Дело №11-113ап-2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ апелляционной инстанции

16 июля 2010 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л. Л. при секретаре Чугайновой П. Г.

с участием представителя истца, Худякова В. А., ответчицы Шкрадюк Е. 3., представителя 3 -го лица, действующего по доверенности ...., Лемкина Б. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шкрадюк Е.З. на решение мирового судьи судебного участка № от Дата.

установил:

Истец ТСЖ «...» обратился в суд с иском к ответчице Шкрадюк Е. 3. о взыскании суммы задолженности по оплате обязательных платежей в размере ... руб., расходов по уплате государственной пошлины. Исковые требования мотивирует тем, что Шкрадюк Е. 3. проживает и является собственником квартиры, расположенной Адрес. Дата не производила в полном объеме обязательные платежи.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, просили взыскать солидарно с Романенко Г. 3., Шкрадюк Е. 3. сумму задолженности в размере ... руб.

Решением мирового судьи судебного участка № от Дата солидарно с Романенко Г.З., Шкрадюк Е.З. в пользу ТСЖ «...» взыскана задолженность по обязательным платежам в размере ... руб., пени в размере ... руб., возврат государственной пошлины в размере ... руб. Взысканы с Романенко Г.З. в пользу ТСЖ «...» расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. Взысканы со Шкрадюк Е.З. в пользу ТСЖ «...» расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Шкрадюк Е. 3., не согласившись с решением, направила апелляционную жалобу, просит решение отменить. Указывает, что вселилась в квартиру Дата., была прописана и проживала одна. Об этом ТСЖ «...» был уведомлен. В Дата в квартиру прописался ФИО1, но в квартиру не вселялся. Решением суда от Дата. ФИО1. был признан не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, однако, добровольно с учета не снимался, а правление ТСЖ, зная о решении суда, продолжало начислять на ФИО1 коммунальные услуги. ФИО1 снят с регистрационного учета Дата Истец специально не снимал ФИО1 с регистрационного учета, чтобы начислять коммунальные платежи, пени. Собственником жилого помещения в спорный период являлась Романенко Г. 3., с которой и подлежит взысканию задолженность. Она (ответчица) в квартире проживала, не являясь собственником жилого помещения. Кроме того, ТСЖ не учитывает ее льготы. Сумма, взысканная с нее в размере ... руб. на оплату услуг представителя является чрезмерной, не соответствующей проделанной адвокатом работе.

Шкрадюк Е. 3. на жалобе настаивает, подтвердила изложенные в ней доводы.

Представители ТСЖ «...»и ФИО1., действующий по доверенности Лемкин Б. М. с доводами жалобы не согласны. Просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Романенко Г. 3., ФИО1 в суд не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка №1 от 28. 12. 2009 г.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ГПК РФ собственники с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что по Адрес зарегистрирована Шкрадюк Е. 3. (л. д. 5) ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу с Дата снят с учета Дата. (л. д. 6).

Согласно договору купли - продажи от Дата. Шкрадюк Е. 3. продала квартиру Адрес Романенко Г. 3. (л. д. 111-112). По договору купли - продажи Дата. Романенко Г. 3. продала вышеуказанную квартиру Шкрадюк Е. 3. (л. д. 110).

Истцом установлен период взыскания с Дата по Дата.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, с учетом всех поступлений за данный период, задолженность по обязательным платежам по кв. № составляет ... руб. Начисления за данный период производились на ... человек Дата. включительно, затем на ... человека (л. д. 104 -105).

Доводы Шкрадюк Е. 3. основаны на том, что она не согласна с размером задолженности, поскольку начисления производились, в том числе и на ФИО1., который в квартире не проживал, имелось решение суда о снятии с регистрационного учета, но бухгалтер ТСЖ все равно производил на него начисления.

Данные доводы суд находит несостоятельными. Как установлено из пояснений Шкрадюк Е. 3. и представителя ФИО1, действующего по доверенности Лемкина Б. М. решения суда о снятии ФИО1. с регистрационного учета судом не принималось.

Шкрадюк Е. 3. не представлено доказательств того, что ранее Дата. ФИО1 подлежал снятию с регистрационного учета.

Доводы Шкрадюк Е. 3. о том, что задолженность подлежит взысканию с одной Романенко Г. 3. несостоятельны.

На Шкрадюк Е. 3. и Романенко Г. 3., как на собственников жилого помещения обоснованно возложены обязательства по оплате коммунальных услуг исполнителю - ТСЖ «...». Кроме того, перечень потребителей коммунальных услуг не ограничивается только собственниками жилых помещений, а включает в себя всех граждан, на законных основаниях постоянно или временно проживающих в жилых помещениях в многоквартирных домах.

С ответчиков обоснованно взыскана сумма задолженности за предоставленные жилищно -коммунальные услуги, оплата за содержание и ремонт жилья, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, начисленная из количества фактически проживающих Адрес за период образовавшейся задолженности.

Шкрадюк Е. 3. не представлено доказательств, что льготы не начислялись, либо начислялись не в полном размере.

Расходы по взысканию оплаты услуг представителя взысканы по правилам ст. 100 ГПК РФ. Основания для изменения размера взысканных расходов отсутствуют. Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ

о п р е де л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № от Дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Шкрадюк Е.З. без удовлетворения.

Судья: Л. Л. Абрамова