Дело № 2 – 284 /2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Поповой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Кирилловой Н. И., Кирилловой С. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Управдом Дзержинского района» обратилось в суд с иском к собственникам квартиры по адресу: <адрес>, Кирилловой Н.И., Кирилловой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2009 г. по 01 сентября 2010 г. в общей сумме <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.
В судебном заседании ответчики иск не признали, ссылаясь на то, что задолженность ими в части погашена, остаток составляет <данные изъяты>., который в соответствии с заключенным с истцом соглашением от 20 января 2011 г. они вправе погашать в рассрочку до 20 июля 2011 г. ежемесячными платежами по <данные изъяты>. Обязательства по соглашению они надлежащим образом исполняют.
Представитель истца, третьи лица, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия ответчиков дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Материалами дела с достоверностью подтверждается и ответчиками не оспаривалось, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ответчикам Кирилловой Н.И. (1/2 доля), Кирилловой С.В. (1/4 доля), а также привлеченному к участию в деле в качестве третьего лица ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (1/4 доля) на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от 12 ноября 2007 г., выданного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО 2 (р. №). В квартире проживают собственники.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п.3 ЖК РФ ответчики как собственники жилого помещения обязаны нести бремя содержания данного помещения.
При этом, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги должна ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Вместе с тем, из дела видно, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками частично оплачена. Факт оплаты задолженности подтверждается квитанцией на сумму <данные изъяты>.
Кроме того, 20 января 2011 г. между сторонами заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Данным соглашением стороны установили, что по состоянию на 20 января 2011 г. остаток задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>, задолженность по пени отсутствует.
В соответствии с условиями данного соглашения, ответчики обязались погашать задолженность путем осуществления ежемесячных платежей по <данные изъяты>. в срок с 01 февраля 2011 г. по 20 июля 2011 г.
Данное соглашение составлено в установленной законом форме (ст. ст. 160, 161, 432 ГК РФ), подписано обеими сторонами, истцом не оспаривалось.
Ответчики исполняют обязательства по соглашению надлежащим образом, что подтверждается представленными ими квитанциями, из которых следует, что за период с февраля по апрель 2011 г. ими произведено три платежа в счет уплаты задолженности, каждый месяц ответчики уплачивают сверх начисленных сумм по оплате коммунальных услуг платеж, установленный соглашением, в размере <данные изъяты>. Остаток задолженности на дату судебного заседания составляет <данные изъяты>. Срок ее уплаты, установленный соглашением, не истек.
При таких обстоятельствах дела оснований для взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке с подачей кассационной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Т.Ю. Фомина