Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Голубевой Е.Г., при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО5, ФИО7, ФИО11, ФИО1, Администрации муниципального района «Дзержинский район» <адрес>, Городской Управе городского поселения «Город Кондрово» о признании права собственности на дом и земельный участок,у Николаю Петровичу, ФИО7, Логино

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, её свёкор, наследниками которого являлись супруга умершего – ФИО3, и дети – ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые получили в 1966 году свидетельства о праве на наследство – на <адрес> в <адрес>, в 1/4 доле каждый, но фактически свои права на дом не зарегистрировали. ФИО5 на момент смерти ФИО2 в этом доме не проживал, бремя содержания дома не нёс; ФИО3 умерла в 1997 году, её 1/4 долю дома фактически унаследовал ФИО6, проживавший и зарегистрированный в указанном доме на момент смерти ФИО3; в 1999 году умер ФИО6 - супруг истицы, и фактически принадлежавшую ему 1/2 долю дома унаследовала она (истица), поскольку дети ФИО4 – ФИО1 и ФИО11 (урожденная Кривенкова) Н.В., в наследование не вступали, к нотариусу не обращались, в спорном доме на момент смерти ФИО4 зарегистрированы не были и фактически не проживали. Истица фактически с 1967 года проживает в названном доме, несет бремя его содержания, открыто, непрерывно и постоянно пользуется и владеет всем домом, как своим собственным. Ответчики ФИО5 и ФИО7 не препятствовали проживанию истицы в названном доме. В связи с изложенным, истица просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю названного дома, как за наследницей по закону после смерти супруга - ФИО4, и на 1/2 долю по праву приобретательной давности, в связи с открытым и непрерывным владением названным домом, как своим собственным, более 15 лет, а также право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный дом.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила не взыскивать с ответчиков понесенные ею расходы по оплате госпошлины.

Ответчица ФИО7 иск признала, пояснила, что свои права на долю спорного дома не регистрировала и не собирается этого делать, что с 1992 года в спорном доме фактически не проживает, бремя содержания дома и земельного участка, на котором расположен дом, не несет; подтвердила, что истица с 1967 года постоянно проживает в данном доме, пользуясь им, как своим собственным.

Ответчица ФИО11 иск признала, пояснила, что после смерти своего отца – ФИО4 к нотариусу по вопросу вступления в наследство, не обращалась, в спорном доме на день смерти отца зарегистрирована не была и фактически не проживала, подтвердила, что истица постоянно проживает в спорном доме и пользуется им, как своим собственным, а также использует земельный участок, на котором расположен спорный дом.

Ответчик ФИО1 иск признал, дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчицы ФИО11

Ответчик ФИО5 в переданной суду телеграмме иск признал.

Ответчик – Администрация муниципального района «Дзержинский район» <адрес>, в письменном отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик - Городская Управа городского поселения «Город Кондрово», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, отзыва на иск не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истицы, явившихся ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из материалов наследственного дела № от 1966 года к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, видно, что наследниками принадлежавшего ему имущества стали в 1/4 доле каждый, его супруга – ФИО3, сын ФИО6, сын- ФИО5, дочь – ФИО7. В материалах наследственного дела имеется Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в бессрочное пользование земельного участка № по <адрес> в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, с указанием окончания застройки к ДД.ММ.ГГГГ. Данный Договор зарегистрирован в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; на Договоре имеется регистрационная надпись Бюро технического учета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что за ФИО2 зарегистрировано в соответствии с Договором о предоставлении земли в бессрочное пользование, удостоверенным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, домовладение № по <адрес> в <адрес>. Регистрационная надпись занесена в реестровую книгу под № 3, инвентарное дело №. Впоследствии данный Договор зарегистрирован у государственного нотариуса в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Согласно Справки Бюро технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющейся в материалах того же наследственного дела, «домовладение № по <адрес>, принадлежащее на праве личной собственности гр-ну ФИО2, в 1954 году перешло к <адрес> за №, в связи с проходившей нумерацией домов и переименованием улиц», в развернутой Справке БТУ указано, что домовладение ФИО2 расположено на земельном участке фактической площадью 900 кв.м. В материалах этого же наследственного дела содержатся сведения о родстве ФИО2 с его детьми – ФИО5, ФИО6, ФИО7, и свидетельство о браке с ФИО1 ( до брака – Алленовой) Евдокией Алексеевной. Последняя, в свою очередь, указана матерью ФИО5, ФИО7, ФИО4

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9); ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.11); брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).

Брак между истицей и ФИО6 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15).

Родство ФИО1, ФИО11 (урожденной Кривенковой) Натальи Владимировны с ФИО6 (наследодателем) и ФИО10 (истицей) подтверждено свидетельствами о рождении, где последние указаны их родителями ( л.д.16, 17); смена фамилии ФИО13 по браку на ФИО11, подтверждена архивной справкой о заключении брака №, выданной архивом отдела ЗАГС <адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга ( л.д.18).

ФИО9 городского поселения «Город Кондрово» подтверждено, что вместе с умершим ФИО2, на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО5 ( л.д.19);

- на день смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней <адрес> в <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО6 и ФИО10 ( л.д.20);

- на день смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ним в <адрес> в <адрес> была зарегистрирована ФИО10, которая зарегистрирована и проживает в данном доме до настоящего времени ( л.д.21);

- домовой книгой спорного дома подтверждено, что ФИО10 была зарегистрирована в спорный <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что по учетным данным КП БТИ <адрес> правообладателем <адрес> в <адрес> указан ФИО2, на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Дзержинской государственной нотариальной. Конторы, реестр №; что данный дом выстроен в 1951 году; что общая площадь названного дома составляет 86,5 кв.м, в том числе жилая – 36,8 кв.м; что данный дом находится на земельном участке ( л.д. 22-31);

- аналогичные сведения содержатся в Справке КП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.32-33);

- из обозренного в судебном заседании технического паспорта на <адрес> в <адрес>, по состоянию на 1986 год, видно, что данное домовладение расположено на земельном участке площадью 877 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту, кадастровый номер спорного <адрес> в <адрес> - 40:04:010106:45:16; данный дом расположен на земельном участке, имеющем кадастровый номер 40:04:010106:45 ( л.д. 34-35);

- из кадастровой выписки о земельном участке, имеющем номер 40:04:010106:45 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что площадь участка составляет 877 кв.м, адрес участка – <адрес>; правообладателем земельного участка указана ФИО3, вид права – собственность, но без указания правоустанавливающего документа (л.д.36-37);

- письмами из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что сведения о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином реестре прав не зарегистрированы ( л.д. 42-43).

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО14, которая показала, что с 1979 года проживает в <адрес> в <адрес>, то есть по соседству с истицей, что истица постоянно проживает в названом доме, несет бремя его содержания, что после смерти свекрови – ФИО3, и мужа – ФИО6 истица ремонтировала крышу, фундамент дома, террасу, что ответчики ФИО7 и ФИО5, в этом доме бывают, как гости, не живут в нем, и не используют земельный участок.

Оценивая вышеприведенные свидетельские показания с исследованными в суде письменными доказательствами, суд считает показания истицы и данного свидетеля достоверными, подтверждающими, что наследодателем ФИО2 был выстроен на законных основаниях жилой дом на отведенном ему земельном участке, имеющем в настоящее время адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Представленные истицей доказательства о праве собственности наследодателя на спорный дом в судебном заседании не опровергнуты; в судебном заседании подтверждено, что после смерти ФИО2 названный дом был унаследован, в 1/4 доле каждым, ФИО3 и ФИО4, что после смерти ФИО3 принадлежавшая ей доля дома фактически была унаследована ФИО4, в связи с чем, его доля увеличилась до 1/2; что после смерти ФИО4 1/2 доля названного дома фактически была унаследована его супругой – ФИО10 (истицей), что дает суду право признать за истицей, как за наследницей ФИО4 право собственности на ? долю <адрес> в <адрес>.

Истицей также представлены доказательства о том, что она фактически с 1967 года, вселившись в названный дом, открыто, непрерывно и постоянно пользовалась и продолжает пользоваться всем названным домом, как своим собственным, что юридические наследники ФИО5 и ФИО7 не препятствовали ей с указанного времени проживать, пользоваться и владеть как своим собственным, названным домом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 9.1. Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства,.. .на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства…, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

В исследуемой ситуации установлено, что наследодателю ФИО2 был предоставлен в 1950 году земельный участок площадью 600 кв.м, на праве бессрочного пользования; что впоследствии, в 1986 году фактически площадь данного участка увеличилась до 877 кв.м, но вид права остался тот же; что в настоящее время используемая площадь данного земельного участка фактически составляет 877 кв.м, и истица просит признать за ней право собственности на фактически используемый участок.

Поскольку, установлено, что испрашиваемый истицей земельный участок был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь нормами вышеприведенного Федерального Закона № 137-ФЗ, считает возможным признать за истицей, как за гражданином, к которому перешли в порядке наследования права собственности на жилой дом, право собственности на земельный участок площадью 877 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Основания приобретения права собственности указаны в ст.218 ГК РФ, а именно: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права наследования по закону наследников первой очереди предусмотрены ст.ст.1141-1142 ГК РФ.

Право отказа наследников по закону от наследства, в данном случае – ФИО1 и ФИО11, предусмотрено ст. 1157 ГК РФ.

В исследуемой ситуации, суд считает, что истицей представлены доказательства, подтверждающие её наследственные права на имущество ФИО4, и на приобретение недвижимости (в 1/2 доле) в порядке приобретательной давности, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности:

- на жилой <адрес>, имеющий общую площадь 86,5 кв.м, в том числе жилую – 36,8 кв.м, находящийся на <адрес> в <адрес>;

- на земельный участок общей площадью 877 кв.м, имеющий кадастровый номер 40:04:010106:45, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.Г.Голубева