Решение принято в окончательной форме 30 декабря 2010 г.
Дело № 2 – 6956/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 г. г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Гордеевой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдукевича Г.В., Гайдукевича В.В. к ФГКЭУ «Ярославская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гайдукевич Г.В. и Гайдукевич В.В. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Ярославская КЭЧ района» о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.
Требования мотивировали тем, что пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовались, в связи с чем имеют право на приобретение данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании Гайдукевич Г.В., представитель истцов по доверенности – Савик В.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика, третьих лиц, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С согласия истца, представителя истцов суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения Гайдукевича Г.В., Савика В.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ, военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 ЖК РФ, при увольнении с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения (п.2.1 ст. 15 Федерального закона). На основании п.6 ст. 15 названного Федерального закона военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Согласно справкам, выданным Военным университетом Министерства обороны РФ, Гайдукевич Г.В. проходил военную службу в должности преподавателя кафедры экономики и организации войскового хозяйства (и тыла), должность сокращена с ДД.ММ.ГГГГ, выслуга в календарном исчислении составила 15 лет.
Из дела видно, что с 2008 г. истцы проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, пользуется данным жилым помещением на основании договора, заключенного с ГУ Ярославская КЭЧ района ДД.ММ.ГГГГ В материалах дела имеется выписка из домовой книги по указанной квартире, а также договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из ответа ФГКЭУ «Ярославская КЭЧ района» на заявление Гайдукевича Г.В., квартира внесена в реестр федерального имущества, специализированного жилищного фонда Министерства обороны России.
Вместе с тем, часть 2 статьи 92 ЖК РФ предусматривает, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006г. №42, а также Порядком включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключения жилого помещения из указанного фонда (Приложение № 1 к указаниям НСРиО от 24 апреля 2007 г. № 155/4/694), решение об отнесении жилого помещения к специализированному (служебному) жилищному фонду принимается Управлением по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ (УРЖП МО РФ) на основании заявления квартирно-эксплуатационной части района. На основании решения УРЖП МО РФ вносятся соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Со стороны ответчиков, третьих лиц достоверных доказательств, свидетельствующих об отнесении спорного жилого помещения в установленном законом порядке к специализированному жилищному фонду, присвоения ему статуса служебного, суду не представлено.
При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу о том, что соответствующее решение о присвоении <адрес> статуса служебного жилого помещения не было принято, в связи с чем оснований для заключения с истцом договора найма служебного жилого помещения не имелось. Фактически данная квартира была предоставлена истцам на условиях договора социального найма жилого помещения.
На основании ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданин, занимающий жилое помещение в муниципальном или государственном жилом фонде на условиях социального найма, вправе приобрести это жилое помещение в собственность бесплатно.
На основании ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации необходимо наличие следующих условий в совокупности: жилое помещение должно быть предоставлено гражданину РФ по договору социального найма, ранее право на приобретение жилья в собственность бесплатно данным гражданином не было использовано, жилое помещение относится к государственному либо муниципальному жилищному фонду, наличие согласия всех совместно проживающих с нанимателем членов его семьи на приватизацию жилого помещения.
Выписки из домовой книги, Справки МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля, Управления Росреестра подтверждают, что истцы право на приватизацию жилья не использовали и приватизированного жилья не имеют.
Таким образом, истцы соответствуют требованиям ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», а также Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Доли истцов в праве общей долевой собственности на квартиру определены в соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ.
Со стороны ответчика, третьих лиц возражений по существу исковых требований не представлено.
При таких обстоятельствах дела исковые требования следует удовлетворить, признать за Гайдукевичем Г.В., Гайдукевичем В.В. право общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гайдукевичем ФИО12, Гайдукевичем ФИО13 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Фомина