Дело № 11-26ап-11
Апелляционное решение.
14 февраля 2011 года
Дзержинский райсуд г. Перми в составе:
Председательствующего судьи Семиколенных С.М.
При секретаре Щетниковой Ю.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « Челюскинцев 7» к Волковой И.А., Волкову Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, судебных расходов, апелляционную жалобу Волковой И.А., Волкова Л.П. на заочное решение мирового судьи судебного участка № 5, дополнительное решение мирового судьи судебного участка № 5,
Установил
Истец ТСЖ « Челюскинцев 7» обратился в суд с иском к ответчикам Волкову Л.П., Волковой И.А. о взыскании целевого взноса за забор ... руб., пени за несвоевременную оплату взноса ... руб., целевые взносы на текущие нужды ТСЖ -... руб., пени за их несвоевременную оплату ... руб., обязательные взносы за фактически потребленные ресурсы ... руб., расходы по госпошлине при обращении за выдачей судебного приказа ... руб., судебные расходы ... руб. Свои требования мотивируют тем, что в течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате взносов, принятых общим собранием от 21.01.07 г. \ п. 5 \, 28.05.06 г., 24.06.07 г. \ п. 1\, сумма по которым составляет ... руб. Кроме того, ответчиком начислена пеня в размере 1\300 ставки рефинансирования за весь период не внесения взносов.
В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать солидарно с ответчиков пени за несвоевременную оплату целевых взносов ... руб., задолженность по обязательным взносам за фактически потребленные ресурсы ... руб., пени за несвоевременную оплату целевых взносов на текущие нужды ТСЖ ... руб., судебные расходы по госпошлине ... руб. и судебные расходы на представителя ... руб. Свои требования мотивирует тем, что просрочка уплаты ... руб. составляет за период с 01.09.2007 г. по 23.03.10 г. \ 965 дней\. Оплата за забор была ошибочно включена в оплату коммунальных услуг, сумма задолженности по коммунальным платежам составляет ... руб. Ответчиками в добровольном порядке 30.06.2010 г. оплачено ... руб., сумма долга по состоянию на 1.07.10 г. составляет ... руб. Кроме того ответчиками 30.06.2010 г. добровольно оплачена сумма ... руб. целевые взносы на текущие нужды ТСЖ, расчет пени за период с 1.03.2007 г. по 30.06.2010 г. \ 1916 дней \, \ л.д. 92, 93 \.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 5 от 22.07.2010 г. взыскано солидарно с Волкова Л.П., Волковой И.А. в пользу ТСЖ « Челюскинцев 7» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами ... руб., в возврат госпошлины по ... руб. с каждого \ л.д. 105 \.
Дополнительным решением мирового судьи судебного участка № 5 от 25.11.2010 г. взыскано солидарно с Волкова Л.П., Волковой И.А. в пользу ТСЖ « Челюскинцев 7» расходы по оплате услуг представителя ... руб. \ л.д. 165 \.
Волков Л.П., Волкова И.А. не согласившись с решениями суда первой инстанции, обратились в суд с апелляционными жалобами на решения, мотивируя тем, что взносы на строительство ограды ... руб. и на нужды ТСЖ – ... руб. внесены ими полностью, о сроках сдачи денежных средств и взимании процентов в решении общего собрания не было, задолженности по коммунальным услугам у них не имеется.
В судебное заседание стороны не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Судом установлено, что в жилом помещении по ул. ... проживают Волкова И.А., Волков Л.П.
Собственниками помещений многоквартирного дома по ул. ... выбран способ управления – товариществом собственников жилья.
В силу ст. 151 ч. 2 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят из: 1\ обязательных платежей, вступительных или иных взносов членов товарищества…В силу ч. 3 этой же статьи на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
Решением общего собрания от 28 мая 2006 г.утвержден единовременный взнос на текущие нужды ТСЖ в размере ... руб. \ л.д. 17 \.
Решением общего собрания членов Товарищества ТСЖ « Челюскинцев 7» от 21.01.07 г. решено установить ежемесячные взносы на текущие нужды ТСЖ в размере ... руб. на февраль 2007 г. \ л.д. 15 \.
24 июня 2007 года принято решение об установлении целевого единовременного сбора на строительство ограды придомовой территории в размере ... руб. с каждой квартиры \ л.д. 13 \.
Согласно оборотно-сальдовой ведомости по счету за 1.04.09-31.03.10 за Волковой И.А. числится задолженность ... руб., за 1.01.10-28.02.2010 г. за Волковой И.А. долг ... руб. \ л.д. 4, 5 \.
В соответствии со ст. 137 ч. 3 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Согласно квитанции \ л.д. 85 \ Волковой И.А. произведена оплата за забор, получатель ТСЖ Челюскинцев 7 в размере ... руб. 25.03.2010 г., а 29.06.2010 г. оплачено ... руб. целевых взносов \ л.д. 91 \.
Вместе с тем, требования истца о взыскании пени в размере ... руб., ... руб. удовлетворению не подлежат, поскольку в силу ст. 154 ч. 2 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пеня уплачивается за несвоевременное и \ или \ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взыскание единовременного платежа за установление забора по решению общего собрания ТСЖ не относится к плате за жилое помещение, в связи с чем размер пени, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ начислен быть не может.
Тоже самое касается суммы целевых взносов на текущие нужды ТСЖ и пени начисленной на просрочку.
Истцом выбран не правильный способ защиты нарушенного права.
Истцом ко взысканию предъявлена задолженность по коммунальным платежам с ответчиков в размере ... руб.
Из уточненного искового заявления следует, что уплаченная ответчиком Волковой И.А. сумма в ... руб. за единовременный платеж по забору была учтена бухгалтером как оплата коммунальных платежей 25.03.2010.
Из карточки 76.5 по лицевому счету Волковой И.А. на 31.03.2010 г. задолженность ... руб., внесены коммунальные платежи 25.03.2010 г. – ... руб., сторнированные суммы ... руб., итого к оплате ... руб. \ л.д. 59 \, по карточке \ л.д. 70, 71 \ сторнированные суммы 24.02.10 г. – ... руб., 25.03.10 г. коммунальные платежи ... руб., сальдо на 16.06.10 г. – ... руб.
29.06.2010 г. ответчицей оплачено ТСЖ за коммунальные услуги ... руб. \ л.д. 91 \, а также представлены квитанции оплаты в 2010 г за август ... руб.
Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат коммунальные платежи ... руб. Квитанций на указанную сумму ответчиками за период марта, апреля 2010 г., не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ возврату с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска исходя из размера установленного ст. 333.19 п. 1 п.п. 1 НК РФ в размере ... руб. при цене иска до ... руб. -4% но не менее ... руб.
Возврат госпошлины по судебному приказу производится применительно к требованиям п. 1 п.п. 2 ст. 333.40 НК РФ, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по судебному приказу, не соответствуют требованиям закона.
Расходы по оплате помощи представителя подлежат удовлетворению частично по основаниям ст. 100 ГПК РФ. Суду представлен договор на оказание юридических услуг между Кудымовой Т.Г. и ТСЖ Челюскинцев 7 от 1.10.09 г., стоимость услуг по договору определяется в сумме ... руб. за каждый подготовленный иск \ судебный приказ \ и ... руб. после принятия иска к производству суда, срок окончания действия договора 31.12.10 г. \ л.д. 30 \. 1.07.2009 г. Кудымовой Т.Г. выдана доверенность на представление интересов ТСЖ. По акту от 5.04.2010 г. между сторонами приняты работы по договору, в т.ч. по кв. 40, по расходному кассовому ордеру истцом представителю произведена оплата в размере ... руб. – 5.04.2010 г., указаны иски \ кв. 40, 118, 65, 69, 49 \.
Разумным пределом расходов с учетом несложности спора, участия представителя и составления иска, частичного удовлетворения исковых требований, суд считает ... руб., которые взыскиваются не солидарно, а в равных частях с каждого должника, поскольку законом не предусмотрена возможность солидарного взыскания судебных расходов.
Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ
Решил
Отменить заочное решение мирового судьи судебного участка № 5 в части взыскания с Волкова Л.П., Волковой И.А. в пользу ТСЖ Челюскинцев 7 процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб.
В удовлетворении иска ТСЖ Челюскинцев 7 к Волкову Л.В., Волковой И.А. о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате единовременных взносов в размере ... руб., отказать.
В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 5 от 22.07.2010 г. оставить без изменения, жалобу Волкова Л.П., Волковой И.А. без удовлетворения.
Изменить дополнительное решение мирового судьи судебного участка № 5 от 25.11.2010 г., взыскав с Волкова Л.В. и Волковой И.А. в пользу ТСЖ Челюскинцев 7 расходы по оплате услуг представителя по ... руб. с каждого.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья