РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2011 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Колтаковой В.Н.,

С участием ответчиков – Малышевой И.И., Конченкова А.Л., Мамаевой Е.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ, представленного филиалом – Канским отделением №279 СБ РФ о взыскании с Малышева Александра Викторовича, Малышевой Ирины Сергеевны, Барабановой Екатерины Алексеевны, Конченкова Андрея Леонидовича и Мамаевой Евгении Михайловны всей суммы задолженности по кредитному договору, путем обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АК Сберегательный Банк РФ (ОАО) представленный филиалом – Канским отделением №279 в лице представителя по доверенности от 11.06.2010 года – Хайминой Т.П. обратился в суд с иском к Малышеву Александру Викторовичу, Малышевой Ирине Сергеевне, Барабановой Екатерине Алексеевне, Конченкову Андрею Леонидовичу и Мамаевой Евгении Михайловне о взыскании солидарно всей суммы задолженности по кредитному договору, путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивировал тем, что 19 сентября 2008 года между Канским отделением №279 Сбербанка РФ и Малышевым А.В. был заключен кредитный договор №… согласно которого Малышев А.В. получил кредит в сумме 810000 рублей на приобретение недвижимости – жилого дома с земельным участком, на срок по 19.09.2023 года под 13,5% годовых, под поручительство граждан Малышевой И.С., Барабановой Е.А, Конченкова А.Л. и Мамаевой Е.М. Однако заемщиком – Малышевым А.В. обязательства по ежемесячному гашению кредита и процентов неоднократно нарушались, платежи вносились несвоевременно, что неоднократно приводило к образованию просроченной задолженности перед Сбербанком РФ. По состоянию на 27.12.2010 года сумма задолженности ответчиков перед истцом составила 941213 рублей 51 коп.

Направленные в адрес солидарных поручителей Малышевой И.С., Барабановой Е.А, Конченкова А.Л. и Мамаевой Е.М. извещения с предложением уплатить сумму задолженности по настоящее время не исполнены.

В связи с этим Сбербанк РФ, представленный филиалом – Канским отделением №279 просит взыскать с Малышева А.В., Малышевой И.С., Барабановой Е.А, Конченкова А.Л. и Мамаевой Е.М. солидарно в пользу Канского отделения №279 СБ РФ сумму долга по кредитному договору в размере 941213 рублей 51 коп. и сумму госпошлины 12612 рублей 14 коп. обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом расположенный по адресу с.Д. ул.К. д.38 Дзержинского района.

В судебное заседание представитель истца АК Сбербанка РФ (ОАО) представленного филиалом – Канским отделением №279 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования уточнил, уменьшив их до суммы 922417 рублей 64 коп., о чем представил письменное заявление, в котором указал на то что ответчиком был внесен платеж направленный на погашение задолженности, в связи с чем истец уменьшил свои исковые требования и просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму долга в размере 909805 рублей 50 коп. и сумму оплаченной им государственной пошлины в размере 12612 рублей 14 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок расположенные по адресу с.Д. ул.К. д.38 Дзержинского района, установив первоначальную продажную стоимость жилого дома – 899000 рублей, земельного участка - 1000 рублей.

Ответчик Барабанова Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседании судебной повесткой, уважительных причин своей неявки в суд не представила.

Ответчик Малышев А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Ответчица Малышева И.С. с исковыми требованиями истца согласилась, признав их в полном объеме и пояснила суду, что действительно 19.09.2008 года ее муж – Малышев А.В. брал кредит в Сбербанке РФ в сумме 810000 рублей, на приобретение жилого дома. Но в силу сложившегося материального положения платежи по кредитному договору вносятся не своевременно. Она является поручителем за Малышева А.В. который взял кредит в Сбербанке РФ на приобретение жилого дома. Договор поручительства она подписывала добровольно, так же она знала о том что впоследующем на дом который приобретает Малышев А.В. будет зарегистрирована ипотека. Расчет суммы задолженности предоставленного истцом она не оспаривает.

Ответчики Конченков А.Л. и Мамаева Е.М. исковые требования истца признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление и пояснили, что они являются поручителями за Малышева А.В. перед Сбербанком России и согласны с требованиями истца.

Выслушав ответчиков Малышеву И.С., Конченкова А.Л., Мамаеву Е.М. и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком – Малышевым А.В. 19.09.2008 года заключен кредитный договор №…, в соответствии с условиями которого Малышев А.В. получил в Канском отделении №279 Сбербанка России 19 сентября 2008 года кредит в сумме 810000 рублей сроком по 19.09.2023 года, на приобретение недвижимости – жилого дома с земельным участком расположенным по адресу с.Д. ул.К. д.38, с уплатой процентов в размере 13,5% годовых. Что подтверждено в судебном заседании показаниями ответчика Малышева А.В., а также предоставленными со стороны истца суду, копиями кредитного договора №… от 19.09.2008 года, расходного кассового ордера №206 от 19.09.2008 года.

Согласно срочного обязательства №1 являющегося приложением к договору №… от 19.09.2008 года, а также п.4.1 и п.4.3 Кредитного договора №… от 19.09.2008 года заключенного между Сбербанком России и Малышевым А.В., погашение кредита производится заемщиком ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за платежным…

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено что ответчик - Малышев А.В. свои обязанности по уплате кредита оплату истцу платежей неоднократно нарушал, платежи вносил не своевременно, в связи с чем в настоящее время сумма задолженности Малышева А.В. перед истцом – Сбербанком России составила 909805 рублей 50 коп. Что подтверждается – признанием исковых требований ответчика Малышева А.В.;

- показаниями данными суду ответчиками по делу – Малышевой И.С., Мамаевой Е.М. и Конченкова А.Л. согласившимися с исковыми требованиями истца в полном объеме ;

- предоставленным истцом расчетом платежей по ссуде за период с 19.09.2008 года по 02.02.2011 года представленной истцом, из которых видно что Малышев А.В. платежи по кредиту производил несвоевременно и не в полном объеме.

Согласно положений ч.1ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В ст.2 Кредитного договора №… от 19.09.2008 года закреплено, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по данному договору, заемщик (Малышев А.В.) предоставляет кредитору (Сбербанку РФ) поручительство граждан: Малышевой И.С., Барабановой Е.А., Конченкова А.Л., Мамаевой Е.М., а также залог (ипотеку) объекта недвижимости (земельный участок с расположенным на нем домом №38 по ул.К. с.Д. Дзержинского района).

Как следует из положений п.2.1 – 2.3 договоров поручительства за №116720/1, №116720/2, №116720/3, №116720/4, заключенных 19.09.2008 года: Поручители (Малышева И.С., Барабанова Е.А., Конченков А.Л. и Мамаева Е.М.) отвечают перед кредитором за выполнением заемщиком (Малышевым А.В.) условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Поручители согласны с правом кредитора требовать как от заемщика так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей в случаях предусмотренным кредитным договором.

В силу ст.363 ГК РФ – при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором или законом не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместные давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что 19.09.2008 года Малышева И.С., Барабанова Е.А., Конченков А.Л. и Мамаева Е.М. заключили с истцом (Сбербанк РФ) договора поручительства №116720/1, №116720/2, №116720/3, №116720/4, по условиям которых они обязуются отвечать перед кредитором (Сбербанк РФ) за исполнение заемщиком (Малышевым А.В.) всех его обязательств перед кредитором по кредитному договору №116720 от 19.09.2008 года. Данный факт подтвержден представленными суду копиями договоров поручительства и показаниями ответчиков по делу – Малышевой И.С., Мамаевой Е.М. и Конченкова А.Л. данными в судебном заседании из которых следует что они действительно заключали указанные договора поручительства.

В судебном заседании установлено что общая сумма задолженности Малышева А.В. по кредитному договору перед Сбербанком России на 08.02.2011 года составляет 909805 руб-лей 50 коп.

Данная сумма подтверждается представленными истцом в судебное заседание справочной информации о платежах по ссуде Малышева А.В. по кредитному договору №… от 19.09.2008 года, кроме того в судебном заседании ответчики сумму заявленных исковых требований не оспаривают и каких либо доказательств опровергающих вышеуказанную сумму задолженности (909805 рублей 50 коп.) суду не предоставили.

Согласно положений ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В судебном заседании установлено что с 23.12.2008 года зарегистрирована ипотека на жилой дом расположенный по адресу с.Д. ул.К. д.38 Дзержинского района Красноярского края и земельный участок площадью 2700 кв.м расположенный по этому же адресу, приобретенные на денежные средства полученные по кредитному договору от 19.09.2008 года Малышевым А.В. и принадлежащий последнему, что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права серии 24 ЕИ №015084, серии 24 ЕИ №015085, выданными Дзержинским отделом УФРС по Красноярскому краю 23.12.2008 года.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и мнения сторон по делу полагавших что необходимо реализовать дом находящийся в залоге и рассчитаться с Сбербанком РФ в целях исполнения обязательств заемщика по кредитному договору от 19.09.2008 года №…, суд считает возможным удовлетворить исковые требования АК Сбербанка РФ о взыскании всей суммы по кредитному договору в размере 909805 рублей 50 коп. солидарно с ответчиков Малышева А.В., Малышевой И.С., Мамаевой Е.М., Барабановой Е.Е.А., Конченкова А.Л. в пользу Канского отделения №279 СБ РФ и обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом расположенный по адресу с.Д. ул.К. д.38 Дзержинского района Красноярского края и земельный участок площадью 2700 кв.м расположенный по адресу с.Д. ул.К. д.38 Дзержинского района Красноярского края.

В силу п.3 ст.350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке его начальная цена, с которой начинаются торги определяется решением суда.

Учитывая отсутствие спора между сторонами о начальной цене дома №38 по ул.К. с.Д. Дзержинского района Красноярского края и земельного участка площадью 2700 кв.м расположенного по адресу с.Д. ул.К. д.38 Дзержинского района Красноярского края, а именно то обстоятельство что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение согласно которого начальную цену дома и земельного участка с которой заложенный дом и земельный участок должны быть выставлены на продажу, необходимо установить в размере: жилой дом - 899000 (восемьсот девяносто девять тысяч) рублей, а земельный участок – 1000 (одна тысяча) рублей, суд приходит к мнению об установлении начальной цены заложенного дома с которой начинаются торги, равной 899000 рублей, и установлении начальной цены заложенного земельного участка с которого начинаются торги равной 1000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлине.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ, представленного филиалом – Канским отделением №279 СБ РФ о взыскании с Малышева Александра Викторовича, Малышевой Ирины Сергеевны, Барабановой Екатерины Алексеевны, Конченкова Андрея Леонидовича и Мамаевой Евгении Михайловны всей суммы задолженности по кредитному договору, путем обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Малышева Александра Викторовича, Малышевой Ирины Сергеевны, Барабановой Екатерины Алексеевны, Конченкова Андрея Леонидовича и Мамаевой Евгении Михайловны в пользу Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка России в лице филиала Канского отделения №279 СБ РФ, сумму долга по кредитному договору в размере 909805 (девятьсот девять тысяч восемьсот пять) рублей 50 коп., и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12612 рублей 14 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок расположенные по адресу с.Дзержинское ул.Колхозная д.38 Дзержинского района Красноярского края.

Установить первоначальную цену с которой начинаются торги, заложенного дома расположенного по адресу с.Д. ул.К. д.38 Дзержинского района Красноярского края в размере 899000 рублей (восемьсот девяносто девять тысяч) рублей.

Установить первоначальную цену с которой начинаются торги, заложенного земельного участка (кадастровый номер: 24:10:1811012:0026, общей площадью 2700кв.м) расположенного по адресу с.Д. ул.К. д.38 Дзержинского района Красноярского края в размере 1000 рублей (одна тысяча) рублей.

На решение может быть подана в течении 10 дней со дня его принятия кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.

Решение вступило в законную силу.