Дело № 2-638/2012 изготовлено:13.02.2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 февраля 2012 года г. Ярославль Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Корендясевой Н.О., при секретаре Смирновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Волкова В.Н., Волкова В.Н. к территориальной администрации Дзержинского района мэрии г.Ярославля, Департаменту архитектуры и развития территории города мэрии г.Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности, у с т а н о в и л: Волков В.Н., Волков В.Н. обратились в суд с иском к территориальной администрации Дзержинского района г.Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждый на жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, для улучшения условий проживания без согласования с компетентными органами была самовольно произведена перепланировка, переустройство, реконструкция жилого дома с самовольным возведением лит. <данные изъяты>. Считают, что произведенные перепланировка, переустройство, реконструкция с самовольно возведенными лит. <данные изъяты> не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью, поэтому просят сохранить жилое помещение с хозяйственными постройками, по адресу: <адрес> измененном состоянии. Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены департамент архитектуры и развития территории города мэрии г.Ярославля. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям и в объеме иска. Представители ответчика – территориальной администрации Дзержинского района г.Ярославля, департамента архитектуры и развития территорий города Ярославля в судебное заседание не явились, представили отзывы по иску. Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. Выслушав истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей – высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истцы является собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Для улучшения жилищных условий их наследодателем была произведена реконструкция объекта недвижимости которая выразилась в том, что проведена реконструкция литера «<данные изъяты> с возведением лит. "<данные изъяты>", в которых оборудованы жилые комнаты, коридоры, подсобное помещение. Отопление помещений осуществляется от газового отопительного котла АГВ, отопительные приборы – отопительные регистры. Водоснабжение от водозаборной колонки, канализация местная. Вентиляция приточно-вытяжная естественная. Данное обстоятельство подтверждается отметкой в техническом паспорте (л.д.16-31) и не оспаривается лицами, участвующими в деле. Указанная реконструкция строения с самовольным возведением лит. <данные изъяты>" произведена без разрешения органов местного самоуправления, то есть являются самовольными. Доказательств наличия в жилом доме перепланировки и переустройства, а также заключений о соответствии их строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, не представлено. Из технического паспорта усматривается, что в жилом доме имеется только реконструкция с самовольным возведением литеров «<данные изъяты>». В соответствии с имеющимися в деле заключениями проектной организации ОАО "Яржилкоммунпроект» (л.д.32-44), пожарной организации ЯООООО ВДПО (л.д.47-48), Управления Роспотребнадзора по Ярославской области (л.д.45-46), выполненная реконструкция жилого дома с самовольным возведением литеров «<данные изъяты>» не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Судом также не установлено нарушений прав и законных интересов граждан в результате реконструкции с самовольным возведением литеров «<данные изъяты>». Кроме того, истцами предпринимались меры к сохранению реконструкции в административном порядке, однако, ими был получен отказ. Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Волкова В.Н., Волкова В.Н. удовлетворить частично. Признать за Волковым В.Н., Волковым В.Н. по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А, А1, А2) с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технического описания выполненного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г.Ярославля в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Н.О. Корендясева