Дело № 11-175ап-10
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 октября 2010 г. г. Пермь
Дзержинский районный суд г. Перми в составе судьи Опалевой Т.П.,
при секретаре Погибалкиной О.Н.,
с участием представителя истца Калинина С.А.,
представителей ответчика Ветошкиной Т.С., Механошиной С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ «...» и апелляционную жалобу Калининой О.И. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Дзержинского района г. Перми ... о взыскании с ТСЖ «...» в пользу Калининой О.И. в счет возмещения ущерба ... судебных издержек ... расходов на оплату услуг представителя ... и расходов по госпошлине ...
у с т а н о в и л :
Решением мирового судьи судебного участка № 4 Дзержинского района г. Перми ... с ТСЖ «...» в пользу Калининой О.И. взыскано в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, ...., судебные издержки ...., расходы на оплату услуг представителя ... и расходы по госпошлине ...
ТСЖ «...» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 4 Дзержинского района г. Перми ... отменить и вынести новое решение о взыскании в пользу Калининой О.И. в счет возмещения ущерба ..., изменить распределение судебных расходов, взыскать в пользу ТСЖ расходы по госпошлине, понесенные при подаче апелляционной жалобы, в сумме ....
Истица также подала апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № 4 Дзержинского района г. Перми ... г., просит решение в части взыскания в ее пользу расходов на оплату услуг представителя ... отменить и взыскать расходы в размере ....
В судебном заседании представители ответчика на доводах апелляционной жалобы настаивали, пояснили, что в отчете по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, составленному ООО «...» и представленному истицей в качестве доказательств размера причиненного ей ущерба, неверно указан перечень работ, необходимый для восстановления отделки квартиры: потолок кухни и большой комнаты не требовал ремонта, так как не имел протечек, общая площадь стен кухни и большой комнаты указана в смете без учета дверных и оконных проемов, на кухне подлежат замене обои лишь на одной стене. Представители ответчика считают, что при определении размера причиненного истице ущерба, суд должен принять в качестве доказательства отчет по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, составленный ООО «...».
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истицы возражал против удовлетворения апелляционной жалобы ТСЖ «...», просил удовлетворить апелляционную жалобу Калининой О.И. и взыскать с ТСЖ расходы истицы на оплату услуг представителя в полном объеме.
Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба ТСЖ «...» и апелляционная жалоба Калининой О.И. без удовлетворения.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с п.2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
К общему имуществу многоквартирного дома относятся крыши.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Судом установлено, что ... в квартире № по ул. ..., принадлежащей истице на праве собственности, произошла протечка в связи с негерметичностью крыши. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «...», которое обязано возместить истице ущерб, причиненный ненадлежащим оказанием услуг по содержанию крыши, являющейся общим имуществом многоквартирного дома.
ТСЖ «...» признало размер ущерба, подлежащий взысканию в пользу Калининой О.И., в сумме ...., представив заключение ООО «...». В локальном сметном расчете при определении стоимости ремонтно-восстановительных работ учтены следующие работы: снятие обоев и оклейка обоями стен на кухне, очистка вручную поверхности фасадов от перхлорвениловых и масляных красок, снятие обоев и оклейка обоями стен в большой комнате, очистка вручную поверхности фасадов от перхлорвениловых и масляных красок, снятие обоев и оклейка обоями стен, окраска водным составом потолка в маленькой комнате.
Истицей представлен отчет № по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов после залива квартиры, составленный ООО «...». В данном отчете также имеется локальный сметный расчет, в котором учтены следующие работы: ремонт потолков, облицованных плиткой из пенопласта, снятие обоев и оклейка обоями стен на кухне; очистка потолка от побелки, побелка потолка, снятие обоев и оклейка обоями стен в большой комнате; очистка потолка от побелки, побелка потолка, снятие обоев и оклейка обоями стен в маленькой комнате. Общая стоимость ремонтно-восстановительных работ определена в сумме ....
Оценщик ФИО1., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснил, что до составления отчета по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ он осматривал квартиру по ул. .... В квартире им были зафиксированы следующие повреждения: в маленькой комнате - в левом углу, возле оконного проема и над дверной коробкой имелись протечки на стене и потолке; в большой комнате - справа и слева от оконного проема и над дверной коробкой протечки на стене и на потолке; на кухне – справа от оконного проема на потолке и на стене, смежной с большой комнатой, также имелись протечки. Данные повреждения отделки квартиры требуют восстановления всей площади потолков и стен. В локальном сметном расчете при определении площади, подлежащей оклеиванию обоями, не учтены оконные проемы, но включена площадь дверных проемов, так как для оклеивания дверного проема в любом случае требуется полная длина полосы обоев с вырезанием из нее дверного проема.
Сопоставив два отчета оценщиков, суд приходит к выводу, что в отчете ООО «...» наиболее точно учтены те повреждения, которые образовались в квартире истицы в результате протечки воды с крыши многоквартирного дома. В актах ... зафиксированы пятна на потолке и стенах в обеих комнатах, повреждение обоев на кухне. Из фотографий квартиры истицы, приложенных к отчету, также можно установить, что имеются протечки на потолке, стенах в обеих комнатах и кухне.
Таким образом, мировым судьей всесторонне и полно исследованы доказательства, представленные сторонами, и дана им объективная оценка, в связи с чем суд не находит оснований для изменения решения мирового судьи в части суммы, взысканной с ТСЖ «...» в пользу Калининой О.И.
В связи с тем, что сумма взыскания не подлежит изменению, то требование ответчика о перераспределении судебных расходов также не может быть удовлетворено судом.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание, что представитель истицы Кузьмин С.А. составил исковое заявление, представлял интересы истицы в предварительных судебных заседаниях ... продолжительностью 30 минут, ... г. продолжительностью 35 минут, представлял интересы истицы в основном судебном заседании ... г. продолжительность 1 час 13 минут, а также в основном судебном заседании .... продолжительность 35 минут, учитывая, что дело не представляло сложности, объем материалов дела был незначителен, то мировым судьей правомерно определено, что расходы на оплату услуг представителя, подлежащие отнесению на ответчика, должны составить .... В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Калининой О.И.
В связи с тем, что апелляционные жалобы сторон не удовлетворены, то расходы по госпошлине, которые понесли они в связи с подачей жалобы, не подлежат взысканию в их пользу с другой стороны по делу.
Мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, правильно применены нормы материального и процессуального права. Таким образом, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи судебного участка № 4 Дзержинского района г. Перми ... о взыскании с ТСЖ «...» в пользу Калининой О.И. в счет возмещения ущерба ..., судебных издержек ...., расходов на оплату услуг представителя ... и расходов по госпошлине .... - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ «...» и апелляционную жалобу Калининой О.И. - без удовлетворения.
В удовлетворении заявления ТСЖ «...» о взыскании с Калининой О.И. расходов по госпошлине ... - отказать.
В удовлетворении заявления Калининой О.И. о взыскании с ТСЖ «...» расходов по госпошлине ... - отказать.
Судья Опалева Т.П.