Дело № 2-70/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кондрово 23 января 2012 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафонова С.М.,

при секретаре Старостиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кондрово гражданское дело по иску Райцен Валентины Валерьевны, Мельникова Александра Васильевича, Райцен Елены Валерьевны к Администрации муниципального образования городского поселения «Город Кондрово», Администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности на доли домовладения и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Райцен В.В., Мельников А.В. и Райцен Е.В. обратились в Дзержинский районный суд Калужской области 19 декабря 2011 года с иском, просили, с учетом уточнения признать за ними право собственности в 1/3 доли за каждым на 1 / 2 долю жилого дома общей площадью 77, 2 кв. метра, в том числе жилой площадью 26 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти их бабушки - Мельниковой Нины Павловны, умершей 26.07.2003 года. А также истцы просили признать за ними право собственности с учетом уточнения по 1/ 6 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 2514 кв. метров, с кадастровым номером: 40:04:010602:20, расположенный по тому же адресу. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежал на праве собственности, по 1/ 2 доле каждому Французовой П. Н. и Зуеву П.Н.

В 1991 году умер Зуев П.Н., который являлся родным братом Французовой П.Н. Со дня его смерти всем домом стала пользоваться Французова П.Н. и ее дочь - Мельникова Н.П., которые несли бремя его содержания, оплачивали налоги за целый жилой дом и земельный участок, страховали дом.

В 1992 году умерла Французова П.Н. После ее смерти в наследство вступила ее дочь Мельникова Н.П., которая продолжала пользоваться целым жилым домом.

26.07.2003 года умерла Мельникова Н.П. После ее смерти в наследство, в частности, на 1 /2 доли жилого дома вступили ее внуки Райцен В.В., Мельников А.В., Райцен Е.В. в равных долях каждый, которые и в настоящее время продолжают пользоваться и содержать целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенное на земельном участке общей площадью 2514 кв. метров с кадастровым номером 40:04:010602:20. Постановлением администрации муниципального района «Дзержинский район» от 06.11.2009 года № 2314, данный земельный участок был передан в соответствии с долями домовладения, по 1/6 доле каждому, Райцен В.В., Мельникову А.В. и Райцен Е.В.

На протяжении двадцати лет семья истцов пользовалась как своим собственным вышеуказанным жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истцы Райцен В.В., Мельников А.В., Райцен Е.В. исковые требования с учетом вышеуказанного уточнения, поддержали, просили удовлетворить, при этом все трое пояснили, что Зуев П.Н. являлся родным братом Французовой П.Н., которая была их прабабушкой. После его смерти наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, приняла его сестра Французова П.Н., поскольку кроме нее у Зуева П.Н. наследников не было. Французова П.Н. осуществляла его захоронение, после его смерти содержала весь жилой дом, продолжала проживать в нем, пользоваться целым домовладением и земельным участком, на котором он расположен. После смерти Французовой П.Н. ее имущество, в частности, вышеуказанное целое домовладение наследовала ее дочь Мельникова Н.П. - бабушка истцов. Последняя также продолжала пользоваться всем имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу. При этом Мельниковой Н.П. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. После смерти Мельниковой Н.П. все имущество, в частности, домовладение по вышеуказанному адресу унаследовали истцы - Райцен В.В., Райцен Е.В., Мельников А.В., которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Постановлением главы администрации муниципального района «Дзержинский район» истцам был предоставлен в общую долевую собственность, согласно долей домовладения бесплатно, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 17.04.2006 года № 53-ФЗ, Законом Калужской области от 22.12.2004 года № 3-ОЗ «О случаях бесплатного предоставления земельных участков», земельный участок площадью 2514 кв. метров, в 1/6 доли каждому из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 40:04:010602:0020, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности в 1/3 доли каждого на 1/ 2 долю домовладения по вышеуказанному адресу и право собственности на земельный участок по 1/6 доли за каждым, истцами были зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истцы просили признать право собственности в порядке наследования после смерти Мельниковой Н.П. на оставшиеся 1/ 2 долю домовладения в равных долях за каждым (по 1/3 доле), расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, а также признать право собственности по 1/ 6 доли за каждым на земельный участок, расположенный по тому же адресу.

Ответчик администрация МО ГП «Город Кондрово», извещенная надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, своих возражений на иск не представила.

Ответчик Администрация МР «Дзержинский район», извещенная надлежащим образом, в суд своего представителя не направила. Глава администрации МР «Дзержинский район» представил в суд отзыв на иск, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения иска, указав, что споров о признании права собственности на указанное имущество у муниципального района «Дзержинский район» не имеется, просил провести судебное разбирательство в отсутствие представителя МР «Дзержинский район».

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, а также материалы наследственных дел к имуществу Французовой П.Н. и Мельниковой Н.П., суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, материалами вышеуказанных наследственных дел, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> на праве собственности владели Французова П.Н. и Зуев П.Н. в 1/ 2 доле каждый, что подтверждается регистрационным удостоверением от 12.11.1991 года, данными КП «БТИ» Дзержинского филиала. Согласно техническому паспорту общая площадь, жилого дома составляет 77, 2 кв. метра, в том числе жилая площадь - 26 кв. метров.

Как следует из объяснений истцов и свидетелей Суслаковой Н.Н., Макаровой Н.М., Французова П.Н. была родной сестрой Зуева П.Н., проживала на момент его смерти вместе с ним. Других родственников у Зуева П.Н. не было.

Как следует из записи акта о смерти № 163 от 06.09.1991 года Зуев П.Н. скончался 06 сентября 1991 года.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником после смерти Зуева П.Н. была Французова П.Н., которая в установленном порядке приняла наследство, проживая вместе с ним в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в соответствии с положениями ст.ст. 532, 533, 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникшего правоотношения. Таким образом, Французова П.Н. после смерти Зуева стала собственником всего домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Французова П.Н. при жизни завещала все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе домовладение, находящееся по вышеуказанному адресу, своей дочери Мельниковой Н.П., что подтверждается завещанием от 12.04.1985 года, которое ко дню смерти Французовой П.Н. не отменялось и не изменялось.

Согласно записи акта о смерти № 100 от 18 мая 1992 года Французова П.Н. умерла 16 мая 1992 года.

Ее дочь Мельникова Н.П. в установленном законом порядке приняла наследство, в частности, домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, что подтверждается заявлением нотариусу от 12 августа 1992 года Мельниковой Н.П. с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, справкой администрации города Кондрово от 11.08.1992 года № 62 о том, что на момент смерти Французовой П.Н. с ней по вышеуказанному адресу проживала ее дочь Мельникова Н.П., выданным Мельниковой Н.П. свидетельством о праве на наследство по завещанию от 04 декабря 1992 года.

Согласно записи акта о смерти № 414 от 28 июля 2003 года, Мельникова Н.П. умерла 26 июля 2003 года.

Наследниками ее имущества, в том числе домовладения, находящегося по вышеуказанному адресу, являются в силу ст.ст. 1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ - ее внуки Райцен В.В., Райцен Е.В. и Мельников А.В., что подтверждается свидетельствами об их рождении, свидетельством о смерти их матери - Мельниковой О.А.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу Мельниковой Н.П., ее внуки Райцен В.В., Райцен Е.В. и Мельников А.В. в установленном законом порядке обратились с заявлениями о принятии наследства после ее смерти к нотариусу, приняв таким образом наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. истцам было выдано свидетельство от 28.05.2004 года о праве на наследство по закону, оставшегося после смерти Мельниковой Н.П. в равных долях в 1/3 доле каждый на 1/ 2 долю жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 40:04:01 06 02:0020, площадью 2514 кв. метров. На основании данного свидетельства произведена государственная регистрация права собственности истцов на 1/2 долю указанного жилого дома.

Однако исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом совокупности всех доказательств, в частности, объяснений истцов, свидетелей Макаровой Н.М., Суслаковой Н.Н., Корнеевой Т.Н., материалов наследственных дел, следует, что фактически истцы наследовали целое домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, в настоящее время проживают в нем, пользуются всем имуществом в этом домовладении. Какого-либо спора по домовладению не имеется.

Согласно постановлению главы администрации МР «Дзержинский район» от 06.11.2009 года № 2314 истцам Райцен (Лосевой) В.В., Райцен Е.В. и Мельникову А.В. в общую долевую собственность, согласно долям домовладения, бесплатно был предоставлен земельный участок площадью 2514 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/6 доли каждому.

В судебном заседании установлено, что фактически на основании ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ истцы приняв наследство после смерти Мельниковой Н.П., состоящего из целого домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, стали его собственниками в равных долях.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с ч.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Законом Калужской области от 22.12.2004 года №3-ОЗ «О случаях бесплатного предоставления земельных участков» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, расположенных на территории Калужской области, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании вышеприведенных норм законов, суд считает, что за истцами следует признать право собственности на весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с учетом уже ранее зарегистрированного за истцами права собственности на данный земельный участок (по 1/6 доле за каждым), на котором находится перешедшее к ним по наследству домовладение.

В связи с чем, за Райцен В.В., Мельниковым А.В., Райцен Е.В. следует признать право собственности в равных долях, по 1/6 доли за каждым, на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Райцен Валентиной Валерьевной, Мельниковым Александром Васильевичем, Райцен Еленой Валерьевной в равных долях в 1/3 (одной третьей) доле за каждым право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 77, 2 кв. метра, в том числе жилой площадью 26 кв. метров.

Признать за Райцен Валентиной Валерьевной, Мельниковым Александром Васильевичем, Райцен Еленой Валерьевной в равных долях в 1/6 (одной шестой) доле за каждым право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 2514 кв. метров, с кадастровым номером 40:04:010602:20.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд Калужской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: С.М. Сафонов