Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2 – 6886 /2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2010 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Гордеевой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полоскина Ю.В. к мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Полоскин Ю.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля о признании права собственности на самовольную постройку – незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта с инвентарным № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований указал, что решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ на мэрию г. Ярославля возложена обязанность предоставить ему на праве аренды для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу. Решение суда длительное время ответчиком не исполнялось, что препятствовало оформлению необходимых разрешений для строительства дома. Постановлением мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок предоставлен на праве аренды, договор аренды заключен лишь ДД.ММ.ГГГГ Незавершенный строительством жилой дом возведен в границах предоставленного земельного участка, соответствует требованиям строительно-технических норм, правил пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, в качестве третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Емельянов А.К. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С согласия представителя истца суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Полоскина Ю.В. к мэрии г. Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о предоставлении земельного участка в первоочередном порядке в аренду, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства признаются недвижимым имуществом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ на мэрию г. Ярославля в лице Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля возложена обязанность предоставить Полоскину Ю.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Решение суда вступило в законную силу.

В силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Во исполнение решения суда постановлением мэра г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ Полоскину Ю.В. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> на праве аренды для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, МУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» поручено оформить договор аренды земельного участка, Полоскину Ю.В. – заключить договор аренды земельного участка, получить в установленном порядке разрешение на строительство.

Из технического паспорта с инвентарным №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства, видно, что на земельном участке по адресу: <адрес>, заложен фундамент, объект поставлен на технический учет.

Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние фундамента в целом можно считать работоспособным. Такая оценка технического состояния и несущей способности фундамента связана с отсутствием неравномерных осадок. Фундамент не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ строение возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что бездействие ответчика, длительный период времени не исполнявшего решение суда, не может явиться основанием для ограничения имущественных прав истца, не свидетельствует об отсутствии у Полоскина Ю.В. права на земельный участок.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полоскина Ю.В. удовлетворить.

Признать за Полоскиным Ю.В. право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>, согласно данным технического паспорта с инвентарным № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина