Дело № 2-803/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16.06.2010 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Зубарева Ю.Г.,
при секретаре Жижиной М.В.,
с участием
истца Яппаровой И.И.,
представителя истца Лошмановой Т.И.,
представителя ответчика Раецской М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яппаровой И.И. к УК ООО «ЖилКомСтандарт-Плюс» об определении доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению соглашения по оплате,
установил
Яппарова И.И. обратилась в суд с иском к УК «ЖилКомСтандарт» с требованиями об определении доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/5, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения с выдачей платежного документа. Требования обосновывает тем, что право пользования жилым помещением по адресу: ... по договору социального найма имеют Габдрашитовы Г.А.,А.Н.,Н.Ш. и она с несовершеннолетней дочерью, Габдрашитовой А.А.. В связи с имевшими место конфликтами была вынуждена не проживать в квартире. В Дата обезличена Габдрашитова Г.А. обратилась в суд с иском о признании ее с дочерью утратившими право пользования жилым помещением. Судом в иске Габдрашитовой отказано, встречный иск о вселении удовлетворен. В настоящее время ей необходимо установить размер доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом лиц имеющих право пользования жилым помещением просит определить ее долю участия с несовершеннолетней дочерью в размере 2/5.
В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика на ООО «ЖилКомСтандарт-плюс».
В судебном заседании истец и его представитель на требованиях и доводах, изложенных в заявлении, настаивают. Дополнительно пояснили, что Габдрашитовы отказываются определять долю участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Яппарова обязана сама производить оплату.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что по квартире задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам отсутствует. Поскольку Яппарова в квартире не проживает, у них есть опасение, что при определении доли оплата производиться не будет.
Габдрашитовы А.Н.,Н.Ш.,Г.А. о дне рассмотрения дела извещены, в суд не явились, заявлений об отложении не подавали.
Ранее в суде Габдрашитова Г.А., наниматель жилого помещения, высказала возражение по определению доли участия Яппаровой в оплате.
Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд установил.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Судом установлено, право пользования жилым помещением по адресу: ... имею Габдрашитовы Г.А.,А.Н.,Н.Ш., Яппарова И.И. с несовершеннолетней дочерью, Габдрашитовой А.А.. Решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата обезличена. Габдрашитовой Г.А. в иске о признании Яппарову И.И. с несовершеннолетней дочерью утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма с ними расторгнутым, снятии с регистрационного учета отказано. На Габдрашитовых Г.А.,Н.Ш,А.Н. возложена обязанность по вселению Яппарову И.И. с несовершеннолетней дочерью в квартиру. С учетом сложившихся отношений между Габдрашитовыми и Яппаровой, последняя с дочерью являются бывшими членами семьи нанимателя. Габдрашитова Г.А. отказывается подписывать соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания ООО «ЖилКомСтандарт-плюс» не заинтересована заключать отдельное соглашение, поскольку у нанимателя отсутствует задолженность по начисляемым платежам.
Анализ исследованных доказательств дает основание суду сделать вывод, что, поскольку Яппарова И.И. стала бывшим членом семьи нанимателя, она обязана самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета приходящейся на неё с дочерью доли общей площади жилого помещения. Суд считает не противоречащим требованиям закона определение доли( на двух человек) в размере 2/5 от общей площади, поскольку право пользования жилым помещением имеют четверо совершеннолетних граждан, а Яппарова вправе взять на себя расходы по оплате начисляемых на несовершеннолетнюю дочь платежей.
Учитывая, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает изменение договора социального найма путем раздела лицевого счета, суд находит обоснованным возложение на управляющую компанию ООО «ЖилКомСтандарт-плюс» обязанности по заключению с Яппаровой отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил
Определить размер участия Яппаровой И.И. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ... исходя из 2/5 доли от суммы ежемесячных начислений.
Обязать УК ООО «ЖилКомСтандарт-плюс» заключить с Яппаровой И.И. отдельное соглашение с выдачей Яппаровой Ильсине Ильдусовне отдельного платежного документа на оплату за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из приходящейся 2/5 доли общей площади жилого помещения по адресу: ....
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ю.Г.Зубарев