Дело № 2- 3515/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
заочное
15 июля 2011 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Дугиной О.А., с участием прокурора Насекиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой А.К. к Сапожникову К.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Большакова А.К. обратилась в суд с иском к Сапожникову К.В., с учетом последующего дополнения исковых требований просила прекратить право Сапожникова К.В. на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, выселить ответчика из данного жилого помещения и прекратить его регистрацию по месту жительства.
В обоснование исковых требований ссылалась на то, что приобрела квартиру по договору дарения, заключенному с ответчиком, ответчик членом ее семьи не является, совместной с ней в квартире не проживал, общего хозяйства не вел, после заключения договора дарения, пользовался квартирой безвозмездно, не оплачивал коммунальные услуги, препятствует истице пользоваться жилым помещением, добровольно освободить жилое помещение отказывается, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних лиц с целью распития спиртных напитков, продал оборудование квартиры: газовую плиту, ванну, раковины, неоднократно затапливал соседей.
В судебном заседании Большакова А.К. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчик причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. С согласия истицы и прокурора суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей ФИО3, ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.
Выслушав объяснения ФИО2, ФИО4, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из объяснений истицы в судебном заседании, показаний свидетелей, свидетельства о государственной регистрации права собственности, дела правоустанавливающих документов на квартиру, выписки из домовой книги, однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Большаковой А.К. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ответчиком Сапожниковым К.В. В жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик.
Членом семьи Большаковой А.К. в смысле ст. 31 ЖК РФ Сапожников К.В. не является, вместе с истицей не проживал, общего хозяйства не вел. Сам по себе факт родственных отношений не свидетельствует о том, что ответчик является членом семьи истца.
Договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ между ними не заключался. Каких-либо денежных средств собственнику квартиры за пользование жилым помещением Сапожников К.В. Большаковой А.К. не передавал.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что после заключения договора дарения квартиры между сторонами сложились правоотношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением.
В связи с чем, в соответствии с п.1 ст. 699 ГК РФ истец вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом ответчика за один месяц.
С момента предъявления истцом требований о прекращении права пользования жилым помещением прошло более одного месяца. Таким образом, условие пункта 1 статьи 699 ГК РФ об извещении ответчика о расторжении договора выполнено.
Предусмотренных ч.4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в данном случае не имеется.
Кроме того, следует учесть то обстоятельство, что Сапожников К.В. злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних лиц с целью распития спиртных напитков, разрушает жилое помещение, продал без согласия собственника оборудование квартиры: газовую плиту, ванну, раковины, нарушает права соседей, что подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетелей, постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела. Данные обстоятельства согласно ч.2 ст. 35 ЖК РФ также являются основанием для прекращения права ответчика на жилое помещение и его выселения.
Со стороны ответчика возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истицы, суду не представлено.
При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Большаковой А.К. удовлетворить.
Прекратить право пользования Сапожникова К.В. на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
Выселить Сапожникова К.В. из квартиры по адресу: <адрес>.
Прекратить регистрацию Сапожникова К.В. по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Ю. Фомина