Дело № 2- 1030/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации заочное 27 апреля 2012 г. г. Ярославль Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Дугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой О.В. к Бровкиной Л.Б., Бровкиной Н.В., представляющей свои интересы и несовершеннолетней ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Фомина О.В. обратилась в суд с иском к Бровкиным Л.Б., Н.В., несовершеннолетней ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, одновременно истица просила обязать отдел УФМС России в <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований указала, что данная квартира принадлежит ей на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля), а также ее сыну Фомину А.А. и внуку ФИО1 (по <данные изъяты> доле каждому), приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики освободили квартиру от проживания и своих вещей, однако в нарушение условий договора сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. В судебном заседании Фомина О.В., а также привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Фомин А.А. исковые требования поддержали по изложенным основаниям, дополнительно пояснили, что ответчики их родственниками, членами семьи не являются, совместно с ними в квартире никогда не проживали, общего хозяйства не вели, добровольно освободили квартиру от своего проживания и вещей до февраля 2012 г. Ответчики, представитель третьего лица - отдела УФМС в Дзержинском районе г. Ярославля в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в том числе ответчики - телефонограммой. С согласия истца, третьего лица, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства. Выслушав объяснения Фоминой О.В., Фомина А.А., показания свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности Бровкиной Н.В., Бровкиной Л.Б. и ее несовершеннолетней дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе Бровкиной Н.В. - <данные изъяты> доля, Бровкиной Л.Б., ФИО5 - по <данные изъяты> доле, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, р.№, договора купли-продажи квартиры участнику федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Бровкиной Н.В., Бровкиной Л.Б., представляющей одновременно интересы дочери ФИО5, с одной стороны, и Фоминой О.В., Фоминым А.А., действующим в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО7 продали, а ФИО6 приобрели право общей долевой собственности на квартиру. Договор сторонами исполнен: Фомины выплатили Бровкиным причитающуюся по договору купли-продажи квартиры сумму <данные изъяты> руб., а ответчики передали Фоминым квартиру по передаточному акту. Претензий по поводу исполнения договора у сторон не имелось. В подтверждение данных обстоятельств суду представлены материалы дела правоустанавливающих документов на квартиру, договор купли-продажи квартиры, передаточный акт, а также две расписки, подтверждающие передачу денежных средств. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики: Бровкина Л.Б. и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, Бровкина Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ Как следует из объяснений истца, третьего лица Фомина А.А. в судебном заседании, а также показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, ответчики членами семьи новых собственников квартиры Фоминой О.В., Фомина А.А. не являются, родственниками им не приходится, совместно с ними в квартире никогда не проживали, освободили жилое помещение от своего проживания и вещей до вселения Фоминых в квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г. При таких обстоятельствах дела в связи с переходом права собственности на квартиру к Фоминым подлежит прекращению принадлежавшее ответчикам право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за Бровкиными права пользования жилым помещением не имеется. В соответствии с п. 5 договора Бровкина Н.В., Бровкина Л.Б. и ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета в жилом помещении в течение 21 дня со дня подписания договора. Данный срок истек ДД.ММ.ГГГГ Однако обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиками не выполнена до настоящего времени. Выписка из домовой книги свидетельствует о том, что Бровкины сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире истицы, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения. Ответчики возражений по существу исковых требований не представили, обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование исковых требований, не оспаривали. При таких обстоятельствах дела требования истца подлежат удовлетворению. В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о прекращении права ответчиков на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета, поэтому требование о возложении на отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> обязанности снять Бровкиных с регистрационного учета является излишним. Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Фоминой О.В. удовлетворить. Прекратить право пользования Бровкиной Л.Б., Бровкиной Н.В., ФИО5 на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>. Прекратить регистрацию Бровкиной Л.Б., Бровкиной Н.В., ФИО5 по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Т.Ю. Фомина