Решение принято в окончательной форме 26 марта 2012 г.

Дело № 2-556/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2012 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Дугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнеенко О.Н., Широкова О.М. к мэрии г. Ярославля, департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля, территориальной администрации Дзержинского района г. Ярославля, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля об исключении квартиры из числа служебных, признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Карнеенко О.Н., Широков О.М. обратились в суд с иском к мэрии г. Ярославля, департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля, территориальной администрации Дзержинского района г. Ярославля, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля об исключении двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, из числа служебных, признании права общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждым.

В обоснование исковых требований ссылались на то, что квартира была предоставлена ФИО1 на основании трудового контракта от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного жилого помещения в связи с его работой в должности тренера в <данные изъяты> №. Пунктом 4 договора было предусмотрено, что по истечении не менее <данные изъяты> лет работы данное служебное жилое помещение может быть передано в пользование по договору социального найма. Распоряжением главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены его семьи признаны малоимущими. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ – приняты на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его стаж в организации, предоставившей жилое помещение, <данные изъяты> № в должности тренера по гандболу составил девять лет шесть месяцев. Предоставленная ФИО1 квартира фактически служебной не является. Должна была быть предоставлена ему на условиях договора социального найма. Истцы вселились в квартиру вместе с ФИО1 в качестве членов его семьи, супруги и сына, проживали с ним совместно одной семьей, вели общее хозяйство, в связи с чем имеют право приобрести право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании Карнеенко О.Н., представитель Широкова О.М. по доверенности Упадышева Е.И. исковые требования поддержали по изложенным основаниям. Дополнительно пояснили, что Карнеенко О.Н. также является работником <данные изъяты> №, ее стаж работы в данном образовательном учреждении составляет более <данные изъяты> лет.

Ответчики, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия их представителя. С согласия истицы, представителя истца суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения Карнеенко О.Н., представителя Широкова О.М. по доверенности Упадышеву Е.И., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 106 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления истцу жилого помещения, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. Согласно ст. 108 п.6 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могли быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

В соответствии с ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, отнесено к служебным жилым помещениям. ФИО1, его супруга Карнеенко О.Н., сын супруги Широков О.М. вселились в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании ордера на право занятия служебной площади, а также на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУ «ДЕЗ Дзержинского района г. Ярославля». Жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с его работой в <данные изъяты> № <адрес>. В подтверждение данных обстоятельств в материалы дела представлены ордер и договор найма служебного жилого помещения. В ордере и в договоре указано, что жилое помещение предоставлено ФИО1 на семью из трех человек, в том числе жену Карнеенко О.Н., сына жены – Широкова О.М. Как следует из записей в трудовой книжке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу на должность методиста, ДД.ММ.ГГГГ переведен на должность старшего тренера-преподавателя, уволен ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Кроме того, в материалы дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> № и ФИО1, в соответствии с которым <данные изъяты> № обязалось обеспечить ФИО1 служебным жильем (2-х комнатная квартира по адресу: пр-д Моторостроителей, <адрес>, сроком на <данные изъяты> лет. (п. 1.2 договора). Согласно выписке из домовой книги, истцы имеют регистрацию по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Карнеенко О.Н указана в выписке из домовой книги в качестве жены нанимателя, Широков О.М. – как сын жены.

Кроме того, следует учесть, что Карнеенко О.Н. также является работником <данные изъяты> №, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени работает в должности администратора спорткомплекса, что подтверждается копией трудовой книжки, справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, стаж работы истицы в данном образовательном учреждении составляет более 10 лет.

Распоряжением главы территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены его семьи признаны малоимущими. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ – приняты на учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Копии соответствующих распоряжений и протоколов заседаний комиссии по жилищным вопросам при территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля представлены в материалы дела.

Факт смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № <адрес> выдало Карнеенко О.Н. ходатайство в адрес департамента городского хозяйства мэрии <адрес> об исключении жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда и передаче его в пользование Карнеенко О.Н., Широкову О.М. на условиях договора социального найма.

На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданин, занимающий жилое помещение в муниципальном или государственном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести это жилое помещение в собственность бесплатно.

На основании ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации необходимо наличие следующих условий в совокупности: жилое помещение должно быть предоставлено гражданину РФ по договору социального найма, ранее право на приобретение жилья в собственность бесплатно данным гражданином не было использовано, жилое помещение относится к государственному либо муниципальному жилищному фонду, наличие согласия всех совместно проживающих с нанимателем членов его семьи на приватизацию жилого помещения.

Как следует из объяснений Карнеенко О.Н. в судебном заседании, до ДД.ММ.ГГГГ г. она постоянно проживала на территории <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г. вместе с семьей, мужем ФИО1 и сыном Широковым О.М., приехала на территорию Российской Федерации, в <адрес>, где проживали по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. всей семьей переехали в <адрес>, где постоянно проживали в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Данные доводы истицы подтверждаются удостоверением вынужденного переселенца, выданным УФМС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, записями в трудовых книжках ФИО1 и Карнеенко О.Н.

При этом, суд учитывает, что истцы родились в <адрес>, брак между ФИО1 и Карнеенко О.Н. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>. В <адрес> Узбекистан ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут предыдущий брак Карнеенко О.Н. Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта Карнеенко О.Н., свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о рождении Широкова О.М.

Согласно записям в домовой книге, справке о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела по ЖКХ и благоустройств администрации <адрес>, Карнеенко О.Н. и ее сын Широков О.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали и были зарегистрированы в <адрес> по адресу: <адрес>, выбыли в <адрес> по адресу: <адрес>. По данным Управления Росреестра по <адрес>, <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право на приватизацию жилого помещения на территории <адрес> истцы не использовали и не имеют в собственности жилых помещений. Справка МУП «Агентство по приватизации жилья» <адрес> подтверждает, что в <адрес> право на приватизацию жилого помещения Карнеенко О.Н. и Широков О.М. не реализовали.

Таким образом, истцы соответствуют требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При таких обстоятельствах дела, в силу указанных выше норм, а также на основании пункта 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного жилого помещения истцы вправе претендовать на предоставление им спорного жилого помещения на условиях договора социального найма и, соответственно, приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Доли истцов в праве общей долевой собственности на квартиру определены в соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ.

Со стороны ответчиков, третьих лиц возражений по существу исковых требований не представлено.

При таких обстоятельствах дела исковые требования следует удовлетворить и признать за Карнеенко О.Н. и Широковым О.М. право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. При этом, жилое помещение подлежит исключению из числа служебных жилых помещений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исключить из числа служебных жилых помещений квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Карнеенко О.Н., Широковым О.М. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославской областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина