Решение изготовлено в окончательной форме 14.07.2011 г. Дело № 2 – 4117/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2011 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Федотовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хахиной С. В. к Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма, обязании ОУФМС России по Ярославской области зарегистрировать истицу в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

Хахина С.В. обратилась в суд с иском к Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля о признании права пользования жилым помещением по <адрес> по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма, обязании ОУФМС России по Ярославской области зарегистрировать ее в жилом помещении по указанному адресу. Требования мотивировала тем, что с 1997 г. проживает в квартире <адрес>, была вселена в указанную квартиру своим супругом ФИО 1., умершим ДД.ММ.ГГГГ, при соблюдении установленного порядка, в связи с чем приобрела право на жилое помещение.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района».

В судебном заседании истец Хахина С.В. исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, указала, что проживала в спорном жилом помещении с момента регистрации брака с ФИО 1., т.е. с 24.07.1997г., была вселена в качестве члена семьи. В квартире в тот период проживали отец ФИО 1- ФИО 2 со своей женой, которые не возражали против вселения Хахиной С.В. 13.08.1997г. у Х. родился ребенок, который также стал проживать в квартире <адрес>. По месту регистрации истица и ребенок не проживали в связи с тем, что квартира по <адрес> однокомнатная, там проживал отец истицы ФИО 3. В 2004 г. был произведен раздел лицевых счетов по квартире <адрес>, в результате чего квартира стала коммунальной, ФИО 1 была выделена комната №, в которой истица с мужем и ребенком стали проживать, остальные две комнаты были переданы родителям мужа и через некоторое время проданы ими. ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Хахина С.В. и ее несовершеннолетний ребенок проживают в комнате №, Хахина С.В. несет расходы по содержанию данного жилого помещения, обязуется погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных платежей, в комнатах № и № проживает ФИО 4.

Представитель истца адвокат Божик С.Н. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля ФИО 5 (на основании доверенности) иск не признала, указала, что каких-либо доказательств в опровержение доводов истца ответчик представлять не будет.

Третьи лица ОУФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г.Ярославля, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в судебное заседание своих представителей не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили.

Третье лицо ФИО 4 исковые требования Хахиной С.В. поддержал, подтвердил, что Хахина С.В. вместе с ребенком постоянно проживает в комнате <адрес>, возражений против заключения договора социального найма с Хахиной С.В. он не имеет. ФИО 4 на праве собственности принадлежит комната № в квартире по указанному выше адресу, комната № ранее принадлежала его матери ФИО 4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время комнату № занимает также ФИО 4.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, представителя ответчика, третьего лица ФИО 4., заслушав показания свидетелей ФИО 3, ФИО 7, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как указано в ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Аналогичное понятие содержится в ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983 г., ред. от 22.08.1995 г.).

В соответствии с правилами статьи 54 действовавшего в период вселения Хахиной С.В. Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983 г., ред. от 22.08.1995 г.), наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Хахина С.В. 24.07.1997 г. (с момента регистрации брака с ФИО 1) была вселена в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение по <адрес>, постоянно проживала по данному адресу одной семьей с нанимателем, вела общее хозяйство. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей ФИО 3, ФИО 7, копией свидетельства о заключении брака, справкой ОАО «Управдом Дзержинского района» л/у 103 от 31.05.2011 г. Суд исходит из того, что согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение Хахиной С.В. было получено, поскольку доказательствами обратного суд не располагает. Таким образом, Хахина С.В. была вселена в спорное жилое помещение в соответствие с правилами ст. 54 ЖК РФСФСР, приобрела равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.

13.08.1997 г. у истицы родился ребенок ФИО 8., который также стал проживать в квартире по указанному выше адресу. В 2004 г. по соглашению с нанимателем ФИО 1., Хахиной С.В. и их сыну ФИО 8 была выделена комната №. В комнате № квартиры <адрес> ФИО 1 был зарегистрирован с 16.01.2004 г. по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Хахина С.В. в спорной квартире не была зарегистрирована. Хахина С.В. и ее сын ФИО 8 зарегистрированы по <адрес>, в этой же квартире зарегистрирован отец Хахиной С.В. – ФИО 3., квартира однокомнатная, общая площадь <данные изъяты>.

ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а Хахина С.В. вместе с ребенком осталась проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

В настоящее время комнаты № и № в кв. <адрес> занимает ФИО 4., который в судебном заседании не возражал против признания за Хахиной С.В. права пользования по договору социального найма комнатой № кв. <адрес>.

В соответствии с решением муниципалитета г. Ярославля от 14 ноября 2005 г. № 151 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля» от имени города Ярославля наймодателем по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде выступает уполномоченное структурное подразделение мэрии.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за Хахиной С.В. права пользования по договору социального найма жилым помещением по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Панина, д. 43, корпус 2, квартира 1, комната 2, обязании Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля заключить с Хахиной С.В. договор социального найма подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований об обязании ОУФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля зарегистрировать истицу по <адрес> суд отказывает истцу, поскольку вопросы регистрации граждан подлежат разрешению в административном, а не в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Хахиной С. В. право пользования по договору социального найма жилым помещением по <адрес>.

Обязать Территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г.Ярославля заключить с Хахиной С. В. договор социального найма на комнату № по <адрес>.

Хахиной С. В. в удовлетворении исковых требований об обязании ОУФМС России по Ярославской области зарегистрировать ее по <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение десяти дней.

Судья О.И. Лебедева