Дело № 2 – 4665/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2011 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю. при секретаре Логвиненко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.О. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на долю земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнов С.О. обратился в суд с иском к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Требования мотивировал тем, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, имеет право приобрести соответствующую часть земельного участка в собственность бесплатно, однако реализовать данное право не может, так как сособственник жилого дома ФИО1 отказалась от подачи заявления о приватизации земельного участка.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дегтерева А.О. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик просил рассмотреть дело без участия его представителя. С согласия представителя истца суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя Смирнова С.О. по доверенности Дегтеревой А.О., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющее в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. .., если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Согласно ст.2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.
На основании ч.1 ст.2 Закона Ярославской области № 22-з от 26 апреля 2007 г. граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
Как видно из материалов дела: договора передачи жилой площади в связи с обменом, свидетельства о государственной регистрации права собственности, выписки из ЕГРП, справки ГУПТИ УН по Ярославской области, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (до брака – ФИО2) Т.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № и Смирнову С.О. на основании договора передачи жилой площади в связи с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Из кадастровой выписки о земельном участке видно, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, отведенный для эксплуатации индивидуального жилого дома, поставлен на кадастровый учет, присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что споров с сособственником жилого дома и смежными землепользователями по границам земельного участка не имеется. Со стороны ответчика, третьих лиц, в том числе ФИО1 в этой части возражений не представлено.
Смирнов С.О. как собственник жилого дома имеет право на передачу в общую долевую собственность спорного земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ начальником Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля был вынесен приказ № об отказе Смирнову С.О. в предоставлении ? доли в праве собственности на земельный участок в связи с несоблюдением установленной п.5 ст. 36 Земельного кодекса РФ процедуры совместного обращения в орган местного самоуправления.
Вместе с тем, отсутствие согласия ФИО1 на предоставление земельного участка в собственность, отказ от совместного обращения с заявлением о предоставлении земельного участка нарушают права истца на бесплатное получение земельного участка в собственность, закрепленного частью 1 статьи 2 Закона Ярославской области № 22-з от 26 апреля 2007 г.
При таких обстоятельствах дела, за Смирновым С.О. следует признать право собственности по <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Смирновым С.О. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение десяти дней.
Судья Т.Ю. Фомина