по иску Вери О.В., Аладьева Е.А., Аладьевой А.Е. к ФБУ `Кадастровая палата` по ЯО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЯО, мэрии г. Ярославля, УЗР мэрии г. Ярославля



Дело № 2-461/2012 изготовлено 19.01.2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Смирновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Вери О.В., Аладьева Е.А. Аладьевой А.Е. к ФБУ «Кадастровая палата» по ЯО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, мэрии г. Ярославля, Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Вери О.В., Аладьев Е.А., Аладьева А.Е. обратились с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по ЯО, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве за каждым, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого <адрес> в городе Ярославле согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Бывшему собственнику дома земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен на основании свидетельства о праве владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, однако, фактическая площадь участка составляла <данные изъяты> кв.м., что было отражено в свидетельстве. Для оформления земельного участка в собственность ими было проведено его межевание, установлены границы, фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. ФБУ «Кадастровая палата» по Ярославской области было отказано в передаче в собственность данного земельного участка, так как площадь участка больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в городе Ярославле – <данные изъяты>.м.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков мэрия г. Ярославля, Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, ФБУ «Кадастровая палата» по ЯО, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени рассмотрения дела. От Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля поступил отзыв по иску.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 26.04.2007 года граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Из имеющихся материалов дела видно, что истцы используют для эксплуатации жилого дома земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцами проведена инвентаризация спорного земельного участка, составлен межевой план, определены границы земельного участка и согласованы с соседними землепользователями, споров о границах земельного участка не имеется, его площадь составила <данные изъяты> кв.м., участок имеет кадастровый №

Как усматривается из свидетельства о праве владения землей бывшего собственника дома, атакже из временного удостоверения выданного на имя истца Вери (ранее Аладьевой) О.В. площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м на период ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что фактически в пользовании истцов с момента приобретения жилого дома находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и не изменялся до настоящего времени.

Таким образом, за истцами должно быть признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Вери О.В., Аладьева Е.А., Аладьевой А.Е. удовлетворить.

Признать за Вери О.В., Аладьевым Е.А., Аладьевой А.Е. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности за каждым, в соответствии с межевым планом ООО «Кадастр-Профи», для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Внести соответствующие изменения в кадастровый учет объекта недвижимости.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г.Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева