Дело № 2-552/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Дугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алипьевой Н.И. к Алипьевой А.А., представляющей свои интересы и несовершеннолетней ФИО1, ООО «Управляющая компания «Брагино» об изменении порядка внесения платы за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Алипьева Н.И. обратилась в суд с иском к Алипьевой А.А., представляющей свои интересы и несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «УК «Брагино» об установлении долевого порядка оплаты содержания и ремонта принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, коммунальных услуг. С учетом последующего уточнения исковых требований просила определить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру: истцу – <данные изъяты> доли, ответчику с учетом доли ее несовершеннолетней дочери – <данные изъяты> доли. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что ответчики в квартире не проживают, общего хозяйства с ней не ведут, членами ее семьи не являются, с момента приобретения права собственности на квартиру не участвуют в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. Одновременно истица просила обязать ООО «УК «Брагино» производить начисления сумм оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании Алипьева Н.И., ее представитель Андреева Г.М. исковые требования уточнили, просили установить долевой порядок оплаты пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиры за коммунальные услуги, связанные с содержанием жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома: содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, теплоэнергию, домофон, ТВ сети, вывоз и утилизацию мусора, освещение мест общего пользование, содержание и ремонт лифта, прочие расходы. За холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, плата за которые начисляется в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, истица согласна платить самостоятельно, поскольку она одна зарегистрирована и проживает в квартире, пользуется водой и газом.

Ответчик Алипьева А.А., исковые требования не признала, мотивируя тем, что они с дочерью в квартире не проживают, и не имеют возможности проживать, так как не имеют доступа в жилое помещение, ключей от входной двери квартиры, коммунальными услугами не пользуются, в связи с чем должны быть освобождены от расходов по содержанию жилого помещения. Кроме того, Алипьева А.А. просила учесть ее тяжелое имущественное положение: небольшой заработок, наличие на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

Председатель ТСЖ «Туманова, 18 А», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, Яковлева Л.Е., по существу исковых требований не возражала.

Несовершеннолетняя ФИО1, представитель ООО «УК «Брагино» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С согласия Алипьевой Н.И., Алипьевой А.А., председателя ТСЖ «Туманова, 18 А», дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании объяснений сторон, третьего лица в судебном заседании и материалов дела, в том числе представленных истицей квитанций по оплате коммунальных услуг, свидетельства о государственной регистрации права собственности, выписки из ЕГРП, выписки из домовой книги, судом установлено, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истице Алипьевой Н.И. (<данные изъяты> доли), ответчикам Алипьевой А.А. <данные изъяты> доли), и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 (<данные изъяты> доля). В квартире зарегистрирована и фактически проживает Алипьева Н.И. Ответчики Алипьевы членами семьи истицы в смысле ст. 31 ч.1 ЖК РФ не являются, поскольку совместно с ней не проживают, общего хозяйства не ведут. В жилом доме, где расположена квартира сторон, создано ТСЖ «Туманова, 18 А», дом передан в управление ООО «УК «Брагино».

Из объяснений Алипьевой Н.И. и председателя ТСЖ «Туманова, 18 А» в судебном заседании, представленных квитанций по оплате коммунальных услуг видно, что плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение рассчитывается с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц (1 человек – Алипьева Н.И.), в том числе за водоснабжение и водоотведение – по показаниям индивидуальных приборов учета. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, теплоэнергию, вывоз и утилизацию мусора, освещение мест общего пользования, содержание и ремонт лифта, прочие расходы, - исходя из общей площади квартиры, за домофон и ТВ сети – по тарифу с каждой квартиры.

Со стороны ООО «УК «Брагино» каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах дела, исходя из смысла выше перечисленных норм, Алипьева Н.И. и Алипьева А.А. обязаны нести расходы, связанные с содержанием жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ), в том числе по оплате содержания и ремонта жилого помещения капитального ремонта, теплоэнергии, вывоза и утилизации мусора, освещения мест общего пользования, содержания и ремонта лифта, содержания домофона, ТВ сетей и прочих расходов, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Алипьева Н.И. – <данные изъяты> доли, Алипьева А.А. – <данные изъяты> доли: за себя (<данные изъяты> доли) и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1 (<данные изъяты> долю). В соответствии с позицией истца и учитывая вышеизложенные обстоятельства, расходы по оплате холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, следует отнести в полном объеме к расходам Алипьевой Н.И.

Доводы Алипьевой О.А., ФИО1 о том, что они в квартире не проживают и не имеют возможности проживать, несут расходы по содержанию другого жилого помещения по месту своей регистрации, а также о тяжелом имущественном положении значение для дела не имеют и не могут явиться основанием для освобождения ответчиков от обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием принадлежащей им на праве собственности квартиры, а также общего имущества многоквартирного дома.

Решение суда не препятствует ответчикам Алипьевым обратиться в суд с иском о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алипьевой Н.И. удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Брагино» производить ежемесячно расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, теплоэнергию, домофон, ТВ сети, вывоз и утилизацию мусора, освещение мест общего пользование, содержание и ремонт лифта, прочие расходы по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру: Алипьевой Н.И. – <данные изъяты> доли, Алипьевой А.А. – <данные изъяты> доли, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц – в полном объеме Алипьевой Н.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина