Дело № 11-130ап/10 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 28.07.2010 года Дзержинский райсуд г.Перми в составе председательствующего судьи Зубарева Ю.Г.. при секретаре Жижиной М.В., с участием представителей истца Хорошевой Л.Н.. Федосеевой Н.А., ответчика Коробейниковой П.Д., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «...» к Кировой Ф.Х. то но вне Коробейниковой Е.Д.. Коробейниковой Т.Г. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, коммунальных услуг, дополнительного целевого взноса, пени по апелляционной жалобе ТСЖ «...» на решение мирового судьи судебного участка ... Дзержинского района г. Перми ... установил ТСЖ «...» обратилось с иском к Кировой Ф.Х.. Коробейниковым Е. Д.Л Г. с требованиями о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, коммунальных услуг, дополнительного целевого взноса, пени па общую сумму ... расходов на оплату услуг представителя в размере ... уплаченной госпошлины. Решением мирового судьи ... с Кировой Ф.Х.. Коробейниковых Е.Д..Т.Г. взыскано в пользу ТСЖ «...» солидарно пени в размере ... Взыскано с каждой в пользу ТСЖ «...» госпошлина ... расходы па оплату услуг представителя ... В остальной части требований отказано. Мировым судьей установлено, ... Кирова Ф.Х. обратилась в ТСЖ с просьбой опломбировать установленные в квартире приборы учета ГВС и ХВС. представила необходимый пакет документов. В связи с не подписанием с ТСЖ «...» договора товарищество не стало осуществлять опломбирование приборов, сверять показания счетчиков, продолжило выставлять счета на оплату ГВС и ХВС по муниципальным тарифам. Кирова, Коробейниковы производили оплату исходя из объема потребленной в месяц воды. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не всегда осуществлялась в установленный срок. За период Дата ответчики обязаны оплатить пеню в сумме ... За период Дата ТСЖ предъявило к оплате за капитальный ремонт ... ежемесячно. Ответчиками оплачено Дата оставшаяся сумма в размере ... взысканию не подлежит, гак как сведений об участии ТСЖ в муниципальной адресной программе капитального ремонта не представлено. Требование ТСЖ «...» о взыскании дополнительного целевого сбора в размере ... соответствии с п. 2 раздела «Порядок внесения платы», Положения о порядке и Условиях оплаты жилья и коммунальных услуг, утвержденного общим собранием членов ТСЖ ... удовлетворению не подлежит, поскольку кассационным определение судебной коллегии по гражданским делам. . Пермского краевого суда ... данный пункт признан незаконным, не подлежащим применению. ТСЖ «...» на решение подало апелляционную жалобу, просит решение отменить, принять новое.В обоснование указывает что. вывод суда о том, что нормативно-правовые акты, регулирующие порядок оплаты потребительских услуг по показаниям индивидуальных приборов учета, не содержат обязательного требования о заключении договора по оплате за потребляемую холодную и горячую воду, согласно показаниям установленных приборов учета является ошибочным, так как противоречит п. 3.6 Постановления администрации г. Перми ... Довод о том, что истец уклонялся от обязанности по приему узла учета, не основанном на законе, документально не подтвержден. В соответствии с ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Общим собранием собственников ... принято решение об участии в муниципальной адресной программе капитального ремонта, утверждены расходы на капитальный ремонт. В сумму затрат на капитальный ремонт входит сумма затрат на экспертизу дома и разработку проектно-сметной документации. ТСЖ заключило договор на техническое обследование состояния здания дома и инженерных сетей с лицензионной фирмой ООО «...», которая выполнила техническое обследование, составила заключение, провела обмерные работы с разработкой чертежей инженерных сетей отопления и канализации, определила физический износ жилого дома. На основании данных ООО «...» фирма ООО «...» разработала для ТСЖ рабочий проект по капитальному ремонту и разработала проект но-сметную документацию на капитальный ремонт дома. За проведенную работу ТСЖ произвело оплату в размере ... Данная сумма была распределена пропорционально жилой площади на всех собственников дома, и предъявлялась к оплате в период Дата Законодательство не запрещает предварительный и постепенный сбор средств на капитальный ремонт. Сумма пени, госпошлины и расходы на представителя снижены необоснованно. В судебном заседании представители ТСЖ «...» па требованиях и доводах, изложенных в жалобе, настаивают. Кирова Ф.Х.. Коробейпикова Т.Г. о дне рассмотрения дела извещены, в суд не явились. Коробейникова Е.Д. просит решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения. Пояснила, что действующее законодательство не содержит обязательного требования о заключении договора по оплате за потребленную холодную и горячую воду. Дата Кировой Ф.Х. было подано заявление и представлены все необходимые документы для регистрации приборов учета. Правила внутреннего распорядка работы правления и обслуживающего персонала и приложение ... на которые ссылается истец, были утверждены протоколом собрания ... т.е. после того как были установлены приборы учета и подано заявление. Правлением ТСЖ было дано объявление для жильцов дома, какие условия должны быть соблюдены при установке приборов. При заключение договора ничего не было указано. ТСЖ уклонилось от своих обязанностей. Плата за капитальный ремонт не подлежит взысканию. Собранием собственников жилья ... было принято решение об участии дома в муниципальной адресной программе. Заявка ГСЖ не попала в данную программу по причине недостаточности средств бюджета. Следовательно, обязанность о внесении средств в размере ... от общей стоимости работ по капитальному ремонту не наступила. Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд не находит оснований к отмене решения. Мировой судья обоснованно пришел к вывод что представители ГСЖ «...» обязаны были после обращения Кировой Ф.Х. и представления необходимого пакета документов произвести проверку и опломбирование приборов учета. Действующее законодательство не предусматривает обязательного заключение договора на поставку ГВС и ХВС через индивидуальные приборы учета, в связи с чем. начисление ... ответчикам платежей за ГВС" и ХВС по нормативам потребления с января ... нельзя признать законным и обоснованным. С учетом представленных платежных документов суд обоснованно сделал вывод, что задолженность за Г ВС и ХВС отсутствует. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в этом доме. В силу ст. 15 п.5 ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищностроительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах в пределах минимального объема, установленного соответственно частью 2 статьи 18 и пунктом 2 части 6 статьи 20 настоящего Федерального закона, могут использоваться только на проведение работ, указанных в части 3 настоящей статьи, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи многоквартирных домов, виды работ по которому установлены частью 3 настоящей статьи, и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Согласно утвержденному решением Пермской городской думы .... Порядку предоставления из бюджета города финансовой поддержки на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: 6.1. УЖКХ в течение 7 дней с момента принятия решения о распределении средств бюджета города на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в титульный список, направляет Заявителю уведомление о принятии такого решения. 6.2. Заявитель в течение 30 дней с момента получения уведомления УЖКХ о принятии решения о распределении средств бюджета: 6.2.1. открывает отдельный банковский счет: 6.2.2. направляет в УЖКХ уведомление об открытии отдельного банковского счета: 6.2.3. заключает в соответствии с действующим законодательством: договор с УЖКХ о долевом финансировании капитального ремон га общего имущества многоквартирного дома, договоры подряда на выполнение работ, указанных в подпунктах 3.3.1. 3.3.3-3.3.7 п. 3.3 настоящего Порядка. 6.3. Заявитель в течение 15 дней после заключения договоров, указанных в пункте 6.2.3 пункта 6.2 настоящего Порядка, аккумулирует на отдельном банковском счете средства. перечисляемые собственниками помещений в многоквартирном доме на долевое финансирование капитального ремонта стоквартирного дома. ... на общем собрании собственников жилых помещений было принято ; решение о принятии обязательства по финансированию капитального ремонта за счет собственных средств не менее ... от обшей стоимости работ по капитальному ремонту определил Определение мирового судьи судебного участка ... Дзержинского района г.Перми оставить без изменения, частную жалобу без удовлетворения. Определение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья Ю.Г.Зубарев