Дело № 2-5198/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Дугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветновой В. А. к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, ГСК «Лакокрасочник» о признании права собственности, сохранении гаражного бокса в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Цветнова В.А. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, ГСК «Лакокрасочник» о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке № 2 ГСК «<данные изъяты>» по <адрес>, просила сохранить данный гаражный бокс в реконструированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что приобрела право собственности на гаражный бокс на основании договора купли-продажи, в дальнейшем произвела его реконструкцию, увеличив его площадь. Работы по реконструкции произведены с соблюдением строительных, противопожарных норм и правил, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании Цветнова В.А. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики, третьи лица, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчики просили рассмотреть дело без их участия. С согласия истицы дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из дела видно, что Цветнова В.А. является членом ГСК «<данные изъяты>», ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в блоке № 2 ГСК «<данные изъяты>» по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29 октября 1996 г., заключенного с ФИО 1. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ГУПТИ УН по Ярославской области 01 ноября 1996 г. Как следует из договора, данный гаражный бокс принадлежал прежнему собственнику на основании регистрационного удостоверения от 27 июля 1994 г. В подтверждение данных обстоятельств истицей представлены указанный договор купли-продажи гаражного бокса, акт приема-передачи, справка ГСК «<данные изъяты>».

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 23 ноября 2009 г. помещение гаражного бокса самовольно реконструировано, в результате реконструкции площадь гаражного бокса была увеличена с 7,0 кв.м до 12,2 кв.м.

Согласно заключению о техническом состоянии бокса, выполненному ООО «ПКБ» № 11-01/32 от 21 июля 2011 г., произведена частичная реконструкция помещения бокса №, за счет возведения пристройки с тыльной стороны бокса увеличена площадь бокса до 12,2 кв.м. Строение возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции гаражного бокса находятся в хорошем состоянии, гараж пригоден для эксплуатации, не окажет отрицательного воздействия на окружающую среду в экологическом отношении, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключения Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» № 26/391-Э от 15 июля 2011 г., Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области от 08 августа 2011 г. свидетельствуют о том, что реконструкция гаражного бокса выполнена без нарушения существующих санитарных норм и правил пожарной безопасности.

Земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования ГСК «<данные изъяты>» на основании постановления мэрии г. Ярославля о закреплении земельного участка от 11 октября 2000 г. № 2240, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По данным ГСК «<данные изъяты>», гаражный бокс истца находится в границах земельного участка ГСК.

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что со стороны участвующих в деле лиц, в том числе собственника земельного участка каких-либо возражений по существу исковых требований не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ши л:

Сохранить гаражный бокс № блок № 2 в ГСК «<данные изъяты>» по <адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на 23 ноября 2009 г.

Признать за Цветновой В. А. право собственности гаражный бокс № площадью 12,2 кв.м в блоке № 2 в ГСК «<данные изъяты>» по адресу<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.

Судья                                                                                               Т.Ю. Фомина