Решение принято в окончательной форме 03 сентября 2012 г. Дело № 2 - 952/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 августа 2012 г. г. Ярославль Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Дугиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Семеновой А. С., Семенову А. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее - ОАО «Управдом Дзержинского района») обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения - комнаты <адрес> Семеновой А.С., члену семьи собственника Семенову А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2008 г. по декабрь 2011 г. включительно в сумме <данные изъяты>. Одновременно истец просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Стороны, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Егоров М.В., Подгорный А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц. Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Семеновой А.С. к Егорову М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 п. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п.1 ст. 292 ГК РФ. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из дела видно, что Семеновой А.С. принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру по <адрес>, в том числе комната № жилой площадью 17,0 кв.м. Право собственности на жилое помещение ответчица приобрела на основании договора купли-продажи от 28 марта 2009 г., заключенного между ней и Подгорным А.А. Жилое помещение передано Семеновой А.С. по акту приема-передачи от 28 марта 2009 г. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП 30 марта 2009 г. В жилом помещении совместно с собственником проживают члены семьи: муж Семенов А.А., и их общий сын ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по данному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ., а также с ДД.ММ.ГГГГ - дочь ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дата регистрации по месту жительства - 01 июня 2012 г. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчиков Семеновой А.С. и Семенова А.А. в судебном заседании, делом правоустанавливающих документов на жилое помещение, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области, выписками из домовой книги и лицевого счета, представленными ОАО «Управдом Дзержинского района». Как следует из дела правоустанавливающих документов, Подгорный А.А. приобрел право собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Егоровым М.В. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП 30 ноября 2007 г. Егорову М.В. жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г.). Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 09 июня 2010 г. по делу № прекращено принадлежавшее Егорову М. В. право пользования жилым помещением. По данным ОАО «Управдом Дзержинского района» и отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области, Подгорный А.А. в указанном жилом помещении не был зарегистрирован. Егоров М.В. был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении 26 октября 2007 г. и снят с регистрационного учета на основании указанного выше решения 13 августа 2010 г. При таких обстоятельствах дела, Семенова А.С., как собственник жилого помещения, а также ее супруг Семенов А.А. обязаны солидарно нести расходы по его содержанию с момента возникновения у Семеновой А.С. права собственности (ст.153 ч.2 ЖК РФ), в том числе за своего несовершеннолетнего ребенка. Поскольку договор купли-продажи заключен ДД.ММ.ГГГГ и жилое помещение фактически передано ответчице по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что соответствующие обязательства по содержанию жилого помещения возникли у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики факт нарушения ими обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не оспаривали, каких-либо квитанций по оплате суду не представили. Согласно сведениям по лицевому счету, представленным истцом квитанциям, в период с 01 января 2008 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ни разу. Предоставлялась компенсация за отопление на общую сумму <данные изъяты>., в том числе в мае 2009 г. - <данные изъяты>., в июне 2009 г. - <данные изъяты>., в июле 2009 г. - <данные изъяты>., в августа 2009 г. - <данные изъяты>., в сентябре 2009 г. - <данные изъяты>. Бездействие ответчиков повлекло образование задолженности. С учетом изложенного с Семеновой А.С. и Семенова А.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Управдом Дзержинского района» следует взыскать плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление за период с 28 марта 2009 г. по 31 декабря 2011 г. в полном объеме. Оснований для возложения на ответчиков обязанности по оплате задолженности, образовавшейся до 28 марта 2009 г., не имеется. На основании объяснений ответчиков Семеновых А.С., А.А., а также письменных материалов дела, в том числе выписок из домовой книги, дела правоустанавливающих документов судом установлено, что Егоров М.В. и Подгорный А.А. членами семьи Семеновых не являлись, совместно с ними никогда не проживали, общего хозяйства не вели. Соответствующие обстоятельства в отношении Егорова М.В. установлены вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 09 июня 2010 г., ОАО «Управдом Дзержинского района» не опровергнуты. В связи с этим, Семеновы и Егоров М.В., Подгорный А.А. самостоятельно отвечают по обязательствам по содержанию жилого помещения. Как следует из объяснений ответчиков и представленных суду квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг. В период регистрации Егорова М.В. в жилом помещении плата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начислялась в соответствии с нормативами потребления данных коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. В период с 28 марта 2009 г. по 12 августа 2010 г. включительно плата за водоснабжение, водоотведение и газоснабжение начислялась на четырех человек, в том числе Егорова М.В. Таким образом, с Семеновой А.С. и Семенова А.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Управдом Дзержинского района» следует взыскать плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, начиная с даты регистрации ответчиков по месту жительства, то есть с 10 июня 2009 г. в размере 3/4 части от начисленной платы за эти коммунальные услуги, а с 13 августа 2010 г. - в полном объеме. До 10 июня 2009 г. ответчики не были зарегистрированы в жилом помещении и поэтому плата за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению на них не начислялась и взысканию с них не подлежит. С учетом изложенного за март 2009 г. (4 дня с 28 по 31 марта 2009 г.) с Семеновой А.С. и Семенова А.А. в пользу ОАО «Управдом Дзержинского района» следует взыскать плату за содержание и ремонт жилого помещения коммунальные услуги в общей сумме <данные изъяты> на основании расчета: (<данные изъяты> (содержание и ремонт жилого помещения) + <данные изъяты> (отопление))/ 4 дня. За апрель 2009 г. - <данные изъяты> За май 2009 г. - <данные изъяты> За июнь 2009 г. - <данные изъяты>. За июль 2009 г. - <данные изъяты>. За август 2009 г. - <данные изъяты>. За сентябрь 2009 г. - <данные изъяты>. За октябрь 2009 г. - <данные изъяты>). За ноябрь 2009 г. - <данные изъяты> За декабрь 2009 г. - <данные изъяты>. За январь 2010 г. - <данные изъяты>. За февраль 2010 г. - <данные изъяты>). За март 2010 г. - <данные изъяты>. За апрель 2010 г. - <данные изъяты>). За май 2010 г. - <данные изъяты>. За июнь 2010 г. - <данные изъяты>). За июль 2010 г. - <данные изъяты>). За август 2010 г. - <данные изъяты>. При расчете суд учитывает то обстоятельство, что 12 дней с 01 по 12 августа 2010 г. включительно плата за водоснабжение, водоотведение и газоснабжение начислялись на четырех человек, 19 дней с 31 по 31 августа 2010 г. - на трех человек. Расчет: <данные изъяты>. - это часть платы за коммунальные услуги, которая приходилась на Егорова М.В. на основании расчета: <данные изъяты>. Всего за период с марта 2009 г. по август 2010 г. включительно - <данные изъяты>., а также за период с сентября 2010 г. по декабрь 2011 г. включительно согласно сведениям по лицевому счету по графе «предъявлено населению» - <данные изъяты>., всего - <данные изъяты>. В остальной части требования истца следует оставить без удовлетворения. На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом ОАО «Управдом Дзержинского района» разъяснялось право на предъявление исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к прежнему собственнику жилого помещения Подгорному А.А., а также к Егорову М.В. Однако в рамках данного дела соответствующих требований ОАО «Управдом Дзержинского района» не было заявлено, в связи с чем, с учетом позиции истца Егоров М.В. и Подгорный А.А. привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц. Однако настоящее решение суда не препятствует истцу заявить соответствующие требования в отдельном производстве. Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подтверждены платежным поручением от 08 февраля 2012 г. № 293. На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы истца подлежат возмещению ответчиками в равных долях пропорционально удовлетворенной судом части исковых требований, то есть в размере <данные изъяты>. на основании расчета: <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Семеновой А. С., Семенова А. А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Взыскать с Семеновой А. С., Семенова А. А. в равных долях в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в возмещение судебных расходов <данные изъяты>. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Т.Ю. Фомина