28 декабря 2011года Дело № 2-5515/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года Дзержинский районный суд города Ярославля в составе

судьи Семиколенных Т.В.

при секретаре Антоновой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой З.А. к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о признании незаконным отказа в предоставлении жилой комнаты по договору социального найма, обязании заключения договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Алексеева З.А. проживает по адресу <адрес>. Совместно с ней проживают и зарегистрированы члены ее семьи: дочь – ФИО1, <данные изъяты>.рождения, дочь - ФИО3, <данные изъяты>.рождения, сын – ФИО1, <данные изъяты>.рождения. Указанное жилое помещение предоставлено Алексеевой З.А. на условиях социального найма.

Алексеева З.А. обратилась с иском к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о признании незаконным отказа в предоставлении жилой комнаты по договору социального найма, обязании заключения договора социального найма, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете как нуждающаяся в жилом помещении. Ранее <адрес> имел статус общежития и находился на балансе <данные изъяты> В 2011 году освободилась комната №, однако в предоставлении освободившегося жилого помещения истице было отказано, так как указное жилое помещение не является комнатой в коммунальной квартире. Истица полагала, что поскольку в ДД.ММ.ГГГГ общежитие было передано на баланс муниципалитета, статус общежития утрачен, каждая секция дома стала фактически коммунальной квартирой. Просила признать отказ территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля незаконным и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении освободившейся комнаты №.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в объеме и по основаниям иска, пояснила, что ее семья проживает в стесненных условиях. Сослалась на то, что когда дом находился на балансе <данные изъяты>» ей обещали предоставить дополнительную комнату, как только появиться такая возможность. Пояснила, что в настоящее время никто из соседей на освободившуюся комнату не претендует. Освободившаяся комната не заперта, после смерти бывшего жильца, его родственники вывезли из комнаты все ценные вещи. Кроме истицы в комнату никто не заходит, истица фактически начала пользоваться освободившимся жилым помещением.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля извещена надлежащим образом. От ответчика представлен отзыв содержащий возражения по иску и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - ЗАО «Красный Перевал» о времени и месте судебного заседания надлежаще извещено, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица – члены семьи истицы: ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

Третьи лица – Нефедова С.Д., Нефедов А.С., Смирнов Г.П., Смирнова А.В., Маринина И.Р., Аркатов В.В., Баскова Н.В., Тетеева Е.Л., Тетеев А.А., Пшеничнова Е.А., Пшеничнов М.А., Бобровская Н.Н., Бобровский Д.О., Мусакина Т.А. о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, в судебное заседание не явились. От Мусакиной Т.А., Смирновой А.А., Смирновой Г.П. Пшеничновой Е.А., Пшеничнова М.А. Аркатова В.В. поступили отзывы, согласно которым возражений против удовлетворения иска Алексеевой З.А. они не имеют.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Распоряжением Главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ семья Алексеевой З.А. признана малоимущей, нуждающейся в предоставлении жилого помещения, имеющей право на предоставление жилого помещения по договору социального найма в соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ (л.д.8).

В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признанны малоимущими и обеспеченны общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления на основании их заявления, либо по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании были исследованы документы технической инвентаризации ( экспликация к поэтажному плану жилого <адрес>.).

Из представленных доказательств следует, что помещение на втором этаже <адрес> года, в котором расположены комната № занимаемая семьей истицы и освободившаяся комната №, состоит из <данные изъяты> комнат, на которые приходится одна кухня. <данные изъяты> санузла, <данные изъяты> ванные комнаты, холл, <данные изъяты> лоджии.

Суд считает, что указанное помещение является обособленным обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, состоит из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, и соответствует признакам квартиры.

Согласно справке территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля из числа лиц, зарегистрированных в указанных <данные изъяты> комнатах на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма состоит ФИО4, остальные на учете нуждающихся в жилом помещении не состоят.

Из пояснений истицы следует, что ФИО4 не претендует на освободившуюся комнату. Фактически истица начала пользоваться освободившейся комнатой №.

Согласно ч.1 ст.50 ЖК РФ минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется исходя из нормы предоставления.

Алексеева З.И. и члены ее семьи: ФИО1, ФИО1, ФИО2 занимают по договору социального найма комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., (жилая <данные изъяты> кв.м.), что значительно меньше нормы предоставления. Освободившаяся комната № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Предоставление истице комнаты № в <адрес> будет являться улучшением ее жилищных условий.

Суд считает, что отказ главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля в предоставлении Алексеевой З.А. освободившейся комнаты № в <адрес> является необоснованным и незаконным.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.57, 59 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать незаконным отказ территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля в предоставлении Алексеевой Зинаиде Андреевне комнаты № <адрес> на условиях социального найма.

Обязать территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г. Ярославля предоставить на условиях социального найма комнату № в <адрес> Алексеевой З.А..

Обязать территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г. Ярославля заключить договор социального найма жилого помещения – комнаты № в <адрес> с Алексеевой З.А..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд города Ярославля.

Судья Т.В. Семиколенных