Дело № 11-145 ап/2011

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

27 декабря 2011 года

Дзержинский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Варовой Л.Н.

при секретаре Поповой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности Мисоновой И.Н., представителя ответчика Самитиной А.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, представителя ответчика по устному ходатайству Вяткиной О.А.,

рассмотрев гражданское дело по апелляционной жалобе Самитиной А.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, Самитина С.В., Якуповой Н.А. на заочное решение мирового судьи судебного участка № Дзержинского района г.Перми от 14.12.2010 г.,

установил:

ТСЖ «...» обратилось в суд с иском к Самитину С.В., Якуповой Н.А., Самитиной А.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 о взыскании солидарно с ответчиков целевого сбора за забор в размере ... рублей, пени за несвоевременную оплату взноса в размере ... рублей, обязательных взносов за фактически произведенные затраты в размере ... рублей, пени за несвоевременную оплату фактических затрат на квартиру в размере ... рублей, госпошлины, судебных издержек в размере ... рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики, являясь членами ТСЖ «...», в течение длительного периода времени не выполняют обязательства по оплате взносов, установленных общими собраниями от ... (п.1) и ... (п.6). Также ответчиками не исполняются требования об оплате задолженности за фактически произведенные затраты на квартиру в период ... в сумме ... рублей. Данная сумма учитывает перерасчет, произведенный по заявлению ответчиков. За несвоевременное внесение обязательных сумм с ответчиков подлежит взысканию пеня.

... заочным решением мирового судьи судебного участка № Дзержинского района г.Перми иск удовлетворен в полном объеме (л.д.36).

В апелляционной жалобе ответчики Самитина А.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, Самитин С.В., Якупова Н.А. просят заочное решение мирового судьи отменить, передать дело на новое рассмотрение. Указывают, что решение вынесено в отсутствие ответчиков, неявка которых в судебное заседание была вызвана их неосведомленностью об этом деле. Ответчики были лишены возможности представить доказательства, которые могли бы повлиять на решение суда. На день подачи жалобы в Дзержинском районном суде г.Перми рассматривается дело по иску Самитиной, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 об обязании ТСЖ «...» подтвердить расходы, предъявляемые к оплате за коммунальные услуги и произвести перерасчет коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством. Данный факт указывает на наличие доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что решение мирового судьи подлежит изменению в связи с неправильным применением норм материального права.

В соответствии с п.1, п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1, п.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.1, п.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу норм ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики имеют задолженность за оплату жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей (л.д.9-14) по состоянию на ... (период ...), а также задолженность по оплате целевых взносов. В связи с указанным исковые требования были удовлетворены судом в полном объеме. Вместе с тем, суд не может согласиться с выводом мирового судьи о возможности взыскания суммы задолженности с ответчиков в солидарном порядке. Это обусловлено тем, что в соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Взыскивая размер задолженности с ответчиков в солидарном порядке, мировой судья не привел нормы права, в связи с чем счел возможным взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке. Установлено, что квартира ... на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам, доли которых распределены следующим образом: Якуповой Н.А. – ... доли, Самитину С.В. – ... доли, ФИО1 – ... доли (выписка из ЕГРП от ..., л.д.195). В связи с указанным ответчики, как собственники жилого помещения, бремя его содержания должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру. Поэтому суд считает возможным изменить решение мирового судьи, взыскав задолженность ответчиков перед истцом в долевом порядке, определив ко взысканию с Якуповой Н.А. задолженность по оплате обязательных взносов в сумме ... рублей, пени за несвоевременные платежи ... рублей, целевой взнос в сумме ... рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса ... рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины ... рублей, судебные расходы в сумме ... рублей; с Самитина С.В. - задолженность по оплате обязательных взносов в сумме ... рублей, пени за несвоевременные платежи ... рублей, целевой взнос в сумме ... рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса ... рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины ... рублей, судебные расходы в сумме ... рублей; с ФИО1 в лице законного представителя Самитиной А.А. - задолженность по оплате обязательных взносов в сумме ... рублей, пени за несвоевременные платежи ... рублей, целевой взнос в сумме ... рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса ... рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины ... рублей, судебные расходы в сумме ... рублей.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции Самитина А.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, не оспаривает факт наличия задолженности, указывает лишь на неправильный расчет коммунальных платежей, который состоит, в том числе в использовании неверных исходных данных и использованной методики по расчету задолженности за воду; при этом ссылается на решение Дзержинского районного суда г.Перми от 23.09.2011 г. по делу № и определение суда кассационной инстанции по данному делу. Решением Дзержинского районного суда г.Перми от 23.09.2011 г. по делу №, принятого по иску Самитиной А.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ТСЖ «...» постановлено: «Обязать ТСЖ «...» сделать Самитиной А.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, расчет статьи «горячая вода» по кв.... в период с ... по ... с учетом показаний прибора учета, предоставить расшифровку статьи «содержание жилья» с ...по .... В удовлетворении требований об исключении суммы ... рублей из начислений за воду, сумму ... рублей «за аренду земли», производить расчет коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством, компенсации морального вреда в размере ... – отказать». Судебный акт вступил в законную силу. При рассмотрении настоящего дела установлено, что за рассматриваемый период ТСЖ «...» начисление платы за воду осуществлено исключительно из показаний счетчика. В связи с указанным оснований считать сумму задолженности по коммунальным платежам завышенной у суда не имеется. Кроме того, при выявлении необходимости перерасчета в связи с принятым решением Дзержинским районным судом г.Перми ответчик не лишен возможности сделать данный перерасчет в рамках исполнения решения суда по делу №. Если истец считает неправильной методику расчета отдельных показателей коммунальных платежей, он не лишен возможности защитить свои права иным способом.

В остальной части решение суда ответчиками не обжалуется.

Суд не находит оснований для отмены решения суда по тому основанию, что ответчики не были извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. Из материалов дела следует, что Самитин С.В. знал о нахождении настоящего дела в производстве суда (телефонограмма ... (л.д.62)), извещения и документы, направляемые судом в адрес ответчиков, возвращены в суд отделением связи с отметкой «истек срок хранения» (л.д.77-79, 87-89), в гр.дело представлены судебные повестки, в которых указано, что ответчики отказались от получения судебных извещений (л.д. 81-83), факт отказа от получения повестки Самитиной А.А. подтвержден также показаниями свидетеля ФИО2 (л.д.134-136), показавшей, что Самитина А.А. отказалась открыть дверь, узнав цель посещения. При указанных обстоятельствах суд считает неявку ответчиков в судебное заседание избранной позицией по делу и не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд

решил:

Заочное решение мирового судьи судебного участка № Дзержинского района г.Перми от 14.12.2010 года изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

«Взыскать с Якуповой Н.А. в пользу товарищества собственников жилья «...» задолженность по оплате обязательных взносов в сумме ... рублей, пени за несвоевременные платежи ... рублей, целевой взнос в сумме ... рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса ... рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины ... рублей, судебные расходы в сумме ... рублей.

Взыскать с Самитина С.В. в пользу товарищества собственников жилья «...» задолженность по оплате обязательных взносов в сумме ... рублей, пени за несвоевременные платежи ... рублей, целевой взнос в сумме ... рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса ... рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины ... рублей, судебные расходы в сумме ... рублей.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя Самитиной А.А. в пользу товарищества собственников жилья «...» задолженность по оплате обязательных взносов в сумме ... рублей, пени за несвоевременные платежи ... рублей, целевой взнос в сумме ... рублей, пени за несвоевременную оплату целевого взноса ... рублей, в возмещение расходов по оплате госпошлины ... рублей, судебные расходы в сумме ... рублей».

...