Дело № 2 – 5237/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Дугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобниной М. А. к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Зобнина М.А. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о сохранении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения – двухкомнатной квартиры по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на 29 июля 2011 г., мотивируя тем, что в помещении ванной комнаты № 6 демонтированы ванна и раковина для умывания, в помещении уборной № 7 демонтирован унитаз, за счет помещений ванной комнаты № 6 и уборной № 7 в квартире организован совмещенный санузел № 6 путем демонтажа перегородки между ванной и уборной, заделан дверной проем между коридором № 5 и уборной № 7, в совмещенном санузле № 6 установлены ванна, раковина для умывания и унитаз. Между коридором № 5 и кухней № 7 демонтирован дверной блок. Перепланировка и переустройство жилого помещения выполнены с соблюдением строительно-технических, санитарных и противопожарных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Зобнина Е.Ф., государственное предприятие технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области,мэрия г. Ярославля, департамент архитектуры и развития территории города мэрии г. Ярославля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жежера Е.В. исковые требования поддержала в объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что двухкомнатная квартира по <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Зобниной М.А. В квартире проживает мать истца ФИО 1. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из домовой книги.

В материалы дела истцом представлен технический паспорт на жилое помещение, составленный по состоянию на 29 июля 2011 г., из которого следует, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство: в помещении ванной комнаты № 6 демонтированы ванна и раковина для умывания, в помещении уборной № 7 демонтирован унитаз, за счет помещений ванной комнаты № 6 и уборной № 7 в квартире организован совмещенный санузел № 6 путем демонтажа перегородки между ванной и уборной, заделки дверного проема между коридором № 5 и уборной № 7. Вход в совмещенный санузел № 6 существующий из коридора № 5. В совмещенном санузле № 6 установлены ванна, раковина для умывания и унитаз. Между коридором № 5 и кухней № 7 демонтирован дверной блок.

Согласно заключению ОАО «ПИ «Яржилкоммунпроект» выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, соответствуют требованиям строительно-технических норм, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выполнение проекта не требуется.

Заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области, Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» свидетельствуют о том, что перепланировка комнаты не противоречит требованиям санитарно-эпидемиологических норм, правил пожарной безопасности.

Со стороны ответчика третьих лиц возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на 29 июля 2011 г.

Несоблюдение истцом установленного ст. 26 ЖК РФ, а также Регламентом предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утвержденным постановлением мэрии г. Ярославля от 09 июля 2010 г. № 2773, не может явиться достаточным основанием для отказа в иске. При этом суд учитывает, что проект на выполнение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения у истца отсутствует, работы выполнены без проекта, что в настоящее время в силу указанных норм является препятствием к согласованию перепланировки и переустройства органом местного самоуправления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на 29 июля 2011г.

Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней.

Судья Т.Ю. Фомина