РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2010года судья Дзержинского районного суда Красноярского края Павлюкович Т.П. с участием представителя истца по доверенности Пузыревской Г.Т. заинтересованного лица представителя Дзержинского отдела управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по красноярскому краю Садовской Е.В. представителя по доверенности от 11 января 2010года, при секретаре Веселовой Т.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиковой Натальи Владимировны к администрации муниципального образования Дзержинский сельсовет о вынесении решения о регистрации сделки. УСТАНОВИЛ : Голикова Н.В. обратилась в суд с иском о вынесении решения о регистрации сделки. В обосновании иска истец указывала, что 21 января 2003года она купила у Степановой Анны Калиновны дом с земельным участком расположенный в селе Дзержинское по улице Весны дом 28. Жилой дом был продан за 24000 рублей, а земельный участок продан за 1000 рублей, которые уплачены продавцу полностью до подписания договора купли- продажи. Сделка купли- продажи жилого дома и земельного участка удостоверена нотариусом Белешевой Л.Л. После заключения сделки купли- продажи дома и земельного участка продавец Степанова А.К выехала в деревню Канарай Дзержинского района, где продолжительное время болела и по состоянию здоровья не могла явиться в регистрационный орган и зарегистрировать сделку в установленном законом порядке. 30 ноября 2008года Степанова А.К. умерла. Наследников у Степановой не имеется. Сделка удостоверена нотариусом. Следовательно, сделка является действительной. В силу ст. 165 ч. 3 Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В судебном заседании представитель истца Пузыревская Г.Т. исковые требования уточнила просила зарегистрировать сделку купли-продажи от 21 января 2003года по продаже земельного участка и жилого дома по адресу село Дзержинское, улица Весны дом 28. Заинтересованное лицо Дзержинский отдел управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по красноярскому краю в лице представителя Садовской Е.В. возражений против предъявленных требований не имела. Ответчик в лице МО Дзержинского сельсовета возражений относительно заявленных требований не имел. Заинтересованное лицо нотариус Дзержинского нотариального округа Сосновская Е.А. возражений относительно предъявленных требований не имела, просила рассмотреть иск в ее отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с п. 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом. В силу п.1 статьи 551, пункта 2 статьи 558 ГК РФ договора продажи жилого дома, а также переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. На основании пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. В силу статьи 165, 551 ГК РФ в случае, когда из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В таком случае сделка и переход права собственности регистрируется на основании решения суда в силу п. 1 статьи 16 Закона о регистрации. Судом установлено, что 21 января 2003года Голиковой Н.В. приобретен по договору купли продажи жилой дом с земельным участком по адресу село Дзержинское улица Весны дом 28 за 25000 рублей, владельцем которого являлась Степанова А.К. Договор нотариально удостоверен нотариусом Белешевой Л.Л. Имущество в виде жилого дома и земельного участка передано Голиковой Н.В. на основании акта передачи недвижимого имущества. 30 ноября 2008года Степанова Анна Калиновна умерла, что следует из свидетельства о ее смерти. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого дома по адресу село Дзержинское улица Весны дом 28 является Степанова Анна Калиновна. Правопритязаний, обременений на жилой дом со стороны третьих лиц не имеется. Согласно сведениям нотариуса Дзержинского нотариального округа Сосновской Е.А. после смерти Степановой А.К. с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Согласно данным технического паспорта на жилой дом расположенный в селе Дзержинское по улице Весны дом 28, дом построен в 1960году и имеет общую площадь домовладения 32.5 кв.м, в том числе жилую площадь 16.4 кв.м. С учетом изложенного, суд полагает возможным требования заявителя удовлетворить. Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ 1. Исковые требования Голиковой Натальи Владимировны о регистрации договора купли- продажи жилого дома и земельного участка удовлетворить. 2. Зарегистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу село Дзержинское Красноярского края улица Весны дом 28 от 21 января 2003года между продавцом Степановой Анной Калиновной и покупателем Голиковой Натальей Владимировной. Решение может быть обжаловано в красноярский краевой суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд в 10 дневный срок. Судья Павлюкович Т.П.