РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Колтаковой В.Н.,

С участием истицы – Оганесян И.К.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян Ирины Карамовны к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Оганесян И.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Дзержинского сельсовета о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу с.Д. ул.Н. д.33 Дзержинского района. Указывая на то, что в сентябре 1995 году она купила дом по адресу с.Д. ул.Н. д.33 Дзержинского района и с того времени по настоящее время она проживает в данном доме, открыто и непрерывно пользуясь им как своим собственным. Каких либо правоустанавливающих документов на дом у нее не имеется. Земельный участок, на котором расположен данный дом, находится у нее в аренде по договору аренды №209 от 18.11.2010 года. Факт ее добросовестности владения и пользования домом более 15 лет могут подтвердить свидетели. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу с.Д. ул.Н. д. 33 Дзержинского района Красноярского края.

В судебном заседании истица – Оганесян И.К. свои исковые требования поддержала, пояснила суду, что в 1995 году она приехали в с.Д. Красноярского края и купила у С.Т. дом по адресу с.Д. ул.Н. д. 33 Красноярского края и с того времени проживает в нем. Но каких либо правоустанавливающих документов на дом у нее не было и нет. Она открыто и непрерывно пользуется, владеет указанным домом как своим собственным, но правоустанавливающие документы на дом у нее отсутствуют. Земельный участок, на котором расположен дом, находится у нее в аренде. В связи, с чем истица просит признать за ней право собственности на дом расположенный по адресу с.Д. ул.Н. д. 33 Красноярского края.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского сельсовета Красноярского края в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления направленного в суд, главой Дзержинского сельсовета Сонич А.И., он просит рассмотреть гражданское дело по иску Оганесян И.К. в отсутствие ответчика, так как возражений против удовлетворения заявленных требований он не имеет.

Выслушав объяснения истицы по делу, свидетелей Т.С. и А.О., исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Оганесян И.К. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям части первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Оганесян И.К. более 15 лет, а именно с сентября 1995 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет домом №33 по ул.Н. с.Д. Дзержинского района Красноярского края не скрывая данный факт от жителей с.Д. Дзержинского района, что подтверждено в судебном заседании: - показаниями свидетелей Т.С. и А.О. согласно которым они знают о том, что Оганесян И.К. с 1995 года по настоящее время проживает в доме №33 по ул.Н. с.Д. и пользуется им как своим собственным; - справкой-характеристикой на Оганесян И.К. выданной 07.06.2011 года УУМ ОВД по Дзержинскому району старшим лейтенантом милиции Фаллер Р.В., согласно которой Оганесян И.К. проживает с сентября 1995 года по настоящее время по адресу с.Д. ул.Н. д.33 Красноярского края, характеризуется положительно;

- Из справки выданной Администрацией Дзержинского сельсовета от 16.05.2011 года за №4577 видно, что Оганесян И.К. проживает в доме расположенном по адресу ул.Н. д.33 с.Д. и зарегистрирована по данному адресу с 16.04.1999 года по настоящее время.

Судом также установлено, что в аренде у Оганесян И.К. находится земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу с.Д. ул.Н. д.33 Дзержинского района. Данное обстоятельство подтверждается представленным со стороны истицы копией договора аренды земельного участка от 18.11.2010 года за №209, из которого видно что арендатором земельного участка площадью 1500 кв.м расположенного по ул.Н., 33 с.Д. Красноярского края является Оганесян И.К.

Из копии технического паспорта выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по состоянию на 05 мая 2011 года, следует что жилой дом расположенный по адресу с.Д. ул.Н. д.33 Дзержинского района, является бревенчатым, одноэтажном домом, общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью – 32,1 кв.м, подсобная площадь – 9,3 кв.м. Кроме того площадь холодных пристроек составляет 20,8 кв.м. Как видно из сообщения Дзержинского отдела ГУ ФРС по Красноярскому краю от 16.05.2011 года №008/001/2011 - 950 право собственности на вышеназванный дом не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательской давности владения истицей домом №33 по ул.Н. с.Д. Красноярского края, составляет более 15 лет (с сентября 1995 года по настоящее время), в связи, с чем возможно признать за истицей право собственности на жилой дом №33 по ул.Н. с.Д. Дзержинского района Красноярского края, так как ее требования подтверждаются вышеуказанными, исследованными в судебном заседании материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оганесян Ирины Карамовны к Администрации Дзержинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Оганесян Ириной Карамовной право собственности на жилой дом расположенный по адресу с.Д. ул.Н. д.33 Дзержинского района Красноярского края, общей площадью – 41,4 кв.м, жилой площадью – 32,1 кв.м, подсобная площадь – 9,3 кв.м. Площадь холодных помещений составляет 20,8 кв.м, инвентарный номер 04:213:002:001503360:0001.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течении 10 суток со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.

Решение вступило в законную силу.