РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года судья Дзержинского районного суда Красноярского края Павлюкович Т.П. С участием: Истца в лице представителя Сперелуновой Н.В. действующей на основании доверенности от 04 апреля 2011 года, Ответчика в лице адвоката Кулянина В.Г При секретаре Заречной В.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Сперелуновой Нэлли Владимировны к Долженко Виктору Михайловичу о признании права собственности на земельный участок и расположенной на нем квартире, УСТАНОВИЛ: Между Клыпиной Р.В. и Долженко В.М. 21 июня 1999 года был заключен договор купли- продажи земельного участка и расположенной на нем квартире по адресу село Д. улица С. дом 8 квартира 1 (в соответствии с переадресацией установлен новый адрес с. Д. улица С. дом 6 квартира 1). Правомерность заключения договора купли продажи сторонами не оспаривалось. Клыпина Р.В. и Долженко В.М. не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода прав собственности от Долженко В.М. к Клыпиной Р.В. После совершения сделки Долженко В.М. выехал из села Д. в неизвестном направлении, а Клыпина Р.В. стала проживать в вышеуказанной квартире. В марте 2011 года она решила продать квартиру и земельный участок, но сделка не состоялась, так как договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрирующем органе. Согласно справки ТП УФМС России по Красноярскому краю в Дзержинском районе от 22 апреля 2011 года Долженко В.М. проживал в д. О. Дзержинского района. При выезде в д. О. было установлено, что Долженко В.М. в январе 2011 года выехал в неизвестном направлении и в настоящее время его адрес неизвестен. В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила и просила зарегистрировать право собственности на жилую квартиру и земельный участок по адресу село Д., улица С. дом 6 квартира 1 за Клыпиной Радмилой Валентиновной. По существу иска пояснила, что 21 июля 1999 года был заключены договора купли- продажи земельного участка и жилой квартиры по адресу село Д. улица С. дом 6 квартира 1 с Долженко Виктором Михайловичем. Сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка между сторонами были исполнены Долженко В.И. были переданы денежные средства, указанные в договоре купли-продажи. С момента заключения сделки, истица пользовалась земельным участком и жилой квартирой. Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество не удалось по причине отсутствия Долженко В.М. по месту регистрации. Со слов работников администрации Орловского сельсовета Долженко В.М. выехал в город Красноярск. В судебном заседании представитель Долженко В.М. адвокат Кулянин В.Г. исковые требования не признал. В судебное заседание представитель заинтересованного лица управления Росреестра в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений относительно заявленных требований не высказал. Выслушав стороны оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу. В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011)) В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имуществ В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено, что Клыпина Р.В. полностью исполнила обязательства по передаче денежных средств Долженко В. М. за проданную квартиру, что подтверждено пунктом 5 нотариально удостоверенной сделки купли-продажи жилой квартиры и земельного участка от 21 июля 1999 года. С момента заключения договора от 21 июля 1999 года Клыпина Р.В. пользовалась земельным участком и жилой квартирой. В связи с тем, что Долженко В.М. после совершения сделки выехал в неизвестном направлении зарегистрировать сделку не удалось. Право собственности Долженко Виктора Михайловича подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от 09 июля 1999 года зарегистрированного в Дзержинском межрайонном филиале КГЦТИ от 12 июля 1999 года № 913. Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 05 сентября 2011 видно, в едином госреестре прав отсутствует право собственности на жилые объекты, земельные участки расположенные по адресу село Д., улица С. дом 8 квартира1, улица С. дом 6 квартира 1. Судом учтено что стороны (Клыпина Р.В. и Долженко В.М.) по поводу исполнения и заключения сделки возражений в течении длительного периода не высказывали. Из технического паспорта на жилой дом по адресу село Д. улица С. дом 6 квартира 1 видно, что жилой дом построен в 1976 году из бруса имеет общую площадь 47, 8 кв.м. и жилую площадь 37,8 кв.м. С учетом изложенного суд требований представителя истца удовлетворяет. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Сперелуновой Нэлли Владимировны действующей в интересах Клыпиной Радмилы Валентиновны к Долженко Виктору Михайловичу о регистрации права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу село Д. Красноярского края улица С. дом 6 квартира 1 и земельный участок площадью 552 кв.м. расположенный по адресу село Д. улица С. дом 6 квартира 1 удовлетворить. Зарегистрировать право собственности на жилую квартиру общей площадью 47,8 кв.м. в том числе жилой площадью 37,8 кв.м. расположенную по адресу село Д. Красноярского края улица С. дом 6 квартира 1 и земельный участок площадью 552 кв.м. расположенный по адресу село Д. улица С. дом 6 квартира 1 за Клыпиной Радмилой Валентиновной. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10 дневный срок с подачей жалобы через Дзержинский районный суд. Судья Павлюкович Т.П. Решение вступило в законную силу.