Дело №11-51ап -2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

АПЕЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

15 мая 2012 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Каменских О. Н.

с участием ответчика Ивановой С. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ «Парковый» на решение мирового судьи судебного участка № от Дата

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Парковый» обратился к мировому судье судебного участка № с иском к ответчикам Ивановой С. И., Иванову И. В., Лялиной (Ивановой) Ю. В., Макарычевой (Осколковой) М. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг за период с Дата. по Дата. с учетом долга на начало данного периода в размере ... руб., пени за период с Дата. по Дата в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., государственной пошлины в сумме ... руб.

Указывали на несвоевременное исполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно –коммунальных услуг, квартплаты, как собственников жилого помещения, расположенного по Адрес.

Решением мирового судьи судебного участка № от Дата. в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Парковый» к Ивановой С.И., Иванову И.В., Лялиной (Ивановой) Ю.В., Макарычевой (Осколковой) М.А. о взыскании задолженности за жилищно –коммунальные услуги за период с №. по № с учетом долга на начало данного периода в размере ... руб., пени за период с Дата по Дата. в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., государственной пошлины в сумме ... руб. отказано.

ТСЖ «Парковый», не согласившись с решением, направил апелляционную жалобу, просит решение отменить.

Указывает, что ТСЖ представило достаточно доказательств, подтверждающих наличие задолженности, а именно 1) выписку из лицевого счета, составленную расчетным центром «...» за период с Дата. по Дата г., имеющую сведения о ретроспективе образовавшейся задолженности на Дата г. в сумме ... руб.; 2) выписку из лицевого счета, составленную расчетным центром ООО «...» за период Дата по Дата При внесении данных в программу, по входящей сумме задолженности на Дата., расчетный центр ООО «...» вместо ... руб. отразил меньшую сумму – ... руб. (по предположению была допущена арифметическая ошибка); 3) отчет от Дата. представленный расчетным центром ООО «...» с начислениями за Дата

Суд вышел за переделы рассмотрения иска и учел встречные требования ответчика без предъявления встречного искового заявления. Снижение стоимости указанных услуг с применением ставки ... % НДС является отдельным предметом и отдельным основанием, что составляет собой отдельный предмет исковых требований.

Представитель ТСЖ «Парковый» в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом (л. д. 20 том 1)

Иванова С. И. с апелляционной жалобой не согласна.

Иванов И. В., Макарычева (Осколкова) М. А., Лялина (Иванова) Ю. В. в суд не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия. С апелляционной жалобой не согласны.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела не находит оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка № от Дата.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по Адрес осуществляет ТСЖ «Парковый», квартира № в данном доме принадлежит ответчикам на праве совместной собственности.

Многоквартирный дом, расположенный по Адрес оборудован общедомовыми приборами учета потребления холодной и горячей воды, принятыми в эксплуатацию Дата. С Дата в доме установлены приборы учета тепловой энергии для нужд отопления.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, мировой судья правильно исходил из того, что истцом не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих наличие задолженности по кв. Адрес. Выводы мирового судьи обоснованны и подтверждаются исследованными по делу доказательствами, представленными обеими сторонами. При рассмотрении дела установлено, что плата за отопление начисляется неправильно, в нарушение требований постановления правительства № от Дата «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг гражданам».

Согласно решению Дзержинского районного суда г. Перми от Дата на ТСЖ «Парковый» возложена обязанность произвести Ивановой С. И. перерасчет платы за услугу «отопление» за отопительные периоды с Дата., Дата., Дата согласно фактического расхода тепловой энергии, определенного по показаниям установленных общедомовых приборов учета.

Таким образом, состоявшееся судебное решение подтверждает факт неправильного исчисления истцом услуги «отопление».

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд вышел за пределы исковых требований не состоятельны. В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ мировой судья рассмотрел дело в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № от Дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Парковый» без удовлетворения.

Судья: Л. Л. Абрамова