РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2011 года судья Дзержинского районного суда Красноярского края Павлюкович Т.П. с участием

Истца Авсиевич Надежды Владимировны

При секретаре Заречной В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авсиевич Надежды Владимировны к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Авсиевич Надежда Владимировна обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение № 152 расположенное в селе Д. по улице К. в селе Д. Красноярского края.

В обосновании заявленных требований истица указывала, что её отец с 1974 года по 2000 года проживал по адресу село Д. пер. П. дом 19. Дом принадлежал СПК «Д.» (до реорганизации совхоз им Дзержинского, племсовхоз им. Дзержинского) в котором отец проработал длительное время, что подтверждается выпиской из его трудовой книжки.

В 2000 году в связи с признанием этого дома аварийным СПК «Д.» приобрел для П.В., проживающего в ведомственном помещении, которое не было приватизировано, альтернативное жилье по адресу Красноярский край, с. Д. ул. К. дом 152, в котором отец проживал до дня смерти 19.01.2009 г.

В дальнейшем по постановлению администрации Дзержинского сельсовета Красноярского края № 182-п от 20.10.2002 года дом 19 по переулку П. с. Д. Красноярского края был снесен как ветхое строение.

Документы по приобретению СПК «Д.» для П.В. дома по адресу с. Д. улица К. дом 152 не сохранились.

Факт оформления, наличия и обстоятельств утраты данных документов могут подтвердить и пояснить свидетели О.Г., Л.Л., А.С., С.Л. и А.Л..

Подтверждением проживания П.В. в доме расположенном по адресу с. Д. улица К. дом 152 и добросовестного пользования жилым домом являются справка администрации сельсовета Дзержинского района Красноярского края от 15.06.2009 года № 1717, справка Канского межрайонного отделения ОАО Красноярскэнергосбыт» от 27.05.2009 г № 226/27-2067.

После смерти отца из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом она не может реализовать право на наследство.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Дзержинского сельсовета не явился о слушании дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Красноярском крае. О слушании дела извещен надлежащим образом.

В своих письменных возражениях третье лицо возражает относительно заявленных исковых требований в связи с тем, что на жилой дом, расположенный в с. Д. Красноярского края по улице К. дом 152 имеется актуальная запись о праве собственности за иным лицом.

Выслушав лиц участвующих в судебном процессе исследовав представленные суду доказательства суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Феде рации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008)

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008)

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (редакция от 12.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что в период с 2000 года по 2009 год в жилом доме, расположенном в с. Д. улица К. дом 152 проживал П.В..

19.01.2009 года П.В. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Доводы истца о том, что П.В. проживал в доме, приобретенном для него СПК «Д.» на условиях частичного возврата уплаченной за дом суммы в размере 5000 рублей суд находит необоснованными, поскольку в подтверждении своих доводов истицей доказательств не представлено.

В судебном заседании свидетель Л.Л. пояснила, после того как двухэтажные дома отключили от отопления люди стали расселяться. В доме остался П.В., который не мог приобрести себе жилье. Тогда СПК «Д.» купил для П.В. дом на «слом». Стоимость дома была около 12000 рублей. Часть денег внес СПК «Д.», а остальную часть П.В.. Документы по предприятию увезли на аудиторскую проверку, после чего документы не были возвращены. П.В. регулярно вносил деньги в кассу СПК «Д.». В квитанциях было указано «за зерно», на самом деле он вносил деньги за дом.

В судебном заседании свидетель С.Л. пояснила, что проходила мимо дома П.В. расположенного в с. Д. по улице К. дом 152 и там стояла С.Е., она спросила, за сколько продала, она ответила за 12000 рублей. Один раз она сидела у своего дома, а мимо проходил П.В., она спросила, откуда идет, он ответил, что отдал последние деньги за дом.

В судебном заседании свидетель А.С. пояснил, что ему известно о приобретении СПК «Д.» для П.В. дома. СПК «Д.» в связи с тем, что двухэтажные дома отключали от отопления приобретали жильцам дома жилье. Всю документацию в ночь вывезли на аудиторскую проверку. После документы возвращены не были.

В судебном заседании свидетель А.Л. пояснила, что П.В. при жизни говорил ей, что рассчитался за дом.

Со слов свидетеля О.Г. договор купли-продажи был оформлен в конторе СПК «Д.» по условиям которого, часть денег в размере 12000 рублей потраченных на покупку дома возмещал П.В., договор не был зарегистрирован в регистрационной палате.

Представленные истицей квитанции на сумму 5000 рублей обосновывают уплату П.В. в 2000-2001 годах долга по зерну СПК «Д.» а не долга за квартиру в с. Д. по улице К. дом 152.

Суду не представлено договора купли-продажи жилого дома расположенного в селе Д. улица К. дом 152.

Право СПК «Д.», а также право П.В. по сделке не было зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрационной палате.

Доводы истицы о том, что её отец П.В. приобрел жилой дом, расположенный в селе Д. Дзержинского района Красноярского края по улице К. дом 152 объективно ничем не подтверждены.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 28 февраля 2012 года № 08/001/2012-236 внесены записи о государственной регистрации перехода прав собственности на жилой дом по адресу Красноярский край, Дзержинский район, с. Д. улица К. дом 152 общей площадью 30.4 кв.м. за правообладателем Л.В..

При изложенных основаниях, суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьёй 131-139 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Авсиевич Надежде Владимировне к Администрации Дзержинского сельсовета о признании права собственности на домовладение расположенное в селе Д. Красноярского края по улице К. дом 152 общей площадью 30.4 кв.м.- отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.

Решение вступило в законную силу.