Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2012 года город Кондрово

Судья Дзержинского районного суда Калужской области Голубева Е.Г., при секретаре Глазуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малолетнева Анатолия Ивановича к Малолетневу Владимиру Ивановичу о реальном разделе дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд 12.12.2011 года с иском, указав, что ему и ответчику на праве собственности, в результате наследования по закону, каждому принадлежит по 1/2 доле жилого <адрес> д.<адрес>, имеющего общую площадь 75,9 кв.м, в том числе жилую – 32,6 кв.м. Дом состоит из двух жилых помещений, кухни, четырех подсобных помещений, коридора. Дом имеет два входа, внутри разделен капитальной стеной. Поскольку истец намерен распорядиться принадлежащей ему долей дома, а ответчик добровольно разделить дом отказывается, истец просит суд о реальном разделе данного дома, выделив ему в собственность: жилую комнату площадью 13,5 кв.м, кухню площадью 6,2 кв.м, подсобное помещение площадью 2,6 кв.м, коридор площадью 7,2 кв.м. Из надворных построек закрепить за ним сарай под литером Г, навес под литером Г-1, уборную под литером Г-2, сарай под литером Г-5, сарай под литером Г-6. Ответчику передать в собственность: жилую комнату площадью 19,1 кв.м, подсобное помещение площадью 9,1 кв.м, подсобное помещение площадью 6,2 кв.м, подсобное помещение площадью 12 кв.м. Из надворных построек закрепить за ответчиком сарай под литером Г-3, сарай под литером Г-4, навес под литером Г-7.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Администрация МО СП «Село Совхоз им.Ленина» Дзержинского района Калужской области, Администрация муниципального района «Дзержинский район» Калужской области, и для дачи заключения (в порядке ст. 47 ГПК РФ) привлечен Отдел архитектуры органа местного самоуправления – Муниципального района «Дзержинский район».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик Малолетнев В.И. в судебном заседании иск признал.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменных отзывах против удовлетворения иска не возражали.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 30 сентября 2011 года, вступившим в законную силу, за истцом и ответчиком признано право собственности в 1/2 доле за каждым, на жилой <адрес> надворные постройки, в <адрес> <адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, на котором расположен названный дом и надворные постройки ( л.д.4-5).

Техническим паспортом на указанный дом, составленным по состоянию на 04.08.2011 года, подтверждено, что названный дом – 1941 года постройки, имеет общую площадь 75,9 кв.м, в том числе жилую – 32,6 кв.м, на территории придомового участка имеются сараи, навесы уборная, ограждение, стоимость дома – <данные изъяты>; из поэтажного плана дома видно, что перечень помещений в доме, наличие капитальной стены, разделяющей дом на две части, и наличие двух отдельных входов, имеются ( л.д. 7-12).

Как видно из письма Управления Росреестра по Калужской области от 20.12.2011 года, № 04/008/2011-342, сведения о правах на указанный дом не зарегистрированы, сведения об обременении отсутствуют ( л.д. 14).

Отделом архитектуры муниципального района «Дзержинский район» Калужской области в порядке ст. 47 ГПК РФ дано заключение о возможности реального раздела спорного дома по предложенному истцом варианту.

Оценив в совокупности доказательства, исследованные судом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

От взыскания с ответчика судебных расходов, и разницы в несоразмерности выделяемого ответчику имущества в натуре, истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Малолетнева Анатолия Ивановича удовлетворить.

Произвести раздел <адрес> деревне <адрес>,

выделить Малолетневу Анатолию Ивановичу в собственность:

жилую комнату площадью 13,5 кв.м, кухню площадью 6,2 кв.м, подсобное помещение площадью 2,6 кв.м, коридор площадью 7,2 кв.м;

из надворных построек - сарай под литером Г, навес под литером Г-1, уборную под литером Г-2, сарай под литером Г-5, сарай под литером Г-6;

выделить Малолетневу Владимиру Ивановичу в собственность:

жилую комнату площадью 19,1 кв.м, подсобное помещение площадью 9,1 кв.м, подсобное помещение площадью 6,2 кв.м, подсобное помещение площадью 12 кв.м; из надворных построек - сарай под литером Г-3, сарай под литером Г-4, навес под литером Г-7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца.

Судья: Е.Г.Голубева