Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года с. Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - председателя суда Матэус Л.М.,

с участием истца – Комаровой Н.В.,

третьего лица – Комарова А.С.,

при секретаре Заречной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-143/2012 по иску Комаровой Надежды Владимировны к Администрации Денисовского сельского совета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Комарова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру № 2, расположенную в жилом доме №22 в с. Д. Дзержинского района Красноярского края по ул. Ш., ссылаясь на то, что с 1985 года она проживает в указанном жилом помещении, пользуется квартирой как своей собственностью, ухаживает за ней, платит налоги, однако правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. Поскольку она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным жилым помещением, просит в силу приобретательной давности признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, пояснила, что в 1985 году совхоз «…» предоставил ее семье для проживания квартиру, находящуюся по адресу: с. Д. ул. Ш. 22-2, с этого периода она постоянно там проживает, никуда не выезжая. Данной квартирой она владеет и пользуется как своей собственной, за свой счет осуществляет ремонт жилого строения. Квартира, в которой она проживает, на балансе нигде не числится, иные лица не заявляют прав на жилое помещение.

Представитель ответчика - администрации Денисовского сельского совета Дзержинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии, по существу заявленного требования возражений не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии, в представленном ими отзыве указывается на отсутствие возражений по иску Комаровой Н.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, - К.А., пояснил суду, что он является мужем истицы, более 20 лет они постоянно проживают в квартире, расположенной в с. Д. по ул. Ш. 22-2. Они считают данную квартиру своей собственностью, следят за состоянием строений, проводят при необходимости ремонт внутри дома. Он не возражает, чтобы право собственности на вышеуказанную квартиру было признано за Комаровой Н.В..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, - Н.О. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, согласно представленного ею заявления по существу иска возражений не имеет.

Изучив письменные материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке Администрации Денисовского сельсовета исх. №225 от 25.01.2012 года Комарова Н.В. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д., ул. Ш. д.22 кв.2, с 11.12.1985 года по настоящее время.

Земельный участок по вышеуказанному адресу предоставлен Комаровой Н.В. на праве аренды, что подтверждается договором аренды №55 от 20.04.2012 года, заключенным между администрацией Дзержинского района и истицей.

Из уведомления Дзержинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю (исх. от 30.03.2012 года) и справки, полученной из Дзержинского производственного участка Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (исх. от 24.05.2012 года), следует, что право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Дзержинский район, с. Д., ул. Ш. д.22 кв.2, не зарегистрировано.

В справке, выданной администрацией Денисовского сельсовета 25.01.2012 года, указано, что вышеуказанная квартира на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества Денисовского сельсовета не значится. Имеется также справка от СПК «…», датированная 26.01.2012 года, о том, что квартира, расположенная в с. Д. ул. Ш. 22-2, не числится на балансе данного предприятия.

Свидетели С.Г. и С.С. пояснили в судебном заседании, что являются соседями истицы, последняя с 1985 года постоянно проживает по адресу: с. Д. ул. Ш. д.22 кв.1. Комарова Н.В. на протяжении более пятнадцати лет, не скрываясь, открыто проживает в указанном жилом помещении, осуществляет там ремонт, обрабатывает приусадебный участок. Комарова Н.В. относится к квартире как своей собственности, они никогда не слышали, чтобы кто-то из иных лиц заявлял о своих правах на данную квартиру.

Согласно копии технического паспорта от 27.02.2012 года квартира №2 в жилом доме №22 ул. Ш. с. Д. Дзержинского района, с инвентарным номером …, имеет общую площадь 36,8 кв. метров, в том числе жилую площадь - 21,9 кв. метров.

Оценив доказательства, имеющиеся в деле, суд находит доказанным, что Комарова Н.В. более пятнадцати лет (с 1985 года по настоящее время) открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, а именно квартирой, находящейся в с. Д. Дзержинского района по ул. Ш. 22-2, права истицы на данное жилое помещение никем не оспариваются. Данное обстоятельство позволяет признать ее собственником жилого помещения в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комаровой Надежды Владимировны к Администрации Денисовского сельского совета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Комаровой Надеждой Владимировной, … года рождения, право собственности на квартиру №2, расположенную в жилом доме №22 по ул. Ш. в с. Д. Дзержинского района Красноярского края, общей площадью 36,8 кв. метров, в том числе жилой площадью - 21,9 кв. метров, с инвентарным номером ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течении одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Матэус Л.М.

Решение не вступило в законную силу.