовольно присоединены (л.д.9);

справкой КП «Бюро технической инвентаризации» № 1002 от 09.03.2011 года, согласно которой субъектами права значатся Харитонов В.Ф., Харитонова З.М., Чикина В.С. Помещения № 1,2 самовольно присоединены (л.д.13);

сообщением Управления Росреестра по Калужской области от 03.06.2011 года № 04/002/2011-314, согласно которому в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес>, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Харитоновой З.М. право собственности на 1/3 долю квартиры, квартиры общей площадью 80,0 кв.м. (85,8 кв.м. – 5,4 кв.м. – 0,4 кв.м., то есть без учета помещений № 1 и 2 по техническому паспорту по состоянию на 15.02.2011 года), в том числе жилой 50,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Харитоновой Зинаидой Михайловной право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 80,0 кв.м. (без учета помещений № 1 и 2 по техническому паспорту по состоянию на 15.02.2011 года), в том числе жилой 50,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд Калужской области в течение 10 дней.