Дело № 2-844/2012 изготовлено 02.04.2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего Корендясевой Н.О.,

при секретаре Смирновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярчука Ф.Н. к Пономаренко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ярчук Ф.Н. обратился в суд с иском к Пономаренко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он приобрел по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в жилом доме, был зарегистрирован Пономаренко А.А., который до настоящего времени не исполнил п.5 договора купли-продажи о снятии с регистрационного учета. Право проживания ответчика в квартире не предусматривалось, на момент договора купли-продажи дома, он был свободен от его проживания. Вещей ответчика в квартире не имеется.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель истца Гуслякова Ж.Г., по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и в объеме иска.

Ответчик Пономаренко А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо УФМС по Дзержинскому району г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля Пономаренко И.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец приобрел у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.5). Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности ФИО1, в том числе, и право пользования жилым помещением, прекращено в связи с отчуждением собственности. Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, за Пономаренко А.А. не сохранялось.

Пономаренко А.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снят. В судебном заседании был допрошена свидетель ФИО2, родственница ответчика, которая в судебном заседании пояснила, что Пономаренко А.А. около 10 лет в доме не проживает, расходы на его содержание не нес.

Как пояснил представитель истца, каких-либо договорных отношений по пользованию жилым помещением на условиях договора найма и сроках сохранения регистрации ответчика в жилом доме после заключения договора купли-продажи между сторонами не заключалось, возражений по иску ответчиком не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на него.

В соответствии со ст.235,292 ГК РФ ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением в связи с передачей данного права другому собственнику на основании заключенного договора купли-продажи.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ярчка Ф.Н. удовлетворить:

Признать Пономаренко А.А. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.О. Корендясева