АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ 11-11ап/11
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года
Дзержинский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Поморцева С.А.
при секретаре Патрушевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Артюх Л.И. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского района г. Перми от 07.10.2010,
установил:
Решением мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского района г. Перми от 07.10.2010 с Артюха А.В., Артюх Л.И., Артюха К.А. в пользу юр.лицо1 солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... коп., пени в размере ... рублей, в возмещение расходов по уплате госпошлины по ... рубля ... копейки с каждого.
Артюх Л.И. обратилась в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение. Свои требования мотивируют тем, что по ее мнению судом первой инстанции не дана правовая оценка основному доводу ответчиков: суммы, выставленные юр.лицо1 в оплату за коммунальные услуги, рассчитана неправомерно, нарушено положение Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № 307 от 23.05.2006 г., которым утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». В нарушение подп. 2, 4 п. 1 приложения № 22 к Правилам перерасчет платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение не производился, заявленный размер исковых требований установлен по тарифам за отопление, без перерасчета. Действия юр.лицо1 противоречат подп. 5 п. 2 ст. 145 ЖК РФ, в соответствии с которым образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ. Истцом неверно произведен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, в нарушение п. 14 ст. 155 ЖК РФ, по дифференцированной ставке финансирования.
В судебном заседании заявитель Артюх Л.И. на удовлетворении своей жалобы настаивает, просит отменить решение мирового судьи.
Заинтересованное лицо Артюх А.В. поддерживает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, считает, что основания для перерасчета есть. Заинтересованное лицо Артюх К.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, указывает, что исковые требования не признает (л.д. 184).
Представитель истца, Тюникова С.В., по доверенности от Дата, с требованиями апелляционной жалобе не согласилась, просит оставить решение мирового судьи без изменения.
Заслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает апелляционную жалобу Артюх Л.И. подлежащей частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №3-7 от 23.05.06, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Перми от 24.12.2004 года № 3969 дом № по Адрес передан в управление юр.лицо1 для эксплуатации и содержания (л.д.5).
По решению общего собрания собственников жилой дом № по Адрес выделился в отдельное юр.лицо2, которое зарегистрировано и поставлено на учет в органах налоговой службы 04.02.2010 года (л.д.6).
На сновании акта приема-передачи документов от юр.лицо1 в юр.лицо2 от 01.04.2010 года юр.лицо2 осуществляет управление и обслуживание дома № по Адрес самостоятельно (л.д.7).
Согласно справке № 336 от 27.07.2010 в квартире № дома № по Адрес проживают и зарегистрированы Артюх А.В., Артюх Л.И., Артюх К.А. (л.д.4). Лицевой счет № открыт на имя Артюх А.В.
Согласно расчету и с учетом внесенной суммы ответчиками в размере ... рублей на счет юр.лицо1, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет ... рублей ... коп. (... (л.д.8, 85)).
В силу ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 145 ЖК РФ образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Принятие этих решений правлением юр.лицо1 в соответствии с требованиями ст. 156 ЖК РФ истцом не подтверждено.
Решения не производить перерасчет за отопление, денежные средства направить на ремонт и содержание общего имущества приняты на заседаниях правления юр.лицо1 (л.д. 107, 108, 192) без соблюдения требований подп. 5 п. 2 ст. 145 ЖК РФ.
Согласно представленному юр.лицо1 расчету отопления и ГВС по дому № по Адрес переплата жильцов квартиры № составила ... руб. ... коп. (л.д. 134). До настоящего времени переплата не учтена при выставлении к оплате счетов за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги, при принятии решения по делу мировым судьей. В связи с чем, излишне выставленная к оплате сумма подлежит учету при определении размера образовавшейся задолженности. Поэтому решение мирового судьи в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей ... коп. следует изменить, снизив размер задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с января 2009 по март 2010 года до ... рубля ... коп. (...).
Представленный истцом расчет пени за период с января 2009 года по июнь 2010 года, с учетом возражений ответчика, на сумму ... руля ... коп. проверен судом первой инстанции и признан неверным в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с перерасчетом мирового судьи размер пени составил ... рублей ... коп. С учетом несвоевременное выполнение ответчиками обязанностей по оплате коммунальных платежей, мировым судьей требование о взыскании пени признано обоснованным, но в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ размер пени снижен до ... рублей.
Учитывая тот факт, что размер задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с января 2009 года по март 2010 года снижен до ... рублей ... коп., размер подлежащей уплате пени следует уменьшить пропорционально размеру оставшейся непогашенной задолженности, т.е. до ... рублей ... коп.
При разбирательстве дела судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам и доводам сторон дана надлежащая оценка. Выводы, к которым пришел суд, в решении мотивированы с учетом установленных обстоятельств и исследованных по делу доказательств. Решение мирового судьи основано на нормах закона, подлежащих применению в данном случае. Доводы апелляционной жалобы не влекут отмены принятого мировым судьей решения. Поэтому обжалуемое решение мирового судьи в остальной части следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 6 Дзержинского района г. Перми от 07.10.2010 изменить и взыскать солидарно с Артюха А.В., Артюх Л.И., Артюха К.А. в пользу юр.лицо1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... коп., пени в размере ... рубля ... коп. В удовлетворении остальной части иска юр.лицо1, а также требований апелляционной жалобы Артюх Л.И., - отказать.
Взыскать с Артюха А.В. в пользу юр.лицо1 ... рубля ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Взыскать с Артюх Л.И. в пользу юр.лицо1 ... рубля ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Взыскать с Артюха К.А. в пользу юр.лицо1 ... рубля ... коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Судья