Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2012 г. Дело №2-795/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2012 года        г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Крупиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродиной Г.А. к Забродиной Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

Забродина Г.А. обратилась в суд с иском к Забродиной Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, просила выделить ей в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., Забродиной Е.В. выделить в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, Забродина Е.Л. нарушает сложившийся в квартире порядок, водит посторонних, не платит за коммунальные услуги, врезала в свою комнату замок, безобразит в комнатах, которыми пользуется истец.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля.

В судебном заседании истец Забродина Г.А. и ее представитель адвокат Шелухин А.И. (по устному ходатайству) заявленные исковые требования поддержали, дали пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, не возражали против оставления в совместном пользовании сторон кухни, коридора ванной, уборной. Истец Забродина Г.А. не оспаривала, что комнатой площадью 17,2 кв.м. пользуется как она, так и Забродина Е.В. и что в данной комнате хранятся также вещи Забродиной Е.В., при этом истица высказывала претензии, что ответчик самовольно распоряжается принадлежащими Забродиной Г.А. вещами.

Ответчик Забродина Е.В. и ее представитель на основании доверенности Забродина И.В. исковые требования не признали, ссылались на то, что Забродина Г.А. в квартире фактически не проживает, поскольку живет в деревне, в город приезжает редко, расходы по оплате коммунальных услуг сторону несут в равных долях. Ответчик не возражала против оставления в пользовании истца комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., в пользовании ответчика комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., просила оставить в совместном пользовании сторон комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, коридор, ванную, уборную, лоджию, ссылаясь на то, что порядок пользования сложился именно таким образом, проход на лоджию осуществляется через комнату <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание представитель третьего лица Территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения требований возражал, ссылался на то, что квартира предоставлена сторонам по договору социального найма, истец просит фактически изменить договор социального найма.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Жилую <адрес> на основании договора социального найма занимают Забродина Г.А. и ее внучка Забродина Е.В., что следует из выписки из домовой книги. В качестве нанимателя в выписке указана Забродина Г.А., письменный договор социального найма в суд не представлен. Квартира находится в муниципальной собственности, правообладатель - г.Ярославль, что подтверждено материалами дела правоустанавливающих документов, представленными Управлением Росреестра по Ярославской области.

Как указано в ч.1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя, проживающие в занимаемом жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Суд полагает, что в данном случае возможно определить порядок пользования жилым помещением между сторонами, поскольку этим не нарушаются права собственника жилого помещения.

Из технического паспорта жилого помещения спорной квартиры следует, что данная квартира трехкомнатная, площади жилых комнат составляют: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Комнаты <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. являются смежными, комната <данные изъяты> кв.м. расположена раздельно, проход на лоджию осуществляется через комнату <данные изъяты> кв.м.

Поскольку Забродина Г.А. и Забродина Е.В. имеют равное право пользования квартирой, при определении порядка пользования спорным жилым помещением суд руководствуется принципами равенства, а также принимает во внимание сложившийся порядок пользования. Какие-либо преимущества Забродиной Г.А. при определении порядка пользования жилым помещением не предоставлены, доводы истца о нарушении ответчиком порядка пользования квартирой являются голословными, суд расценивает их как правовую позицию истца. Стороны пояснили, что между ними сложились неприязненные отношения.

Из объяснений сторон установлено, что между Забродиной Г.А. и Забродиной Е.В. сложился следующий порядок пользования квартирой: Забродина Г.А. пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв. м., Забродина Е.В. пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. В совместном пользовании сторон находятся комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня, коридор, ванная, уборная, лоджия. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м. хранятся вещи, как истца, так и ответчика, проход на лоджию осуществляется через комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Учитывая требования закона и установленные обстоятельства дела, исходя из планировки квартиры, суд считает возможным принять за основу решения заявленный ответчиком порядок пользования жилой квартирой. Предоставление истцу двух жилых комнат общей площадью 26,4 кв.м. будет существенно нарушать интересы ответчика. Разница в площади выделяемых сторонам жилых комнат является незначительной и соответствует сложившемуся порядку пользования.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес> следующим образом: выделить в пользование Забродиной Г.А. комнату площадью <данные изъяты> кв. м., в пользовании Забродиной Е.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в совместном пользовании сторон комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, коридор, ванную, уборную, лоджию.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, выделив в пользование:

Забродиной Г.А. комнату площадью <данные изъяты> кв. м.,

Забродиной Е.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Оставить в совместном пользовании сторон комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, коридор, ванную, уборную, лоджию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:          О.И. Лебедева