АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ 11-161ап/10
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Поповой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску юр.лицо1 к Кермик В.Б., Чернышеву Ф.В., Лобачевой Е.В. о взыскании задолженности,
установил:
Заочным решением мирового судьи участка № 5 от 24.12.2009 взыскано солидарно с Кермик В.Б., Чернышева Ф.В., Лобачевой Е.В. в пользу юр.лицо1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере ... рублей ... коп., пени ... рублей ... коп., в возврат госпошлины ... рублей ... коп.
Лобачева Е.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи от 24.12.2009, просит взыскать с Кермик В.Б. и Чернышева Ф.В. задолженность и пени, указывая на то, что с июля 1998 года она с сыном и дочерью фактически проживают по адресу Адрес. Кермик В.Б. и Чернышев Ф.В. не дают доступа в жилье. Кроме того в квартире проживает новая семья Чернышева Ф.В. с четырьмя детьми. Коммунальные услуги ввиду отсутствия сына в квартире не начисляются.
В судебном заседании заявитель на удовлетворении жалобы настаивает, пояснила, что была лишена возможности проживать в квартире, 12 лет с детьми не проживает дома. Вывезла из квартиры только детей, одежду и спальные места. В квартире находятся ее вещи, обувь, книги, мебель.
Представитель истца Вепрев А.А. действующий по доверенности от Дата с апелляционной жалобой не согласен, считает решение мирового судьи обоснованным, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Пояснил, что сделали перерасчет по холодной, горячей воде, водоотведению, перерасчет ТБО не предусмотрен. Предъявили иск к трем лицам, учитывая квадратные метры и тариф, получается сумма которая делится на количество зарегистрированных лиц. Порядок пользования квартирой не определен. Зарегистрировано 5 человек.
Заинтересованное лицо Чернышев Ф.В. апелляционную жалобу Лобачевой Е.В. поддерживает, пояснил, что с решением суда не согласен, Лобачева Е.В. платить не должна.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев исполнительное производство № 57/1/352/209/2008, суд считает жалобу подлежащей удовлетворению. Заочное решение мирового судьи от 24.12.2009 подлежит отмене ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, с принятием по делу нового решения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что Кермик В.Б. является собственником ? доли в квартире № дома № по Адрес, Чернышев Ф.В. является собственником 1/4 доли указанной квартиры, также собственником 1/4 доли указанной квартиры является н/л ФИО1 ... года рождения (л.д. 60). Помимо указанных лиц в квартире зарегистрированы Лобачева Е.В. и ФИО2 Согласно свидетельства № 792 о регистрации по месту пребывания Лобачева Е.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу Адрес, вместе с ней зарегистрированы ФИО1 ... и ФИО2, начиная с 13.04.2006 по 13.04.2009 (т.1 л.д.41). Согласно справки юр.лицо2 от 29.09.2009 Лобачева Е.В. проживает по адресу Адрес, совместно с ней проживает сын ФИО1, дочь ФИО2 (л.д. 42).
Соглашением о передаче управления многоквартирным домом юр.лицо1 приняло обязательства по управлению многоквартирным домом связанные с обеспечением надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решением вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах (т.2 л.д.2).
В соответствии с п.п. «д» п.51 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель имеет право быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг.
Заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от 22.01.2004 Лобачева Е.В. с несовершеннолетними детьми ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, вселена в жилое помещение по Адрес. При исполнении этого судебного постановления 21.05.2010 Лобачевой Е.В. вещи в квартиру при вселении не внесены, что подтверждается актом (копия акта – л.д. 180). Из пояснений участвующих в деле лиц следует, что Лобачева Е.В. с двумя несовершеннолетними детьми до настоящего времени проживает по Адрес, не пользуясь жилым помещением в квартире по Адрес.
Поэтому суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности солидарно с Кермик В.Б., Чернышева Ф.В. и Лобачевой Е.В. удовлетворению не подлежит, в связи с чем заочное решение мирового судьи подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.
Согласно представленного расчета исковых требований (т. 2, л.д. 3-6), и с учетом установленных по делу обстоятельств солидарно с Кермик В.Б. и Чернышева Ф.В. подлежит взысканию ... рублей в уплату задолженности за период с декабря 2006 года по март 2009 года. В удовлетворении остальной части иска следует отказать.
В порядке ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению Кермик В.Б. и Чернышевым Ф.В. пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 329-330 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отменить заочное решение мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского района города Перми от 24.12.2010.
Взыскать солидарно с Кермик В.Б., Чернышева Ф.В. в пользу юр.лицо1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2006 года по март 2009 года ... рублей ... коп. В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Кермик В.Б. в пользу юр.лицо1 ... рублей ... коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.
Взыскать с Чернышева Ф.В. в пользу юр.лицо1 ... рублей ... коп. в возмещение расходов по оплате госпошлины.
Судья