Дело № 2- 4706/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Логвиненко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорхориной О.В. к Петренко В.Г., Старостину Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Хорхорина А.В. обратилась в суд с иском к Петренко В.Г., Старостину Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, одновременно просила прекратить регистрацию ответчиков по данному адресу.
В обоснование исковых требований указала, что приобрела право собственности на квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 и ФИО4 Ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, в нарушение условий договора купли-продажи не снялись с регистрационного учета в квартире, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании Хорхорина А.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Хорхорин В.Г., Хорхорина П.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики, представитель отдела УФМС в <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав объяснения Хорхориной А.В., Хорхорина В.Г., Хорхориной П.В., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из дела видно, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Хорхориной О.В. и Хорхорину В.Г., по <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеются копии договора, свидетельств о государственной регистрации права. Договор сторонами исполнен, что подтверждается актом приема-передачи квартиры, распиской.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрировано <данные изъяты> человек: два собственника Хорхорина О.В. и Хорхорин В.Г., их дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики Петренко В.Г., Старостин Ю.В.
Из объяснений истицы и третьих лиц в судебном заседании следует, что ответчики членами их семьи не являются, в квартире не проживают с момента заключения договора. Данные обстоятельства подтверждаются и выпиской из домовой книги, в которой Петренко В.Г. и Старостин Ю.В. указаны в качестве поднанимателей.
В связи с переходом права собственности на квартиру к Хорхориным В.Г., О.В. принадлежавшее ответчикам право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.
В соответствии с п. 5 договора купли-продажи Петренко В.Г. и Старостин Ю.В. обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение <данные изъяты> дней со дня подписания договора.
Данной обязанности ответчики не выполнили до настоящего времени, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.
Истицей в материалы дела представлены копии паспортов ответчиков с отметками об их регистрации по новому месту жительства по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах дела право пользования квартирой по адресу: <адрес> принадлежавшее Старостину Ю.В., Петренко В.Г., и их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении подлежат прекращению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хорхориной О.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Старостина Ю.В., Петренко В.Г. на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
Прекратить регистрацию Старостина Ю.В., Петренко В.Г. по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Т.Ю. Фомина