Дело № 2-609/2011

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области под председательством судьи Сафоновой И.В., при секретаре Каиновой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова Виталия Николаевича к администрации муниципального района «Дзержинский район», администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Куровской» о признании права собственности на нежилое помещение (цех камнеобработки),

У С Т А Н О В И Л:

Артемов В.Н. обратился с иском в суд к администрации муниципального района «Дзержинский район», указав о том, что 08 июня 2001 года он приобрел у Закрытого акционерного общества «Мрамор» на основании договора № 1 купли-продажи, нежилое помещение – цех камнеобработки площадью 1272 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> за 400000 рублей. Как указал истец в иске, расчет с ЗАО «Мрамор» за приобретенное имущество он произвел, но в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество, не обратился, в связи с тем, что не мог обеспечить явку представителя ЗАО «Мрамор». Последнее, снято с учета в МИФНС России № 2 в связи с ликвидацией 10.04.2002 года. Истец просит суд, признать за ним право собственности на нежилое помещение (цех камнеобработки) общей площадью 1272 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 06.06.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена – администрация муниципального образования городского поселения «Поселок Куровской».

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился, в суд направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности от 26.04.2011 года – Лаковщикова Е.А., исковые требования поддержала полностью.

Ответчики – администрации муниципального района «Дзержинский район», администрация муниципального образования городского поселения «Поселок Куровской», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и истца.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации, выданному 19.01.2001 года, в собственности Закрытого акционерного общества «Мрамор» имеется нежилое помещение (цех камнеобработки) общей площадью 1272,0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а в силу ст. 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из представленного истцом договора № 1 купли-продажи от 08.06.2001 года, следует, что Закрытое акционерное общество «Мрамор» продает, а Артемов В.Н. покупает движимое и недвижимое имущество, в том числе нежилое помещение цех камнеобработки общей площадью 1272 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права собственности от 19 января 2001 года № 40 ЕО 902187, находящееся по адресу: <адрес>. Общая стоимость имущества по договору составляет 400000 рублей (п.п. 1.1., 5.1. договора).

Квитанции к приходному кассовому ордеру № 41 на сумму 40000 рублей, № 43 на сумму 200000 рублей, № 42 на сумму 40000 рублей, № 39 от 16.10.2001 года на сумму 80000 рублей, № 38 от 14.08.2001 года на сумму 80000 рублей подтверждают оплату Артемовым В.Н. денежных средств по договору купли-продажи от 08.06.2001 года ЗАО «Мрамор».

Данные о внесении полной оплаты по договору купли-продажи от 08.06.2001 года, также подтверждается заявлением за подписью конкурсного управляющего ЗАО «Мрамор», из которого следует, что нежилое помещение (цех камнеобработки) общей площадью 1272 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> продано Артемову В.Н. на основании договора купли-продажи от 08 июня 2001 года, расчеты по указанному договору произведены полностью.

Согласно передаточному акту имущества по договору № 1 от 08.06.2001 года от 24.01.2002 года, ЗАО «Мрамор» передало Артемову В.Н. имущество, в том числе нежилое помещение (цех камнеобработки) общей площадью 1272 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что Артемов В.Н. приобрел в собственность по договору купли-продажи от 08.06.2001 года нежилое помещение (цех камнеобработки) общей площадью 1272,0 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что переход права собственности на нежилое помещение (цех камнеобработки) не был оформлен.

Из ответа Межрайонной инспекции ФНС № 2 по Калужской области следует, что ЗАО «Мрамор» ликвидировано 10.04.2002 года.

Из технического паспорта на нежилое помещение, следует, что площадь строения составляет 1272 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Артемовым Виталием Николаевичем право собственности на нежилое помещение (цех камнеобработки) общей площадью 1272 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд Калужской области в течение 10 дней.