Дело № 2-5414/2011 изготовлено 16.01.2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Смирновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску ТСЖ «Ярославич» в лице конкурсного управляющего к Малышеву Е.И. о взыскании суммы взноса и по встречному иску Малышева Е.И. к ТСЖ «Ярославич» о признании недействительным решение общего собрания,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Ярославич» в лице конкурсного управляющего Шульмана М.А. обратилось в суд с иском к Малышеву Е.И. о взыскании суммы взноса, ссылаясь на то, что Малышев Е.И. является членом ТСЖ «Ярославич» с ДД.ММ.ГГГГ, с момента вступления в члены ТСЖ и заключения договора инвестирования между Малышевым Е.И. и ООО «Мастер», которое обязалось построить для инвестора (Малышева Е.И.) один двухэтажный индивидуальный типовой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> железнодорожной веткой <адрес>. На основании решения общего собрания членов ТСЖ «Ярославич» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер целевого взноса за ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ярославич» в лице конкурсного управляющего Шульмана М.А. – Галкина В.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по встречному иску возражала.

Ответчик Малышев Е.И. исковые требования не признал, обратился со встречным иском о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Ярославич» от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что данное собрание проведено с нарушением действующего законодательства, он не был извещен надлежащим образом за 10 дней до проведения общего собрания, кроме того, в общем собрании участвовали не все члены ТСЖ, <данные изъяты> членов ТСЖ не участвовали в собрании, не голосовали за утверждение сметы расходов и расчета взносов.

В судебное заседание Малышев Е.И. не явился, надлежащим образом извещен о времени и дате рассмотрения дела, его представитель – Попова Ю.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, на удовлетворении встречного иска настаивала, пояснила, что Малышев Е.И. присутствовал на собрании, голосовал «за».

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: ООО «Мастер», Бабаев А.И., Волков А.М., Волончунас Е.А., Гидон А.В., Ерин А.М., Журавлева А.М., Кругликова С.В., Малышев И.И., Мартьянов М.Н., Осадченко В.А., Сахова Л.В., Стрелков Е.Н. Турбин А.А., Цилинко Р.А., Чернобровкин А.Ю., ЗАО «Автострой», ЗАО «Блок -1», ЗАО «Блок», ООО «Экстра-Ярославль», ООО «Рыбачье», ЗАО «Строймедиакомплекс», ООО «Трейд Компани», ЗАО «Управляющая компания», ООО «ШинТрейдСтаврополь», ООО «ШинТрейд СПб», Балашов В.В., Карсаков В.В., Карсакова Е.В., Раевский А.В., Стрелкова С.В., Юганов А.В., Фролов А.И., ООО «Сити-Логистик», ООО «Атлант» в судебное заседание не явились, извещены о дате слушания дела надлежащим образом, письменных отзывов не представили.

Третье лицо Соколянская Н.Н. в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Ярославич» поддержала в полном объеме, со встречными не согласилась, пояснила, что она является членом ТСЖ «Ярославич», как и Малышев Е.И., который обязан был заплатить денежные средства по смете, о проведении общего собрания был уведомлен надлежащим образом, как и она, оба присутствовали на общем собрании, решение общего собрания ДД.ММ.ГГГГ было принято большинством голосов, что соответствует действующему законодательству.

Судом постановлено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

<данные изъяты> (л.д.28-31). Определением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим назначен Шульман М.А. (л.д. 32). На основании ст. 129 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О несостоятельности (банкротстве)" с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Таким образом, конкурсный управляющий Шульгин М.А. является надлежащим истцом по делу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер» и Малышевым Е.И. заключен договор инвестирования в строительство (л.д.13-15), в соответствии с которым ООО «Мастер» обязалось построить для инвестора (Малышева Е.И.) один двухэтажный индивидуальный типовой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании заявления о вступлении в члены ТСЖ «Ярославич» (л.д. 11) Малышев Е.И. принят в члены ТСЖ, что подтверждается выпиской из списка членов ТСЖ «Ярославич» (л.д. 12).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели.

Согласно п. 3.1.4 п. 6.2 Устава Товарищество вправе устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с доле его участия. Член ТСЖ обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов для покрытия затрат, связанных со строительством, пропорционально размеру приходящейся на его доли в общей собственности, целевых взносов и специальных сборов в размерах, утвержденных общим собранием членов ТСЖ «Ярославич».

Решением общего собрания членов ТСЖ «Ярославич» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-53) утверждена смета расходов ТСЖ «Ярославич» (л.д. 55) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, согласно которой за указанный период каждый член ТСЖ «Ярославич» обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ внести обязательный платеж в размере <данные изъяты> коп. пропорционально количеству принадлежащих ему строящихся индивидуальных жилых домов и сроку своего членства в Товариществе.

Ответчик обязательство по уплате взносов за ДД.ММ.ГГГГ г.г. в размере <данные изъяты> коп. не исполнил. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Срок оплаты взносов наступает ДД.ММ.ГГГГ, то есть просрочка платежа началась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> день, сумма взноса составляет <данные изъяты>. Таким образом, подлежит взысканию сумма долга в размере <данные изъяты> коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> коп.

Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «Ярославич» подлежат удовлетворению, с Малышева Е.И. в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты> копеек

Соответственно, встречные требования удовлетворению не подлежат.

Членами ТСЖ «Ярославич» являются будущие собственники жилых помещений (л.д. 74, 68), каждый из которых был надлежащим уведомлен о предстоящем собрании за 10 дней до его проведения, что подтверждается уведомлениями, листом регистрации (л.д. 71-73), опросным листом с результатами голосования (л.д. 56-69). В судебном заседании установлено, что Малышев Е.И. присутствовал на собрании членов ТСЖ «Ярославич» и голосовал «за» по каждому вопросу общего собрания, в том числе по сумме взноса. Доводы ответчика Малышева Е.И. о его ненадлежащем извещении и об отсутствии кворума опровергаются совокупностью представленных суду доказательств.

Кроме того, согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Материалами дела подтверждено, что Малышев Е.И. присутствовал на собрании, голосовал «за», следовательно, он не вправе обжаловать принятое решение общего собрания членов ТСЖ.

Таким образом, суд полагает решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ проведено в соответствии с действующим законодательством. В удовлетворении встречного иска о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Ярославич» истцу должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Ярославич» в лице конкурсного управляющего удовлетворить.

Взыскать с Малышева Е.И. в пользу ТСЖ «Ярославич» сумму задолженности <данные изъяты> копеек, проценты в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований Малышева Е.И. к ТСЖ «Ярославич» о признании недействительным решение общего собрания, отказать.

Взыскать с Малышева Е.И. государственную пошлину в доход государства <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева