РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года с.Дзержинское Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В., С участием истицы – Моисеевой Л.И. и ответчицы – Овчаровой Н.В., При секретаре –Колтаковой В.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-322/2011 по иску Моисеевой Ларисы Ивановны к Овчаровой Наталье Владимировне, Александрову Александру Александровичу, Александрову Василию Александровичу и Александровой Анастасии Александровне о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приведении сторон договора в первоначальное положение, прекращении права собственности Овчаровой Н.В., Александрова А.А., Александрова В.А. и Александровой А.А. на жилой дом и земельный участок и признании права собственности за Моисеевой Л.И. на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Моисеева Л.И. обратилась в суд с иском к Овчаровой Н.В., Александрову А.А., Александрову В.А. и Александровой А.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приведении сторон договора в первоначальное положение, прекращении права собственности Овчаровой Н.В., Александрова А.А., Александрова В.А. и Александровой А.А. на жилой дом и земельный участок и признании права собственности за Моисеевой Л.И. на жилой дом и земельный участок. Свои исковые требования истица мотивировала тем, что 01 апреля 2008 года между Моисеевым Г.В. в лице его представителя по доверенности Мяльтон И.Н. (продавец) и ответчиками (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого дома вместе с земельным участком расположенных по адресу с.Д. ул.Г. д.61 Дзержинского района Красноярского края. По условиям данного договора купли-продажи М.Г. (супругой которого она является) передал в собственность ответчикам (по 1/4 доли каждому) принадлежащие ему земельный участок с расположенным на нем жилым домом, а ответчики в свою очередь обязались передать ему за земельный участок 1000 рублей и за дом 317269 рублей, в соответствии с краевой целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей на 2006 – 2008 годы». При этом оплата должна была производиться в следующем порядке: 222048 рублей из средств краевого бюджета, 74016 рублей из средств федерального бюджета и 22205 рублей из средств местного бюджета. После подписания данного договора купли продажи ответчики зарегистрировали свое право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу ул.Г. д.61 с.Д. Дзержинского района Красноярского края. Однако свои обязательства по договору касающиеся оплаты за приобретенные дом и земельный участок не исполнили, и исполнять не собираются, поскольку М.Г. 28.04.2008 года умер, и банк денежные средства на его расчетный счет не перечислил. В добровольном порядке договор купли – продажи ответчики расторгать отказываются. В связи с чем истица – Моисеева Л.И. просит расторгнуть договор купли – продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу с.Д. ул.Г. д.61 Красноярского края, заключенный между М.Г. и ответчиками – Овчаровой Н.В., Александровым А.А., Александровым В.А. и Александровой А.А. и привести стороны договора в первоначальное положение. Прекратить право собственности Овчаровой Н.В., Александрова А.А., Александрова В.А. и Александровой А.А. на жилой дом и земельный участок. Признать право собственности за Моисеевой Л.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с.Д. ул.Г. д.61 Красноярского края. В судебном заседании истица – Моисеева Л.И. на удовлетворении своих исковых требований настаивала, подтвердила вышеизложенное, пояснила, что по договору от 01.04.2008 года купли – продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу с.Д. ул.Г. д.61 Красноярского края заключенного между ее мужем – М.Г. (умершим 28.04.2008 года) в лице представителя по доверенности – Мяльтон И.Н. и ответчиками – Овчаровой Н.В., Александровым А.А., Александровым В.А. и Александровой А.А., ее супруг свои обязательства выполнил в полном объеме, передав ответчикам принадлежащие ему земельный участок и жилой дом. Однако ответчики по настоящее время, сумму, оговоренную в договоре, за данные объекты недвижимости так и не оплатили. На ее предложение добровольно расторгнуть договор купли – продажи квартиры ответили отказом. В связи, с чем просит расторгнуть договор купли – продажи жилого дома и земельного участка, привести стороны договора в первоначальное положение, прекратить право собственности Овчаровой Н.В., Александрова А.А., Александрова В.А. и Александровой А.А. на жилой дом и земельный участок и признать право собственности за ней - Моисеевой Л.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с.Д. ул.Г. д.61 Дзержинского района Красноярского края. В настоящее время указанные жилой дом вместе с земельным участком находится в ее владении и пользовании. От взыскания с ответчицы в ее пользу судебных расходов понесенных ею по делу она отказывается. Ответчица Овчарова Н.В., действующая и как законный представитель своих малолетних детей – Александрова А.А. 29.01.2000 года рождения, Александрова В.А. 06.05.2001 года рождения и Александровой А.А. 06.10.2002 года рождения, исковые требования истицы признала полностью, представила письменное заявление о признании иска и пояснила, что она в полном объеме согласна с исковыми требованиями Моисеевой Л.И., так как действительно после государственной регистрации права собственности на указанный дом, она свои обязательства по договору не исполнила, и исполнять в настоящее время не будет, так как за счет бюджетных средств ей и ее малолетним детям уже приобрели квартиру по адресу: с.Д. ул.Б. д.13 кв.1 Дзержинского района Красноярского края. В жилом доме №61 по ул.Г. с.Д. Красноярского края она и ее дети не проживали, и жить не собираются. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельный требований Администрации Дзержинского района Красноярского края в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласился. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельный требований Сбербанка РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено судом 01 апреля 2008 года между Мяльтон И.Н. действующей от имени М.Г. на основании доверенности от 27.02.2008 года (продавец) и ответчиками – Овчаровой Н.В. действующей от своего имени и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Александрова А.А. 29.01.2000 года рождения, Александрова В.А. 06.05.2001 года рождения и Александровой А.А. 06.10.2002 года рождения (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ул.Г. д.61 с.Д. Дзержинского района Красноярского края. По условиям данного договора купли-продажи квартиры продавец передал в собственность ответчикам (по 1/4 доли каждому) принадлежащие М.Г. земельный участок и жилой дом. По условиям данного договора купли-продажи, «продавец» продал, а «покупатель» купил земельный участок за 1000 рублей, а жилой дом за 317269 рублей, в соответствии с Краевой целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2008 года», «Федеральной целевой программой «Жилище на 2002 – 2010 годы». При этом оплата приобретаемых «Покупателем» вышеназванных земельного участка и жилого дома должна была быть произведена в следующем порядке: 222048 рублей из средств краевого бюджета, 74016 рублей из средств федерального бюджета, 22205 рублей из средств местного бюджета. Денежные средства должны были быть переведены на счет продавца после регистрации вышеуказанного договора купли – продажи земельного участка и жилого дома, и права долевой собственности «Покупателей». После подписания данного договора купли продажи ответчики зарегистрировали свое право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу ул.Г. д.61 с.Д. Дзержинского района Красноярского края. Однако по настоящее время оплата «Продавцу» за приобретенную ответчиками земельный участок и жилой дом не поступила, по причине смерти М.Г. После смерти М.Г. его наследником по закону является его супруга –Моисеева Л.И., которая приняла наследство и следит за земельным участком и жилым домом по адресу с.Д. ул.Г. д.61 Дзержинского района Красноярского края. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании: - показаниями истицы и ответчицы согласно которых между М.Г. в лице его представителя по доверенности Мяльтон И.Н. и Овчаровой Н.В. действующей от своего имени и от имени своих малолетних детей как их законный представитель был заключен договор купли- продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу с.Д. ул.Г. д.61 Красноярского края. После заключения договора и регистрации его в регистрационной палате, а также регистрации права собственности на данные объекты недвижимости за ответчиками, они фактически в указанном доме не проживали, а оплата по данному договору продавцу не поступала. Эти показания сторон суд признает достоверными, поскольку они последовательны, подробны, согласуются между собой и сомнений у суда не вызывают; - копией договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 01.04.2008 года; - копией свидетельства о смерти М.Г., серии …, выданного Дзержинским территориальным отделом ЗАГС администрации Красноярского края 30.04.2008 года; - справочной информацией выданной 01.09.2011 года исх.№120 нотариусом Дзержинского нотариального округа Сосновской Е.А., из которой следует, что после смерти М.Г. было заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – Моисеева Л.И. Судом также установлено, что ответчики не проживают и фактически не проживали в приобретенном ими доме по адресу с.Д. ул.Г. д.61 Дзержинского района, и согласны с расторжением договора купли – продажи. В силу части пятой ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Моисеевой Ларисы Ивановны к Овчаровой Наталье Владимировне, Александрову Александру Александровичу, Александрову Василию Александровичу и Александровой Анастасии Александровне о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приведении сторон договора в первоначальное положение, прекращении права собственности Овчаровой Н.В., Александрова А.А., Александрова В.А. и Александровой А.А. на жилой дом и земельный участок и признании права собственности за Моисеевой Л.И. на жилой дом и земельный участок – удовлетворить. Договор купли – продажи земельного участка площадью 1500 кв.м кадастровый номер 24:10:1811002:0031 и расположенного на нем жилого дома общей площадью 67кв.м, в том числе жилой площадью 49,1 кв.м, находящихся по адресу с.Д. ул.Г. д.61 Красноярского края, заключенный между М.Г. в лице его представителя по доверенности Мяльтон Ирины Николаевны (продавец) и Овчаровой Натальи Владимировны действующей от своего имени и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Александрова Александра Александровича, Александрова Василия Александровича и Александровой Анастасии Александровны (покупатели) 01 апреля 2008 года – расторгнуть. Прекратить право общей долевой собственности по ? доли Овчаровой Натальи Владимировны, Александрова Александра Александровича, Александрова Василия Александровича и Александровой Анастасии Александровны на земельный участок площадью 1500 кв.м и расположенный на нем жилой дом по адресу с.Д. ул.Г. д.61 Дзержинского района Красноярского края. Признать право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м и расположенный на нем жилой дом по адресу с.Д. ул.Г. д.61 Дзержинского района Красноярского края за Моисеевой Ларисой Ивановной. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течении десяти дней со дня его принятия. Судья Спичак А.В. Решение вступило в законную силу.