Дело № 2- 4915/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Дугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лима С.В., Лим И.Р. к Храпову С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лим С.В., Лим И.Р. обратились в суд с иском к Храпову С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, прекращении регистрации ответчика по данному месту жительства, мотивируя тем, что приобрели право собственности на квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик членом их семьи не является, в квартире не проживает. В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры был обязан сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора купли-продажи, однако данное обязательство не выполнили до настоящего времени, чем нарушает права истцов как собственников жилого помещения.
В судебном заседании Лим С.В., Лим И.Р. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, что изложены в исковом заявлении.
Представитель ответчика по ст. 50 ГПК РФ Гусарова Т.А. исковые требования не признала.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С согласия сторон дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав объяснения Лима С.В., Лим И.Р., показания свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Лиму С.В., Лим И.Р., каждому по <данные изъяты> доле, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов на квартиру, представленными Управлением Росреестра по Ярославской области, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Из дела видно, что договор купли-продажи квартиры сторонами исполнен: денежные средства по договору купли-продажи покупателями продавцам уплачены полностью, квартира передана истцам по акту приема передачи, в квартире проживают собственники. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, показаниями свидетелей в судебном заседании, актом приема-передачи квартиры, расписками о передаче денежных средств по договору купли-продажи.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрировано <данные изъяты> человек, в том числе несовершеннолетние дети истцов: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик Храпов С.Н..
Из объяснений Лима С.В., Лим И.Р., показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что ответчик членом семьи истцов не является, в квартире не проживает с момента заключения договора купли-продажи квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются и выпиской из домовой книги, в которой степень родства Храпова С.Н. по отношению к собственникам не определена.
В связи с переходом права собственности на квартиру к Лиму С.В., Лим И.Р. принадлежавшее ответчику право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.
В соответствии с п. 7 договора купли-продажи Храпов С.Н. был обязан сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение месяца со дня подписания договора.
Данной обязанности ответчик не выполнил до настоящего времени, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах дела право пользования квартирой по адресу: <адрес>, принадлежавшее ответчику, и его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении подлежат прекращению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лима С.В., Лим И.Р. удовлетворить.
Прекратить право пользования Храпова С.Н. на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
Прекратить регистрацию Храпова С.Н. по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.
Судья Т.Ю. Фомина