Дело №11-133 - 2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ апелляционной инстанции

09. 09. 2010 г. Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Худяковой Л.Ю.

с участием представителей истца, действующего по доверенности ... Склифус С. А., Гилевой М. В., ответчицы Мердиан В. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ «...» на решение мирового судьи судебного участка №1 от 27. 04. 2010 г.,

установил:

Истец ТСЖ «...» обратился к мировому судье с иском к ответчице Мердиан В. Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг ..., пени ...., расходов по государственной пошлине ....

Исковые требования мотивировал тем, что ответчица является собственником кв. Адрес. Договор на предоставление жилищно - коммунальных услуг в письменном виде с ответчицей не заключался. Обязанность по своевременной оплате жилищно - коммунальных услуг ответчицей не выполняется ...., задолженность составляет ... руб., .... ответчице начислены пени ....

Определением суда от 27. 04. 2010 г. принят отказ ТСЖ «...» в части взыскания пени ....

Решением мирового судьи судебного участка №1 от 27. 04. 2010 г. в удовлетворении исковых требований ТСЖ «...» к Мердиан В. Д. о взыскании задолженности по коммунальным платежам ...., пени ...., госпошлины за подачу искового заявления ... отказано.

ТСЖ «...», не согласившись с решением, направили апелляционную жалобу, просят решение отменить, принять по делу новое решение.

Указывают, что в соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ. На основании ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества. На общем собрании было принято решение о начислении коммунальных платежей (услуг) на фактически проживающих граждан. Факт проживания граждан фиксируется путем составления акта с подписанием соседей. Данное решение подтверждается протоколом №.... Расчет, указанный в решении суда противоречит постановлению №307 от 23. 05. 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка №1 от 27. 04. 2010 г.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Мердиан В. Д. и проживает и зарегистрирована Адрес, является собственником указанного жилого помещения (л. д. 5, 42).

Согласно протоколу № общего собрания ЖСК... принято решение о том, что за коммунальные услуги платить всем проживающим в доме (л. д. 38-41).

В подтверждение факта проживания в кв. ... истцом представлены копии актов ... Из указанных актов следует, что в квартире проживают квартиранты ....

Мировой судья обоснованно не принял указанные акты во внимание для начисления коммунальных платежей по количеству проживающих ... человек в разные периоды времени.

В актах не имеется указаний на конкретные лица с перечислением фамилии имени, отчества проживающих, то есть лица не конкретизированы.

Из актов не следует четкий вывод, когда, в каком количестве и кто проживал в кв...., какое они отношение имеют к собственнику жилого помещения.

Представителем истца представлен расчет задолженности Мердиан В. Д. по оплате коммунальных услуг, исходя из данного расчета мировым судьей принято решение Расчет мировым судьей проверен.

В доводах жалобы, а также при рассмотрении дела по существу, представитель истца не указывает на то, в чем расчет не соответствует постановлению правительства №307 от 23. 05. 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

onр е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка №1 от 27. 04. 2010 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «...» без удовлетворения.

Судья: Л.Л. Абрамова