Дело № 2-390-2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2011 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Бугаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красавина Сергея Владимировича к Жерновой Светлане Александровне, Ковалёву Максиму Денисовичу, ООО «Калужская Сбытовая компания», ООО «Калужский областной водоканал», ООО «Калугарегионгаз», ООО «Жилище» об определении порядка пользования жилым помещением и об определении порядка внесения коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Красавин С.В. обратился в суд с вышеназванным иском, впоследствии измененным, адресуя иск к ответчикам Жерновой Светлане Александровне, Ковалеву Максиму Денисовичу, Городской Управе городского поселения «Город Кондрово», и третьему лицу – отделу УФМС по <адрес> в <адрес>, указав, что ответчики Жернова С.А. и Ковалев М.Д., будучи зарегистрированы с ним в квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес> по договору социального найма, фактически в названной квартире более 5 лет не проживают, бремя содержания квартиры не несут, место их нахождения истцу неизвестно, так как ответчики в названной квартире не появляются. Регистрация ответчиков в названной квартире влияет на начисление коммунальных платежей за газ, воду и т.д., что для истца обременительно. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования названной квартирой и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, дополнил, что в одной из комнат спорной квартиры имеются вещи ответчиков, но ответчики, как вещами, так и названной комнатой, равно, как и всей спорной квартирой, не пользуются. Расходы, понесенные им в связи с оплатой госпошлины, просил с ответчиков не взыскивать.

Представитель ответчиков по ордеру адвокат Морозова Е.А., иск просила оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица – ООО «Жилищно-коммунальный комплекс» по доверенности, Макарова Т.Е., просила иск удовлетворить.

Третье лицо – Отдел УФМС по Калужской области в Дзержинском районе, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть иск в отсутствие своего представителя.

Ответчик – городская Управа городского поселения «Город Кондрово», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыва на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, своего представителя в суд не направил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Доводы истица в судебном заседании подтверждены:

- справкой от 14.02.2011 года, выданной ООО «Жилище» в том, что в спорной квартире зарегистрированы истец, и ответчики Жернова С.А. и её сын - Ковалев М.Д. ( л.д.5);

- выпиской из финансового лицевого счета от 14.02.2011 года о том, что квартиронанимателем данной <адрес>-а по <адрес> до настоящего времени указана Жернова Валентина Ивановна, которая умерла 13.05.2005 года, что данная квартира двухкомнатная, с полным уровнем благоустройства, что в ней значатся проживающими Красавин С.В., Жернова С.А., Ковалев М.Д. ( л.д.7);

- выпиской из домовой книги от 15.02.2011 года что Жернова С.А., 26.08.1974 года рождения, зарегистрирована в названной квартире с 29.01.1982 года; Красавин С.В., 05.04.1956 года рождения, зарегистрирован в названной квартире с 28.04.1983 года, Ковалев М.Д., 05.07.2003 года рождения, зарегистрирован в названной квартире с 18.05.2006 года ( л.д.6);

- выпиской из технического паспорта подтверждено, что названная квартира двухкомнатная, принадлежит муниципальному образованию городского поселения «Город Кондрово» ( л.д.8);

Допрошенный в судебном заседании свидетель Голенев В.И. показал, что более 20 лет знаком с истцом, что ответчица – Жернова С.А. является дочерью бывшей супруги истца – Жерновой Валентины, умершей в 2005 году. Более 5 лет истец проживает в квартире один; где проживает Жернова С.А. со своим сыном Ковалевым М.Д. ему (свидетелю) неизвестно; со слов Красавина С.В. ему (Красавину) также ничего о Жерновой и её ребенке не известно.

Свидетель Пискарев И.А. в судебном заседании показал, что более 10 лет работает с истцом, иногда заходит к нему в гости, что более двух лет Красавин С.В. проживает в квартире один.

Представитель третьего лица Макарова Т.Е. в судебном заседании подтвердила, что оплату за поставляемые в спорную квартиру коммунальные услуги производит только Красавин С.В.

Иными доказательствами по делу являются: свидетельство о смерти Жерновой В.И., умершей 13.05.2005 года ( л.д.4); сведения об оплате Красавиным С.В. по лицевому счету, открытому на имя Жерновой Валентины Ивановны, за начисляемые коммунальные услуги по <адрес>-а по <адрес>.

Обязанности нанимателя жилого помещения перечислены в ст. 678 ГК РФ, в частности такие, как: наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии; наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи; аналогичные права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрены ст. 67 ЖК РФ.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В судебном заседании установлено, что ответчики Жернова С.А. и Ковалев М.Д. на протяжении 5 лет не проживают в спорной квартире, не несут бремя её содержания, не вносят коммунальные платежи; что их длительное непроживание в спорной квартире свидетельствует о ненуждаемости в данном жилом помещении. Нахождение имущества ответчиков в спорной квартире само по себе не порождает права пользования квартирой, так как по смыслу закона, основным назначением жилого помещения является проживание в нем и выполнение нанимателем вышеприведенных обязанностей нанимателя ( ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира не является местом фактического, постоянного либо преимущественного проживания ответчиков Жерновой С.А. и Ковалева М.Д., которые выехали из спорной квартиры в другое постоянное место жительства.

Поскольку в судебном заседании доказательства, представленные истцом, не опровергнуты, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Красавина Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать Жернову Светлану Александровну, 26 августа 1974 года рождения, и Ковалева Максима Денисовича, 05 июля 2003 года рождения, утратившими право пользования квартирой № в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в кассационном порядке через Дзержинский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.Г. Голубева