Дело № 2-3850/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 августа 2011 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Дугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева А.Г. к Охапкину А.А., Петряевой С.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Петряевой С.А. к Грачеву А.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Грачев А.Г. обратился в суд с иском к <данные изъяты> Охапкину А.А., Петряевой С.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, предоставленным на условиях договора социального найма – квартирой по адресу: <адрес>, одновременно просил прекратить регистрацию ответчиков по данному адресу.
В обоснование исковых требований указал, что Охапкин А.А., Петряева С.А. членами его семьи не являются, совместно с ним не проживали, общего хозяйства не вели, в квартиру не вселялись, были зарегистрированы формально с целью сохранения жилой площади, недопущения ее отчуждения.
В судебном заседании истец и его представитель Махракова О.И. исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Петряева С.А., ее представитель Макухина Е.Ю. исковые требования не признали, мотивируя тем, что ответчики были зарегистрированы в квартире с целью вселения и проживания по просьбе истца, который переживал, что квартира будет отчуждена в пользу других лиц. Петряева С.А. за счет своих средств несла расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. Не могла проживать в квартире по уважительной причине, в связи с отсутствием доступа, ключей от входных дверей квартиры, а также образом жизни самого ответчика, который злоупотреблял спиртными напитками, страдал психическим расстройством, привел квартиру в непригодное для проживания состояние. В дальнейшем отношения между ней и истцом испортились, Грачев А.Г. стал препятствовать в пользовании жилым помещением, отобрал ключи, возражал против вселения и проживания ответчиков в квартире.
Петряева С.А. предъявила встречные требования к Грачеву А.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры, обеспечении свободного доступа в жилое помещение.
Ответчик Охапкин А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (телефонограммой), представил письменные возражения на иск, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо отложении судебного разбирательства не просил. Третьи лица: отдел УФМС России в <данные изъяты>, Территориальная администрация <данные изъяты> мэрии г. Ярославля, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителей. С согласия Грачева А.Г., Петряевой С.А., их представителей дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав объяснения сторон, заслушав показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
На основании объяснений сторон, выписки из домовой книги, ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что спорная <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма Грачеву А.Г. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>). Вместе с ним с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы племянники Охапкин А.А., Петряева С.А.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. При этом, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. На основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Исходя из смысла перечисленных норм права, учитывая, что Охапкин А.А., Петряева С.А. близкими родственниками Грачева А.Г. не являются, для приобретения равного с ним права пользования жилым помещением ответчики должны были проживать в квартире совместно с истцом и вести с ним общее хозяйство.
Как следует из объяснений сторон в судебном заседании, письменных объяснений Охапкина А.А. по существу иска, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, после регистрации на спорной жилой площади ответчики в квартиру не вселялась, не вели общего хозяйства с нанимателем жилого помещения Грачевым А.Г. Изложенные обстоятельства ответчиками не оспаривались.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, в том числе пояснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в квартире носила формальный характер, была произведена с тем, чтобы сохранить данное жилое помещение, избежать его отчуждения. Вселяться в квартиру при жизни истца ответчики были не намерены, считая их совместное проживание с ним не возможным. В дальнейшем, сам Грачев А.Г. стал возражать против их вселения, то есть фактически не признавал за Охапкиным А.А. и Петряевой С.А. права пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах дела равное с истцом право пользования квартирой ответчики не приобрели.
Доводы ответчиков о том, что они не вселялись в квартиру по уважительным причинам, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение и невозможностью совместного проживания с истцом, несостоятельны, не подтверждены с их стороны доказательствами.
Из объяснений Грачева А.Г. в судебном заседании следует, что ключи от входных дверей квартиры у ответчиков в ДД.ММ.ГГГГ имелись, хранились с согласия ответчиков у матери Петряевой С.А. и Охапкина А.А. ФИО3 пояснила, что получила ключи от квартиры в апреле ДД.ММ.ГГГГ г. Материалы дела не содержат доказательств того, что по каким-либо причинам проживание в одной квартире с истцом было невозможно. Утверждение ответчиков о том, что истец <данные изъяты> привел жилое помещение в непригодное для проживания состояние, является голословным, опровергается пояснениями истца, показаниями допрошенных по делу свидетелей.
Доводы Петряевой С.А. и Охапкина А.А. о том, что они приходили-навещали Грачева А.Г., осуществляли за ним уход, производили в квартире уборку, готовили, также не подтверждены какими-либо доказательствами. Показания допрошенных по делу свидетелей таких сведений не содержат. Грачев А.Г. данные факты отрицал.
До обращения Грачева А.Г. в суд с настоящим иском, ни Охапкин А.А., ни Петряева С.А. требований о вселении в квартиру и устранении препятствий в пользовании жилым помещением к Грачеву А.Г. не предъявляли, что также свидетельствует об отсутствии у ответчиков намерения вселиться в квартиру и в ней проживать совместно с истцом.
Таким образом, ответчики право на жилое помещение не реализовали.
При таких обстоятельствах дела, тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ г. Грачев А.Г. сменил замок на входной двери, значение для дела не имеет.
Доводы ответчицы Петряевой С.А. о том, что она несла расходы по оплате жилья, об отсутствии иного жилья, сами по себе не могут явиться основанием приобретения права на спорное жилое помещение.
Со стороны третьих лиц, в том числе наймодателя жилого помещения, возражений по существу исковых требований не представлено.
С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования Грачева А.Г. удовлетворить в полном объеме, встречные требования Петряевой С.А. – оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Грачева А.Г. удовлетворить.
Признать Охапкина А.А., Петряеву С.А. не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Прекратить регистрацию Охапкина А.А., Петряевой С.А. по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.
Встречные исковые требования Петряевой С.А. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Т.Ю. Фомина